مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک

سلام زمینی در حال خرید هستم و مبلغ یک سوم بهای زمین را دادم بعد از این متوجه شدم فروشنده زمین ملک را به صورت چکی خریده و در آن قید شده تحویل زمین بعد از پاس شدن چک
حالا
1 اصلا فروشنده حق فروش زمین را قبل از پاس شدن چکش به من داشته ؟
2 اگه حق فروش نداشته من میتونم معامله را فسخ کنم و مبلغ پرداختی را مطالبه کنم
در مبایعه نامه ضرر زیان فسخ نوشته شده ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    حق فروش داشته ولی اگر چک پاس نشود معامله آنها فسخ و معامله شما نیز به تبع آن منفسخ می شود شما در قرارداد خودتون قید کنید که اگر معامله به هر دلیل به جهت تخلف فروشنده فسخ ، منفسخ یا باطل شود باید علاوه بر استرداد ثمن معامله باید به شما مقدار معینی خسارت پرداخت کند


    08:21:56   1400/11/8

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدمهدی فرهادیان طهرانی

    جناب آقای محمدمهدی فرهادیان طهرانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام زمین عزیز خوشوقتم از آشناییتون. جواب اول: باید قرارداد فروشنده بررسی بشود. اصولا با توحه به تملیکی بودن عقد بیع بله داشته. جواب دوم: اگر حق فروش نداشته معامله از اساس باطله و نیازی به فسخ نیست باید تشریف ببرید دادگستری و درخواست اعلام بطلان کنید. البته به شرطی که حق فروش نداشته باشد.


    06:34:32   1400/11/9

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مفاد قرارداد شما و قرارداد اولیه باید بررسی شود تا پاسخ صحیح ارائه گردد


    06:39:10   1400/11/9

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید ملک

    سوالات مرتبط

    ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
    با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت ...
    مشاهده
    یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
    با سلام و خسته نباشید من قبلا سوال کردم فقط میخواستم بدونم بنده به نام برادر خانمم قولنامه کردم به علت وام میخواستم بگیرم برای ساختش و همون تاریخ یک قولنامه (صوری) دیگه به نام خودم از برادر خانمم گرفت...
    مشاهده
    خرید ملک
    با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من...
    مشاهده
    خرید ملک
    باسلام. ملکی رو خریداری کردم که فروشنده مبلغ 450 میلیون گرفت قرار شد بعد 3ماه فروشنده با دادن پایانکار کل ثمن را دریافت کند اما فروشنده تفره میره با این حال چک منو برگشت داد چک برگشتی را بهمن طی یک ق...
    مشاهده
    خرید ملک
    سلام من زمینی برج 10 سال 99 خریدم نصف مبلغ دادم الباقی قرار شد تا ابتدای سال جاری بدم اما جور نشد آیا مالک برای نصف دیگه می‌تواند به قیمت روز حساب بکند من باید چکار بکنم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام