مشاوره حقوقی رایگان - نبود قرارداد اجاره و اثبات مستاجر بودن
سلام ، بنده سی و سه سال مستاجر مغازه ای بودم که قرارداد اجاره مفقود شده و مالک اقدام به تخلیه به عنوان کارگری بنده کرده و قبول ندارد مستاجر هستم و کار به دادگاه کشیده شده و بنده پرداخت کرایه ماهیانه به مبلغ مشخص و موعد مشخص رو دلیل اثبات مستاجریم ارایه نموده ام ، اما ایشان گفتند این مبالغ سهم از فروش مغازه هست نه کرایه ، ایا در مقابل میتونم استناد به این امر کنم که این ادعای سهم فروش باید قرارداد شراکت داشته باشه و بدون ارایه قرارداد و مشخص شدن سهم الشرکه هست و ادعای ایشان رو از ارزش استنادی ساقط کنم؟
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
بله هر شراکتی نیازمند قرارداد است که باید بر اساس مفاد ان انجام شود . در غیر این صورت طرف دیگر میتواند تحت عنوان الزام به انجام تعهدات قراردادی دادخواست دهید
11:33:30 1401/12/8
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
خیر زیرا طبق قانون قرارداد میتواند شفاهی باشد
ولی سهم ماهیانه شراکت ، مبلغ ثابتی نمیباشد و بستگی به سود و زیان دارد و اگر شما ماهیانه مبلغ ثابتی به حساب موجر واریز میکردید ابن پرداخت ، دلیل مستاجر بودن شما است و شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود
و شما باید دعوای متقابل مبنی بر اثبات مالکیت منافع و اثبات حق کسب و پیشه را مطرح نمایید و
..
11:51:00 1401/12/8
سرکار خانم فرشته نوری :
بله می توانید ایشان برای ادعای خود باید مستند ارائه نماید.صرف ادعا کافی نیست.
13:49:41 1401/12/8
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
درود بر شما در ابتدا با ارسال اظهارنامه به ایشان اعلام کنید که مستاجر مغازه بوده اید و رابطه استیجاری شما مشمول قواعد روابط موجر و مستاجر 1356 می گردد لذا به جهت فرار از پرداخت سرقفلی اقدام به طرح شکایت واهی علیه شما نموده است و سپس با ارائه اسناد و مدارک لازم از جمله تقاضای کارشناسی مبنی بر اینکه اجاره مغازه مانند شما در سالهای متمادی توسط کارشناس مشخص شود و مبالغ واریزی توسط شما نیز به حساب موجر مشخص گردد که آیا مطابق با هم دیگه هست یا خیر و در کل با توجه به قانون سال 56 اجاره شفاهی را نیز به رسمیت شناخته است می توانید رابطه استیجاری خود را به اثبات برساند نید و مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه نمایید
14:25:09 1401/12/8
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام هر قراردادی ممکن است کتبی باشد یا شفاهی
15:19:32 1401/12/8
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اگر شما ماهیانه مبلغ ثابتی به حساب موجر واریز میکردید ابن پرداخت ، دلیل مستاجر بودن شما است و شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود
19:40:14 1401/12/8
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
21:34:03 1401/12/8
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
اگر مستاجر هم بودید با خاتمه قرارداد اجاره هم باید تخلیه کنید
23:26:55 1401/12/8
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
شما برای اثبات ادعای خود شاهد معرفی کنید.
02:40:20 1401/12/9
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
بله و باید ادعای خود را با دلیل و شاهد اثبات کنید
11:27:52 1401/12/9
یک وکیل :
با سلام مدعی بایستی بتواند ادعای خویش را با ارایه دلایل و مدارک محکمه پسند ثابت نماید
09:14:34 1401/12/10
جناب آقای علی اصغر تاجیک:
سلام. سوال شما چندین جنبه حقوقی دارد شما باید اثبات نمایید ملک استیجاری در اختیار شمابوده و آیا مالک برای شراکت دلیلی دارد یاخیر بعنوان مثال آیا برای شما بیمه رد می کرده یا نه و........لطفا مدارک خود را حضوری به یک وکیل دادگستری نشان دهید . بهرحال تشخیص با قاضی است
21:12:26 1401/12/10
سرکار خانم زهرا نوری توران پشتی:
سلام.
بله می توانید .
بهتر از شهود و ادله دیگر هم کمک بگیربد .
00:59:28 1401/12/11
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
برای اثبات ادعای خود شاهد معرفی کنید.
04:19:31 1401/12/11
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
اگر مبالغ ثابت و به طور ماهانه و در روزهای آخر ماه باشد اماره و دلیل بر رابطه استیجاری است میتوانید برای اثبات رابطه استیجاری از شهود نیز کمک بگیرید
09:03:35 1401/12/11
جناب آقای مرتضی کردی :
با سلام شرایط باید بررسی شود شما با شاهد هم میتوانید قرارداد اجاره را اثبات کنید.
09:10:26 1401/12/11
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
خیر نمی توانید ، ما وفق قانون قرارداد شفاهی هم داریم که قابلیت اثبات به طرق قانونی را دارا می باشد
14:07:18 1402/1/2
سوالات مرتبط
قولنامه نبستن
آسیب به ملک توسط مستاجر
قرارداد نداشتن مستاجر با صاحب خانه
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.