مشاوره حقوقی رایگان - صلح عمری ملک
سلام اگر مادری سال ها قبل در دفترخانه خانه اش را به پسرش صلح عمری کرده باشد ولی هنوز برای انتقال سند به نام وی اقدامی نشده باشد، با توجه به آن که مادر به دلیل بیماری به اجاره ی ملک خود نیازمند است و پسر بارها حرف از فروش مال خود و تبدیل به ویلا و یک جا کردن اموالش به میان آورده !، آیا مادر می تواند بند های جدیدی ازجمله حق فسخ یک طرفه مصالح در زمان حیات، حق نفروختن ملک توسط متصالح و منتقل نشدن ملک در صورت فوت متصالح قبل از مصالح به ورثه ی وی را به صلح نامه اضافه کند؟ با تشکر
پاسخ ها :
سرکار خانم فرشته نوری :
اصولا در صلح عمری منافع ملک تا زمان حیات مصالح با وی است و مالکیت متصالح بعد از فوت مصالح مستقر می شود و حق فروش ملک‌را در زمان حیات وی را ندارد.
13:37:34 1401/9/30
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
صلح نامه عمری شرایط ضمن عقدی دارد که باید بررسی شود و انتقال یابد
13:49:29 1401/9/30
سرکار خانم مریم محمدی :
با سلام .تا زمان حیات شما پسرتان حق فروش ملک را ندارد.
15:16:41 1401/9/30
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
بند جدیدی نمیتوانید اضافه کنید مگر با توافق ولی پسر شما نمی‌تواند ملک را بفروشد صاحب منافع آن هستید
15:50:16 1401/9/30
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
امکان فروش ملک را ندارد ولی امکان اضافه کردن چیزی هم ندارد مگر با توافق
16:31:39 1401/9/30
جناب آقای محمد سلیمی افشارجقی :
با سلام
پسر شما درقید حیات شما نمی تواند ملک را بفروشد و اضافه کردن بند جدید، نیاز به توافق طرفین است.
16:37:44 1401/9/30
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام
بله
مادر برای خود حق فسخ در نظر بگیرد
16:58:45 1401/9/30
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
اگر صلحنامه در دفترخانه تنظیم شده باشد با توجه به اینکه صلح قرارداد لازم است امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و طبق قرارداد باید عمل بشه
از طرفی حق فسخ نیز در قرارداد شرط نشده است.
اگر صلحنامه با فریب و اکراه تنظیم شده باشد مادر می تواند از پسر خود شکایت کند و در صورت اثبات موضوع صلحنامه قابل ابطال است.
17:12:21 1401/9/30
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
کاربر گرامی با توجه به صورت سوال مادر شما ملک را به پسر خودش صلح عمری کرده و ماهیت صلح عمری و ذات آن به این صورت است که مادر شما تا زمانی که در قید حیات هستند مالک ملک هستند و می توانند آن را اجاره دهد یا خودش در آن سکونت داشته باشد و بعد از فوت ایشان برادرتان مالک ملک می شود و الان نمی تواند ملک را فروخته یا تبدیل به ویلا کند
17:13:45 1401/9/30
جناب آقای امین احمدی :
در صلح عمری صلح شونده _ در اینجا پسر _ پس از فوت مادر _ صلح کننده _ مالک منافع می شود لذا تا وقتی مادر زنده است حتی اگر سند بنام پسر باشد مادر حق انتفاع از ملک را دارد ...
جدای از این مورد با توافق طرفین امکان هر گونه اصلاح و تنظیم شروط ضمن العقد از جمله حق فسخ وجود دارد....
18:57:39 1401/9/30
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
تا زمان حیات شما پسرتان حق فروش ملک را ندارد.
01:46:05 1401/10/1
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
02:10:02 1401/10/1
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام بله با توافق طرفین و تنظیم قرارداد و شروط جدید و ایجاد حق فسخ
ولی اگر قرارداد صلح عمری باشد تا زمان فوت مصالح ، مصالح ، مالک منافع خانه میباشد و پسر حق انتقال منافع را نخواهد داشت مگر با موافقت مصالح
و در صورت فوت متصالح ، منافع به ورثه متصالح منتقل نخواهد شد مطلقا
متصالح حق فروش و انتقال را خواهد داشت ولی حق انتقال منافع خانه را نخواهد داشت و منافع تا زمان فوت مصالح ، برای مصالح باقی خواهد ماند و منتقل نخواهد شد
11:53:45 1401/10/1
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
باید سند صلخ مطالعه و سپس اظهار نظر شود
15:29:26 1401/10/1
جناب آقای محمد صفری :
سلام و عرض ادب
با صلح عمری تا زمان حیات مادر پسر حق فروش ندارد .
23:15:57 1401/10/1
حاتم برزگر جیحونی :
سلام
صلح عقد لازم است و قابل فسخ از یک طرف نمیباشد و نیز تا زمانی که مصالح زنده هست امکان فروش از ناحیه متصالح وجود ندارد
10:18:01 1401/10/2
سرکار خانم الهه محمدی :
باسلام واحترام
کاربر گرامی 1-امکان اضافه نمودن شروط جدید بدون توافق طرفین نمی باشد2-پسر امکان فروش و یا اجاره در زمان حیات مادر را ندارد زیرا منافع متعلق به مادر است3- اظهارنظردرخصوص حق فسخ نیاز به بررسی مفاد صلحنامه دارد
10:18:35 1401/10/2
سرکار خانم ننا فرد :
پسر حق انتقال منافع را ندارد چرا که شما تا پایان عمر مالک منافع هستید
نمی توانید شروطی اضافه نمایید مگر با توافق
11:27:55 1401/10/3
جناب آقای پوریا مجیدیانی:
صبح از عقود لازم است در نتیجه چنین امکانی وجود ندارد مگر با تراضی طرفین
14:34:02 1401/10/3
جناب آقای رسول خیابانی :
با سلام .تا زمان حیات شما ،پسرتان حق فروش ملک را ندارد و همچنین اضافه کردن بند جدید، نیاز به توافق طرفین است.
13:21:06 1401/10/4
جناب آقای جواد قاسمی :
سلام در صورت امکان از خدمات وکلای دادگستری استفاده نمایید. باید مدارک و مستندات شما ملاحظه شود اما به طور معمول در صلح عمری منافع تا زمان حیات به شما تعلق خواهد داشت
12:33:54 1401/10/6
صلح عمری ملک صلح عمری صلح نامه
سوالات مرتبط
خونه قولنامه ای
صلح عمری یا مبایعه نامه یا وکالت قطعی برای خرید و فروش
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.