مشاوره حقوقی رایگان - ساخت واحد اضافه در ساختمان
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد می‌بایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه ساخت طبقه 6 را داده به شریک دیگه خودو اینکه ساختمان پروانه ساخت ندارد و پایان کار هم ندارد آیا بنده میتوانم به عنوان مالک طبقه همکف از کسی که ملک خریدم شکایت کنم ممنون از راهنمایتون
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
11:14:15 1401/12/11
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام قرارداد و اسناد باید بررسی شود
11:56:39 1401/12/11
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
طبق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید.
12:04:44 1401/12/11
جناب آقای علی اصغر تاجیک:
سلام سوال شما کامل نیست، آیا شما پیش خرید کرده اید یا آپارتمان کامل و ساخته شده خریده اید ؟ چراکه آثار آن فرق می کند . از سوی دیگر شرایط و تعهدات طرفین در مبایعه نامه ملاک عمل است . از سوی دیگر در خصوص پروانه ساخت و پایان کار مراجع ذیصلاح می بایست اقدام نمایند. چطور پروانه ساخت نداشته لیکن 6 طبقه ساخته شده است چراکه ساخت 6 طبقه کار چند ماه نیست وزمان بر است . به هرحال پیشنهاد می شود مدارک خود را حضوری به وکیل دادگستری محل خود نشان دهید تا با بررسی بیشتر راهنمایی بهتری کسب نمایید .
16:19:27 1401/12/11
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
طبق قرارداد بدوا از طریق ارسال اظهارنامه تعهدات ایشان را متذکر شوید.
16:51:23 1401/12/11
جناب آقای حسین حاجی زاده :
باسلام سال شما تکراری میتوانید مسابقه قرار داده خود عمل می آید قرارداد خود را به رویت وکیل برسانید
19:08:38 1401/12/11
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام بله حتما شما میتوانید دادخواست حقوقی را مطرح نمایید و
23:14:14 1401/12/11
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
باید دید در قرارداد چگونه تنظیم شده
12:47:04 1401/12/12
جناب آقای پوریا مجیدیانی:
بله چنین امکانی وجود دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
14:46:45 1401/12/12
جناب آقای علیرضا عبدالله پور :
بستگی به قرارداد شما دارد باید دید چگونه توافق کردید. اینکه در قولنامه نوشتین پنج واحد بسازه ولی شش واحد ساخته کافی نیست. این اشکال در اغلب قراردادها به چشم میخورد طرفین عقد شروطی را در متن عقد میگنجانند ولی ضمانت اجرا برایش تعیین نمی کنند و یا به ذکر عبارتهای کلی مثل از عهده ضرر و زیان وارده بر بیاید بسنده میکنند این نقص اگر با قانون تکمیلی و سایر مفاد عقد برطرف نشده باشد در عمل دست کسی که شرط له اوست به جایی نمی رسد.بهرحال مفاد قراردادتان نقش اساسی را ایفا میکند.اگر صرفا نوشتین بیشتر از پنج واحد نسازد یعنی شرط فعل گذاشتین و ضمانت اجرا قرار ندادین تنها در صورتی خواهید توانست مدعی بشوید که این اقدام در عمل آثار زیانبارش به حق شما سرایت کرده باشد.ضمنا باید بررسی بشه طرف قرارداد در آن زمان که شرط را می پذیرفته در چه جایگاهی قرار داشته است.شما طبق قراردادتان اقدام کنید و الزام به سند و گواهی پایانکار رو بخواهید. ساخت و ساز مازاد بر جواز از دو حالت خارج نیست یا باید جریمه بدند یا کمیسیون دستور تخریب میده در مورد شما به احتمال زیاد جریمه باید پرداخت بشه. اینجاست که نقش قرارداد شما پر رنگ میشه اگه در متن قرارداد برای تاخیر در سند جریمه متناسب تعیین کرده باشید میتوانید از آن جریمه بعنوان اهرم فشار علیه طرف مقابل استفاده کنید.
18:43:03 1401/12/12
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
اصولا تصرف در مشاعات محسوب می شود و نیاز به اجاژه سایر مالکین دارد . ا
19:33:13 1401/12/12
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
ملاک موضوع مفاد قرارداد فی مابین است
09:03:15 1401/12/13
ساخت واحد اضافه در ساختمان ساخت طبقه اضافه ساخت و ساز غیر قانونی
سوالات مرتبط
ساخت واحد اضافه در ساختمان
ساخت واحد اضافه در ساختمان
ساخت طبقه اضافه در ساختمان
ساخت طبقه اضافه
ساخت طبقه اضافه بنا
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.