مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه از طریق اجرای ثبت

با سلام
منزل مسکونی در روستا اجاره دادم
حدود 2 سال پیش بعلت عدم پرداخت اجاره بها و اتمام مدت قرارداد از طریق اجرای ثبت بعد از طی مراحل ابلاغ جهت تخلیه مراجعه کردیم که همسر مستاجر با خواهش تمنا مهلت گرفت و مبلغی هم بعنوان اجاره معوق پرداخت و گفت شوهرش که همون مستاجر من هست زندانه
الان دوسال گذشته نه از زندان اومده نه اجاره دادن نه تخلیه میکنن
برای تخلیه کردن باز باید برم اجرای ثبت تخلیه بگیرم یا فقط همون یک بار میشد اقدام کرد ؟ برای تخلیه و تحویل ملک و اخذ اجور معوقه چکار کنم و به کجا مراجعه کنم ؟ مستاجر هم نیست میگن زندانه
ممنون

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود دادخواست تخصصی تنظیم گردد و


    11:40:40   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    معصومه احمدی

    سرکار خانم معصومه احمدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مشاوره


    11:43:08   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    اقدام مجدد لازم است.


    11:54:41   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به نحوه توافق شما در اعطای مهلت دارد ولی برای اجاره معوقه باید دادحواست بدهید به دادگاه


    12:03:41   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    محمد رضايي

    جناب آقای محمد رضايي :

    استان : مرکزی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به نحوه قرارداد دارد


    12:40:23   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله اگر قرارداد اجاره عادی است شما باید در شورا دادخواست دستور تخلیه فوری مطرح نمایید و رای تخلیه صادر خواهد شد
    و برای اجرای رای تخلیه ، شما باید تمام مبلغ رهن را به حساب صندوق دادگستری واریز نمایید و سپس
    بلافاصله دادخواست مطالبه اجاره بها معوقه و خسارات وارده را مطرح نمایید و کپی دادخواست را به اجرا ارائه نمایید و درخواست توقیف مبلغ رهن را نمایید و


    13:09:11   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بله شما باید مجدد اقدام کنید البته اگر اجاره نامه شما رسمی نیست در شورا رسیدگی میشود


    13:49:52   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد .


    15:43:14   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    از طریق اجرای ثبت پیگیری کنید اگر انجام دادن به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست بدهید.


    15:43:42   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    می توانید درخواست تخلیه نمایید


    16:58:57   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر شما می توانید دادخواست تخلیه فوری را به شورای حل اختلاف از طریق دفتر خدمات قضایی ارائه دهید


    17:52:03   1401/11/27

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام اگر اجاره در ثبت تنظیم شده از طریق ثبت اقدام کنید


    09:24:48   1401/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    قدرت اله رحیمی

    جناب آقای قدرت اله رحیمی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از طریق اجرای ثبت و شورای حل اختلاف


    13:28:35   1401/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دادخواست حقوقی بدهید


    14:47:41   1401/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    فرزانه جوادی زناب

    سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از متن سوال پیداست اجاره نامه شما رسمی است بنابراین باید از طریق اجرای ثبت اقدام کنید اما بابت وجود معوقه باید دادخواست مطالبه اجور معوقه نمایید


    23:28:39   1401/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از طریق شورایرحل اختلاف دستور تخلیه فوری بگیرید


    14:22:38   1401/11/29

    موافق (0) مخالف (0)

    وحید قاسمی

    جناب آقای وحید قاسمی:

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    برای اجور معوقه باید دادخواست بدهید اما برای تخلیه از طریق اجرای ثبت محدویتی وجود ندارد


    19:00:00   1401/11/29

    موافق (0) مخالف (0)

    مرضيه ميرزاخاني

    سرکار خانم مرضيه ميرزاخاني :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام به مراجع قضایی (دادگستری) مرتبط است


    00:56:18   1401/11/30

    موافق (0) مخالف (0)

    امين اميني زارع

    جناب آقای امين اميني زارع :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • توافق شما در حين عمليات اجرايي قبلي مناط اعتبار است


    08:00:32   1401/11/30

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام در صورتی که قرارداد عادی می باشد حال قراردادی که طرفین با هم تنظیم کردند یا در مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری دارد برای این نوع قراردادها می بایست حتماً به شورای حل اختلاف محل مراجعه نموده چرا که در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد و بعد از آن درخواست تخلیه صادر می شود و می بایست توسط اجرای احکام اقدام شود زمان می بایست مبلغ رهن را به حساب دادگستری واریز نمایید و بعد از آن می توانید تمام خسارات قانونی در قرارداد را مطالبه نمایید  


    14:26:12   1401/11/30

    موافق (0) مخالف (0)

    رضا جمشيدی

    جناب آقای رضا جمشيدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام مجددا اقدام نمایید


    18:46:53   1401/12/1

    موافق (0) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام نمایید.


    09:18:31   1401/12/2

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به مفاد قرارداد دارد .


    12:57:49   1401/12/2

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام مشاوره حضوری نیاز است


    11:26:08   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    به اجرای ثبت مراجعه ودر صورتیکه پرونده بایکانی نشده باشد قابل پیگیری است


    12:03:05   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سعيد بزرگي كازروني

    جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • به مفاد قرارداد بستگی دارد


    17:10:11   1401/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام واحترام ؛؛؛

    سردفتری که اجاره نامه در آن جا تنظیم شده اجراییه را به دایره اجرا ابلاغ میکند؛ حال دایره اجرا با وصول اوراق،

    ظرف 24 ساعت تشکیل پرونده میدهد و به مامور ابلاغ میکند و مامور هم ظرف 48 ساعت آن ابلاغیه را به مستاجر تحویل میدهد و رسید دریافت میکند و

    اگر مستاجر آن را تحویل نگرفت این امر را در اوراق مینویسد و ظرف 3 روز تخلیه را انجام میدهد.

    حال اگر کسی در آنجا نباشد مامور امور مزبور را قید میکند و در محل مزبور الصاق میکند و در آن اعلام میکند که باید ظرف 3 روز تخلیه را انجام دهند در غیر این صورت خود مامور اجرا کار تخلیه را انجام خواهد داد.


    02:22:01   1401/12/6

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه از طریق اجرای ثبت تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    ملک تصرف شده
    سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
    با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام