مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری و فروش مال غیر آپارتمان
در سایت درج آگهی با آگهي فروش پیش‌فروش ساختمان مواجه شدم و به بنگاه مراجعه نمودم و بنگاه دار و مالک حضور پیدا کردند و قرارداد بسته شد و قرار شد طی سه مرحله پول پرداخت بکنم مالک از نا آگاهی بنده سواستفاده کردند و گفتند تمام مدارک و نقشه ها و سند مادر را براتون میارم تا پرداخت قسط آخر مرتب امروز و فردام کردند بعد از کلی تحقیقات فهمیدم اصلا صاحب ملک نیست فقط پیمانکار هست و هر کاری میکنم هیچ مدرکی بهم ارائه نمیده همش میگه وقتی ساخت تمام شد یک سال بعدش ولی در اداره ثبت کل ملک بنام شخص دیگری هست ولی در قرارداد فروشنده خودش مالک جا زده و تا الان 90 درصد پول گرفته حتی برای دادن کد پستی واحد هم امروز و فردا میکنه و حاضر نیست حتی یک وکالتنامه بهم نشون بده که آیا اجازه فروش دارد یا نه .... تا کنون هی مدرکی دال بر اینکه مالک باشه یا وکالت داشته باشه به ما ارائه نداده حتی حاضر نیست جواب پیام یا تماس رو بده برعکس روزهای اول که مرتبا خودشون و بنگاه دار تماس میگرفتند ولی مالک اصلی در اداره ثبت شخص دیگری است و یک شخص دیگر هم از مالک اصلی شکایت کرده که این ملک متعلق به من هست یعنی فروشنده که ملکی رو بمن فروخته که خود مالک اصلیش هم شاکی داره در دادگاه ....فقط مباینامه دارم با تمام مکالمات صوتی و پیامک‌ها و رسیدهای پرداخت پول و دو نفر شاهد....ضمنا ملک رو بازسازی کردن و عمر ملک بالای 20 است ولی به جای پیش‌فروش به من فروختن ....واحدی هم که به ما معرفی کردن مشخص شده متراژش 15 متر زیر متراژی است که در قرارداد ذکر شده.....
الان به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کردم آیا حق به من داده می‌شود یا باید کاری دیگر انجام بدهم لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
سازنده معمولاً با مالک قرارداد مشارکت امضاء می کند.
شما بهتر است پیگیری کنید تا کپی قرارداد مشارکت یا وکالتنامه و تقسیم نامه اگر باشه، بگیرید سپس طبق آن می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید.
اگر مشخص شد مالکیتی ندارد می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید.
با عنوان فروش مال غیر نیز می توانید شکایت کنید
10:41:41 1402/5/7
جناب آقای امین احمدی :
سلام
به نظر می رسد قرارداد شما با پیش فروشنده عادی ست و رسمی نیست در این صورت می توانید به استناد ماده23ـ قانون پیش فروش ساختمان هم تحت عنوان عدم تنظیم سند رسمی از پیش فروشنده و بنگاهدار شکایت کنید و هم بابت انتشار آگهی بدون مجوز
" اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس از نود و یک روز تا یک‌سال یا جزاء نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند."
19:31:26 1402/8/18
فروش مال غیر پیش فروش ساختمان کلاهبرداری
سوالات مرتبط
خواستار تشکیل دادگاه
معامله زمین
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
فروش مال غیر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.