بلی 

درود بله

بله

با درود 

چنانچه ملک به نام پدر باشد امکان پذیر است در غیر اینصورت باید مالکیت پدر در ملک مزبور را در محاکم دادگستری اثبات و سپس درخواست تقسیم مطرح نمایید.

بادرود/بله، با فوت پدر اذن سکونت ساقط شده و وراث می‌توانند از طریق دادخواست خلع ید و تقسیم ترکه، ملک را پس گرفته و بین خود تقسیم کنند.

سلام اگر سند رسمی به نام  مرحوم پدرتان  است 

دو فرض وجود دارد یا همگی ورثه برای تقسیم توافق دارید یا ندارید 

بعد از تعیین تکلیف سهم الارث و مالکیت  ورثه  می توانند تحت عناوینی مثل خلع ید مشاع و یا اجرت المثل ایام تصرف و غیره اقدام نمایند 

سلام بله امکان پذیره 

با سلام.تمام اموالی که به نام مرحوم پدر بوده ماترک متوفی میباشد و قابل تقسیم بین وراث هست.از زمان فوت پدر میتوانید اجرت المثل ایام تصرف خواهر را مطالبه کنید.

باسلام بله یا توافقی یا از طریق دادگاه تقسیم فرماید برای پاسخ دقیق میتوانید مشاوره تلفنی داشته باشید

هر مالی که متعلق به متوفی بوده را میتوانید تقسیم کنید 

برای اینکه بتوانم راهنمایی دقیق‌تری به شما ارائه دهم، نیاز به اطلاعات بیشتری دارم. با این حال، بر اساس آنچه گفتید، چند نکته حقوقی وجود دارد:

**1. وضعیت ملک:**

*   **ملک خریداری شده پس از فوت پدر:** اگر پدرتان ملک دوم را **قبل از فوت** خریداری کرده باشند، این ملک جزو اموال ایشان محسوب شده و باید طبق گواهی انحصار وراثت تقسیم شود.
*   **ملک خریداری شده پس از فوت پدر:** اگر ملک دوم را **بعد از فوت** پدر خریداری کرده‌اید (حتی اگر با پول پدر)، وضعیت آن متفاوت خواهد بود. اگر با پول پدر بوده و به نام ایشان ثبت شده، همچنان جزو اموال ایشان است. اما اگر به نام فرد دیگری (مثلاً خواهرتان) ثبت شده و با پول ایشان خریداری شده، دیگر جزو ماترک پدر محسوب نمی‌شود.
*   **اجاره نشینی خواهر کوچک:** اینکه خواهرتان در خانه خالی "نشسته" و اجاره‌ای هم پرداخت نمی‌کند، صرفاً نشان‌دهنده سکونت ایشان است و لزوماً به معنای مالکیت یا حق ایشان بر آن ملک نیست، **مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.**

**2. امکان تقسیم ملک:**

*   **اگر ملک جزو ماترک پدر باشد:** بله، شما حق دارید سهم خود را از این ملک دریافت کنید. اگر ملک قابل تقسیم نباشد (مثلاً یک آپارتمان کوچک)، می‌توانید درخواست فروش ملک و تقسیم پول حاصل از فروش را طبق سهم‌الارث هر نفر داشته باشید.
*   **اگر ملک جزو ماترک پدر نباشد:** اگر ملک دوم در زمان فوت پدر وجود نداشته و بعداً خریداری شده، یا به نام فرد دیگری ثبت شده، دیگر جزو اموال پدر محسوب نمی‌شود و بر اساس گواهی انحصار وراثت قابل تقسیم نخواهد بود.

**3. چه اقداماتی باید انجام دهید؟**

*   **بررسی سند ملک:** اولین قدم، بررسی **سند مالکیت ملک دوم** است. ببینید این ملک به نام چه کسی ثبت شده است.
*   **بررسی تاریخ خرید ملک:** مشخص کنید ملک دوم **قبل از فوت پدر** خریداری شده یا **بعد از آن**.
*   **مراجعه به وکیل:** با توجه به اینکه نامه انحصار وراثت دارید، اما وضعیت ملک دوم روشن نیست، **بهترین اقدام مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ارث و ملک** است. وکیل با بررسی دقیق مدارک (سند ملک، تاریخ خرید، نامه انحصار وراثت، و هرگونه توافق شفاهی یا کتبی)، می‌تواند به شما بگوید که آیا این ملک جزو ماترک پدر است یا خیر و چه اقداماتی برای احقاق حق شما لازم است.

**به طور خلاصه:**

اگر ملک دوم، جزو اموال پدرتان در زمان فوت بوده و در نامه انحصار وراثت قید نشده یا حتی اگر قید شده اما به دلیل عدم اطلاع از وجود آن، در تقسیم‌بندی لحاظ نشده، شما قطعاً حق دارید سهم خود را از آن بگیرید. اما اگر ملک بعد از فوت پدر خریداری شده و به نام کس دیگری است، وضعیت حقوقی آن متفاوت خواهد بود.

**

 با سلام اگر به نام پدرتان می باشد بله مانعی ندارد 

بله،دادخواست تحریر وتقسیم ترکه بدهید

بله

سلام بله  اگر خانه به اسم پدر متوفی شما باشد پس پدر ، مالک خانه محسوب خواهد شد  و ورثه باید این خانه را جز ماترک به اداره دارایی معرفی نمایند ورثه باید مالیات بر ارث را پرداخت نمایند و گواهی شماره   ۱۹  اخذ نمایند 

بله اگر خانه جز ماترک پدری باشد شما می توانید از متصرف درخواست نمایید که خانه را ترک و تخلیه نماید و در صورت مخالفت متصرف شما می توانید دادخواست حقوقی بر علیه متصرف اقامه نمایید 

درود و احترام

هر مالی که جزو ماترک پدرتون بوده و به نام ایشون است.  باید طبق گواهی انحصار وراثت بین ورثق تقسیم گردد