مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره

با سلام و احترام
پدرم قراردادی برای اجاره یک ساله یک مغازه برای داروخانه با مالک منعقد کرد و برای اجاره ماهانه دوازده چک صادر نمود ولی متاسفانه متراژ مغازه کمتر از حد مجاز بود و اداره نظارت بر آمور دارو اجازه تاسیس داروخانه در ملک مذکور را نداد آیا میشه قرار داد رو فسخ کرد و راه وصول چک ها رو مسدود کرد مالک میگه تا با مستاجر جدیدی قرارداد نبندم چک های شمارو نقد می کنم لطفا راهنمایی بفرمائید چه کار باید بکنیم و به به کدام اداره یا دفتر مراجعه کنیم تا مالک نتونه چک ها رو نقد کنه . با سپاس فراوان

پاسخ ها :

محمد قرایتی ستوده

جناب آقای محمد قرایتی ستوده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام اگر در قرارداد تصریح شده باشد برای فعالیت داروخانه بوسیله اخذ دستور موقت از دادگاه میتونید ازوصول چکها جلوگیری نمود


    17:17:29   1402/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله میتوانید بجهت عدم قابلیت انتقاع فسخ کنید و اظهارنامه استرداد لاشه چک بدهید


    18:35:18   1402/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله


    20:01:33   1402/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید.
    پدر شما باید این موضوع را در قرار قید می کرد.


    20:31:41   1402/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر اجاره عقد لازم است


    12:57:20   1402/7/2

    موافق (0) مخالف (0)

    علي امراللهي

    جناب آقای علي امراللهي :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام، قرارداد باید ملاحظه شود


    18:07:43   1402/7/2

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    عین مستأجره قابلیت انتفاع را ندارد بنابراین پدر شما می‌تواند قرارداد را فسخ کند. در مورد چکهای تسلیمی نیز به استناد استثنای ایادی بلافصل و مبنای چک‌ها، نسبت به استرداد لاشه چک‌ها در قالب ارسال اظهارنامه و دادخواست مربوطه اقدام کنید. در مورد فسخ نیز حتما پدر شما فسخ را طی اظهارنامه به طرف مقابل اعلام کند.


    20:10:27   1402/7/2

    موافق (0) مخالف (0)

    حمیدرضا ضیائی

    جناب آقای حمیدرضا ضیائی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    قرارداد اجاره عقدی لازم است وبه راحتی قابل فسخ نیست ودر صورتی قابل فسخ است که حق فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد.


    22:21:16   1402/7/2

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد اجاره اجاره مغازه فسخ اجاره اجاره

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف مستاجر
    سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
    مشاهده
    چک تضمین اجاره
    سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام