مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر
باسلام
مستاجر هستیم، دو هفته از تاریخ تمدید قرارداد پارسال میگذره و صاحب خانه خانه را فروخته، با توجه به تمدید خودکار اجاره نامه ها صاحب خانه میتواند با شکایت حکم تخلیه را بگیرد؟
(فروش بعد از تمدید شدن خودکار) و اگر میتواند با توجه به اجاره نامه ای که در املاک نوشته شده چند روز طول میکشد تا اجرا شود؟
پاسخ ها :
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود اصولا یکی دوماهی زمان می‌برد
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با25 درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید با ملک را بفروشد
17:30:07 1401/6/12
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام یکی از استثنائات مصوبه فروش خانه است
07:23:59 1401/6/13
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
اگر قرارداد تمدید نشده باشد می تواند حکم تخلیه بگیرد
بهتر است دوستانه مشکل خود را حل و فصل کنید
11:45:40 1401/6/13
سرکار خانم حمیده پیراسته :
امکان تمدید به صورت خودکار وجود ندارد
17:26:45 1401/6/13
سرکار خانم ننا فرد :
بله بسته به شرایط امکان تخلیه می باشد از یک هفته تا یکماه
17:29:32 1401/6/13
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
اگر مهلت اجاره نامه شما سر نرسیده میتوانید تا پایان سال بر اساس اجاره نامه تخلیه نکنید
17:40:37 1401/6/13
جناب آقای حسین حاجی زاده :
باسلام مصوبه ستاد ملی کرونا توسط دولت محترم تمدید گردیده و می‌بایست 25 درصد به آن اضافه کنید و به سکونت خود ادامه دهید مگر
15:16:05 1401/6/14
سرکار خانم جمیله ستایش نهاد :
بله در صورت انتقال عین مستاجره شما باید منزل را تخلیه نمایید
15:28:11 1401/6/14
جناب آقای غلامرضا قربانی :
مفاد فرارداد و موارد استثنا تخلیه قابل بررسی است
08:22:35 1401/6/16
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
اولا تمدید خودکار شرایط خودش را دارد اگر شروط رعایت شده و مشمول تمدید خودکار شده است مالک حق درخواست تخلیه را ندارد زیرا مالک جدید قائم مقام مالک قبلی شده است .
11:42:03 1401/6/16
سرکار خانم عذرا نصرآبادی :
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با25 درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید با ملک را بفروشد
10:24:43 1401/6/17
جناب آقای محمدهادي رادفر:
باسلام و احترام ،،،
طبق مصوبه ستاد کرونا، چنانچه املاک مسکونی مورد اجاره در مدت زمان تمدید قرارداد اجاره مورد معامله به شیوه رسمی و قطعی معامله شده باشد و ملک به مالک دیگر منتقل شود در صورت خواسته مالک جدید جهت تخلیه ملک بایستی تا حداکثر دو ماه از تاریخ عقد قرارداد رسمی فرصت تخلیه ملک را خواهد داشت لازم به یادآوری است در تمامی موارد فوق چنانچه مستاجر قادر به پرداخت و یا بستن قرارداد جدید نباشد و مبلغ اجاره افزایشی را قبول نکند موظف است تا در اسرع وقت ملک را تخلیه نماید. همچنین طبق مرجع صالح رسیدگی اگر مستاجر در مدت زمان اجاره به تعهدات خود پایبند نباشد و حقوق موجر را تضییع نمایند مشمول مصوبه کرونا نخواهد شد. ضمن اینکه در صورت عدم تخلیه برای شهرهای تهران و البرز بمیزان 25 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد به میزان اجاره اضافه میگردد .
01:34:16 1401/6/18
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اگر خانه را فروخته با ارایه کد و سایر مدارک بله میتوان. حکم تخلیه شما رابگیرد
09:54:24 1401/6/18
جناب آقای محمدمهدی ترحمی:
با سلام و احترام نظر به فروش ملک و عدم مالکیت موجر ، تمدید خودکاربا مالک جدید صورت نمیگیرد
21:28:25 1401/6/18
تخلیه مستاجر تمدید خودکار اجاره موجر مستاجر اجاره
سوالات مرتبط
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
تخلیه اپارتمان
ملک تصرف شده
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
تخلیه منزل
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.