مشاوره حقوقی رایگان - موضوع جالب نبود دیوار جدا کننده ملک

اینجانب زمینی خریداری کردم که مسکنویست و دارای یک منزل قدیمی زمین طبق سند قدیمی 358 متر است و از صاحب قدیمی به ما منتقل شده با سند 6 دانگ ولی زمین در زمان فروش 475 متر طبق متراژ زده شده توسط مهندس نقشه بردار بوده است ( نقشه برداری توسط بنگاه معاملات در زمان عقد قرارداد صورت گرفته ) در زمان خرید مالک قبلی محل دیوار مشترک را نشان داده و گفته است که محل دیوار بر اساس نقشه برداری است و زمین بعلت اینکه انتهای آن آب راه 2 متری است بیشتر از 358 متر است !
در هر صورت نقشه رویتی با واقعیت سند متفاوت بوده است حالا همسایه کناری مدعی است که 100 متر از زمین شما متعلق به من است ! سوال بنده این است آیا ممکن است مقدار تفاضل 358 تا 475 متر متعلق به کسی نباشد چون به نظر میرسد ایشان متراژ را بیشتر از سندی که دارد می گوید ؟ راهکار چیست ؟ اگر با توافق دیوار کشیده شود شهرداری حق دخالت دارد ( دیوار بین دو ملک است و به خیابان ارتباطی ندارد ) در صورت توافق ایشان بعداً میتواند مدعی شود ؟ اگر روئیتی و اصل سند فرق داشته باشد حق شکایت از جانب بنده از صاحب قبلی امکان پذیر است ؟ لازم به ذکر است بین دو ملک قبلا با فنس و درخت از هم جدا شده است بصورت مشخص شده و کاملا واضح

پاسخ ها :

رضا زيرک باش

جناب آقای رضا زيرک باش:

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام به نظر توافق ممکن است ولی برای دقت بیشتر نیاز به رویت سند است حضورا مراجعه شود


    18:34:09   1401/2/27

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام به نظر توافق ممکن است ولی حضورا مراجعه شود


    00:15:50   1401/3/5

    موافق (0) مخالف (0)

    ادعای زمین زمین

    سوالات مرتبط

    زمین کشاورزی قدیم در بافت مسکونی
    در روستای ... از شهرستان زرندیه زمینی هست با متراژ 1600 متر و قولنامه ای قدیم وجود دارد که فردی در سال 42 به فردی دیگر به صورت ساده فروخته و پول دریافت کرده است وحید کرده زمین در کجا وچند متر و به چ...
    مشاهده
    در مورد هبه یا فروش زمین
    باسلام. پدر بنده در سال 64 زمینهای کشاورزی را به من هبه کرده است با وصیتنامه دست نویس اخوند که البته تمام مدارک محل و روستا توسط همین اخوند نوشته می شود و در سال 65 یک باغ را به من به مبلغ پنجاه هزار ...
    مشاهده
    ملک تصرفی
    سال 86 زمینی خریدیم قولنامه ای که در بافت نبود. مراحل ساخت رو انجام دادیم و تا به امروز هم در انجا سکونت داریم بعدها متوجه شدیم اراضی منطقه اوقافی هستند. حالا فردی مدعی شده که زمین رو قبل از اینکه ما...
    مشاهده
    قولنامه قدیمی
    با سلام در سال 1355 پدر بزرگم قطعه زمینی در حدود 4هزار متر از مالک زمین خریده. قولنامه توسط مالک با خط مالک و تعیین حدود زمین و همچنین نحوه پرداخت پول و ذکر پلاک زمین نوشته شده. در پشت قولنامه رسید در...
    مشاهده
    فروش زمین
    سلام. من یک قطعه زمین رو برای فروش گذاشتم مشتری پیدا شد100ملیون برام بیعانه فرستاد قرار شد چند روز دیگه بریم بنگاه باقی پولو بفرسته قولنامه بنویسیم پولش اماده نبود منم قولنامه تنظیم نکردم رفتم زمینو ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام