مشاوره حقوقی رایگان - فروش بخشی از ملک مشاع

در هنگام فروش ملک مشاع توسط تعدادی از مالکان حقوق سایر مالکانی که نفروخته‌اند و تکالیف فروشندگان از نظر اطلاع رسانی در خصوص ارائه نسخه مبایعه نامه و اطلاعات خریدار و شرایط وتعهدات و... مندرج در مبایعه نامه و منضمات آن چگونه است؟ آیا مشاور املاک وظیفه دارد که با همه مالکان اطلاع رسانی کند؟ آیا مکلف به دادن نسخه مبایعه نامه فروش به سایر مالکان هست یا خیر؟ آیا خریدار مکلف به هماهنگی و اطلاع رسانی با مالکانی که نفروخته اند هست یا خیر؟

پاسخ ها :

دانیال گشتاسبی

جناب آقای دانیال گشتاسبی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک چندین حالت دارد. اول اینکه ممکن است فردی به اندازه سهم خود از ملک عمل انتقال به فرد دیگر انجام داده باشد که در صورت هماهنگی با دادگاه این امکان وجود داد. دومین حالت انتقال سهم شریک است که جرم انتقال مال مشاع به صورت غیر است. قوه قضاییه در این زمینه اینگونه گفته است: انتقال چنین مالی از لحاظ قانونی نافذ نیست اما در صورتی که سهم مال انتقال دهنده با سهم مال شرکت خود یکسان باشد بدین صورت اگر عدم سوء نیت فرد انتقال دهنده ثابت شود، به صورت کیفری مجازاتی نخواهد داشت. در غیر این صورت چنین انتقالی غیر، عنوان می شود. و جرم است


    18:32:51   1402/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود


    18:40:07   1402/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    خیر مشاور املاک وظیفه ای نسبت به
    اطلاع رسانی به سایر شرکا ندارد
    فروشنده باید به سایر شرکا اطلاع بدهد
    و


    18:42:24   1402/11/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر


    01:01:13   1402/12/1

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش بخشی از ملک مشاع خرید و فروش ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    فروش بخشی از ملک مشاع
    در هنگام فروش ملک مشاع توسط تعدادی از مالکان حقوق سایر مالکانی که نفروخته‌اند و تکالیف فروشندگان از نظر اطلاع رسانی در خصوص ارائه نسخه مبایعه نامه و اطلاعات خریدار و شرایط وتعهدات و... مندرج در م...
    مشاهده
    فروش بخشی از ملک مشاع
    سلام. اگر بخشی از ملک مشاعی واگذار یا هبه گردد این قطعه هنوز جز مشاعی محسوب میگردد؟؟؟...
    مشاهده
    فروش بخشی از ملک مشاع
    سلام. اگر بخشی از ملک مشاع توسط صاحب اولیه با ابعاد مشخص فروخته، واگذار و یا هبه شود، این بخش فروخته، هبه شده و یا واگذار شده هم مشاعی محسوب میگردد؟...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک مشاع
    باسلام وقت بخیر. پدر بنده با دوتا عموی دیگرم بیشتر از چهل سال پیش اقدام به خرید ملکی مشاعی کرده اند متاسفانه در سازمان ثبت سندی به نام پدر من صادر نشده بود تا چند سال قبل که با گفتگو یکی از عموهایم یک...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک مشاع
    پدرم عضو یک‌ موتور پمپ مشاع بود بعد از فوتش سایر اعضا اقدام به فروش یک‌هفتم از موتور پمپ به یک نفر میکنند و در این خریدو فروش انگشت مادرم رو بعد از تنظیم سند میگیرن در صورتی که کل ورثه هشت ن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام