با سلام خدمت اساتید محترم حدود سه سال پیش اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید کردم ، (مبلغ کل معامله 2900 بوده مه مبلغ 2600 پرداخت کردم) سازنده مالک زمین ملک مذکور هم بود ، با توجه به جواز ساخت اپارتمان کلا هشت واحد بود و به عنوان قدرالسهم یک هشتم از زمین را به نام پیش خریداران با سند رسمی واگذار کرد ، همچنین چک ضمانت ساخت از ایشان گرفتیم که نزد املاک می‌باشد. با این حال پس از پایان مدت پانزده ماهه قرارداد و رد شدن تاریخ تحویل سازنده هیچ گونه اقدامی جهت ساخت ملک مذکور نکرده و ملک همچنان یک زمین خالی بود و چند ماه هست که به جرم های مختلف در زندان به سر میبرد ، من و باقی مالکین (پیش خریداران) با شخص جدیدی به صورت مشارکت در ساخت شروع به ساخت زمین کردیم ، و چهار واحد از هشت واحد در سهم سازنده جدید قرار گرفت ، یعنی هر کدام از ما پیش خریداران مالک نیم واحد شدیم، یعنی عملاً نیم واحد به ضرر ما پیش خریداران شده، بنده بابت تحویل و ایفای تعهدات و جریمه تأخیر تحویل از سازنده اول شکایت کردم اما رأی نیاوردم (به دلیل این که ایشان در زندان است و قادر به ساخت نیست و من خودم اقدام به ساخت کرده ام) سوال من اینجاست که با چه عنوانی میتوانم خسارت این نیم واحد از دست رفته را مطالبه کنم، لازم به ذکر است به جز ما هشت نفر شش مدعی دیگر نیز وجود دارند که از این ملک از سازنده اولیه به صورت پیش خرید واحد خریده بودن.