مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره

با سلام
شهریورماه امسال آپارتمانی را به اجاره دادم بعد از عقد اجاره نامه و تحویل واحد به مستاجر با توجه به تسویه آخرین دوره قبوض ، ایشان تسویه به روز را خواستار شد و از آنجا که این امر ممکن نبود به او گفتم با تناسب گیری هر قبض و تعداد روزهای ماقبل تحویل آپارتمان مبلغ حاصل را از اجاره بهای ماه بعد کم کند .
ضمنا از بنگاه اطلاع یافتم که مستاجر اجاره نامه خود را هنوز دریافت نکرده و از گرفتن آن خودداری میکند .پس از آن مستاجر اجاره ماه بعد را کامل پرداخت کرد .
اخیرا و در موعد ماه سوم اظهارنامه ای از ایشان به من ابلاغ شد که پرداخت باقی اجاره منوط به تسویه به روز قبوض و تحویل قولنامه است !
با توجه به اینکه شواهد و قرائن نشان دهنده عدم توانایی مستاجر در پرداخت اجاره است این اقدام او نشان دهنده درگیر کردن من در پروسه حقوقی تخلیه و خریدن زمان توسط او برای عدم پرداخت اجاره است .
در زمان تنظیم اجاره نامه مستاجر یک فقره چک به مبلغ کل اجاره بدون تاریخ به من داده که در اجاره نامه هم شماره و مبلغ آن آمده و قید شده "در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت یک ماه این چک قابل وصول و پیگیری است . "
آیا میتوانم با درج تاریخ این چک را به بانک ببرم و با وجود گذشت فقط 3 ماه از اجاره در صورت داشتن وجه چک را وصول کنم و در صورت نداشتن آن را برگشت بزنم و طرح دعوا کنم ؟

پاسخ ها :

امین جلیلوند

جناب آقای امین جلیلوند :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام نیازمند بررسی است


    16:33:04   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    دانیال گشتاسبی

    جناب آقای دانیال گشتاسبی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر تخلیه فقط میتوانید درخواست کنید


    16:33:05   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام اجاره معوقه فقط قابل مطالبه است


    16:34:09   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله می توانید


    16:45:36   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بهتره روی قرارداد اقدام کنید و دادخواست تخلیه بدهید...


    18:12:12   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام موضوع شما را مطالعه کردم نیاز به گفتگو دارد 


    18:14:24   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی ولی تبعات دارد


    21:56:17   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام خیر


    23:17:44   1401/9/20

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی است


    00:28:51   1401/9/21

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    متاسفانه خیر
    تنها می توانید درخواست تخلیه نمایید


    12:13:36   1401/9/21

    موافق (0) مخالف (0)

    امين اميني زارع

    جناب آقای امين اميني زارع :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • خير


    12:39:23   1401/9/21

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    15:30:25   1401/9/21

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    می توانید


    20:13:12   1401/9/21

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت اجاره چک مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
    سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره ملک مسکونی
    سلام من موجر هستم وملکی را با یک وکالتنامه 4روزه به بنگاهی اجاره دادم که مستاجر قرارداد را امضا نمیکنه و فقط عکس قرارداد دستمه وبنگاهیی با مستاجر دوسته و تو قرارداد نوشته شده بعد3ماه عدم پرداخت موجر م...
    مشاهده
    چک تضمینی
    سلام من یک چک تضمین 12 ماه اجاره مغازه از مستاجر را دارم و الان مستاجر 2 ماه اجاره رو پرداخت نکرده است آیا من میتونم چک رو بانک ببرم و پاس کنم؟...
    مشاهده
    نحوه دریافت اجاره معوقه
    سلام و عرض ادب ، مستاجر آپارتمان مسکونی اینجانب از پرداخت اجاره بها حدود 3 ماه است که خودداری میکند و در قرارداد هم قید نشده که موجر حق تهاتر مبلغ اجاره با ودیعه را دارد اولاً چطور میتوان اجاره را دری...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام