مشاوره حقوقی رایگان - خرید آپارتمان با سند قطعی

سلام . بنده یک واحد اپارتمان با سند قطعی به نام خریدم و بعد پرداخت کلیه مبلغ قید شده در قولنامه در دفتر اسناد رسمی سند قطعی به نام زده شد . بعد دو سال یک داد خواست بدوی برام اومده که توش نوشته ابطال سند رو خواسته و فروشنده زنگ زده به من که همسرم ادعای هبه بودن ملک رو کرده. خود فروشنده و همسرش اختلاف خانوادگی دارند و برای همین میخواد سند من رو باطل کنه . میخوام بدونم میتونه این کارو بکنه یا نه ؟؟؟ من از اختلاف اونا بیخبر بودم و سند قطعی شش دانگ به نام من زده شده

پاسخ ها :

معصومه فدایی

سرکار خانم معصومه فدایی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • نیاز به بررسی مدارک که علیه شما طرح دعوی شده دارد


    07:22:57   1402/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    اگر شرایط هبه طبق قانون ایجاد شده باشد بنابراین با انتقال ملک از سوی فروشنده به شما، به نوعی رجوع از هبه به منصه ظهور رسیده است.
    بنابراین بایستی در محکمه در جهت وقوع رجوع از هبه، دفاعیات خود را آماده بفرمائید‌.


    09:50:29   1402/8/10

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    به نظر بنده دادگاه نباید ادعای هبه را بپذیرد.
    ممکن است هبه در حال حاضر تنظیم شده و با تبانی آنها تاریخ قبل از قرارداد شما را زده اند که اگر شما در جلسه دادگاه نسبت به هبه نامه اظهار تردید کنید و اعلام کنید که هبه نامه با تبانی زوجین تنظیم شده در این صورت موضوع به کارشناسی ارجاع می شود و از طریق کارشناسی موضوع قابل تشخیص است.
    از طرفی اگر ثابت شود هبه قبل از معامله شما تنظیم شد باز نمی تواند مدعی حقی باشد به جهت اینکه در هبه قبض شرط صحت قرارداد است و چون در زمان فروش ملک در تصرف زوج بوده زوجه نمی تواند مدعی شود که ملک در تصرفش بوده است.
    از طرفی ممکن است آنها به صورت صوری این قرارداد هبه را تنظیم کرده باشند تا در آینده از آن استفاده کنند.
    اگر آنها تبانی نکرده بودند چرا زوجه همان زمان دا‌دخواست نداده و بعد از دو سال دا‌دخواست داده است.
    به هر حال اگر به هر دلیلی ثابت شود که هبه بوده و دادگاه حکم به ابطال سند صادر کند در این صورت شما می توانید دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت طبق نظر کارشناس بدهید و قیمت کارشناسی ملک را پس بگیرید.


    11:10:31   1402/8/12

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید ملک

    سوالات مرتبط

    ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
    با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت ...
    مشاهده
    یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
    با سلام و خسته نباشید من قبلا سوال کردم فقط میخواستم بدونم بنده به نام برادر خانمم قولنامه کردم به علت وام میخواستم بگیرم برای ساختش و همون تاریخ یک قولنامه (صوری) دیگه به نام خودم از برادر خانمم گرفت...
    مشاهده
    خرید ملک
    با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من...
    مشاهده
    خرید ملک
    باسلام. ملکی رو خریداری کردم که فروشنده مبلغ 450 میلیون گرفت قرار شد بعد 3ماه فروشنده با دادن پایانکار کل ثمن را دریافت کند اما فروشنده تفره میره با این حال چک منو برگشت داد چک برگشتی را بهمن طی یک ق...
    مشاهده
    خرید ملک
    سلام من زمینی برج 10 سال 99 خریدم نصف مبلغ دادم الباقی قرار شد تا ابتدای سال جاری بدم اما جور نشد آیا مالک برای نصف دیگه می‌تواند به قیمت روز حساب بکند من باید چکار بکنم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام