برای فروش ملک موروثی باید همه ورثه رضایت بدن. حتی اگر یک نفر مخالف باشه، معامله باطل میشه.
فرزندخوانده ارث نمیبره، مگر اینکه در وصیتنامه سهمی براش تعیین شده باشه.
وصیت فقط تا یک سوم دارایی معتبره، مگه اینکه بقیه ورثه رضایت بدن.
صلاحیت شورای حلاختلاف منحصراً شامل جرائم تعزیری مستوجب جزای نقدی درجه ۸ (بند ح ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۳۹۴) است؛ از آنجا که جزای نقدی رانندگی بدون گواهینامه بر اساس بند ۱ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت ۱۳۵۳ و ماده ۲۸ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ تا ۳۳ میلیون ریال افزایش یافته و طبق ماده ۱۹ درجه ۷ محسوب میشود، خارج از صلاحیت شورا است.
مرجع صالح به دعوای الزام شهرداری به اجرای آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری خارج از مصادیق صلاحیت دیوان عدالت اداری و در صلاحیت دادگاه عمومی است.
در عقد صلح نیازی به قبض و اقباض و تصرف نیست به محض تنظیم صلحنامه جهت انتقال یک مال ین عقد واقع میگردد
هرگاه مالی از شخصی به عنوان هبه دریافت میکند باید حتما آن را تحویل بگیرد و در آن تصرف نماید وگرنه عقد هبه باطل است حتی اگر به موجب سند رسمی انتقال داده شده باشد.
ابتدا گواهی فوت متوفی و مشخصات کارت ملی و شناسنامه ایشان و کلیه وراث حین الفوت اعم از پدر مادر فرزند خواهر برادر و همسر باید گرفته شود و اگر صفحه دوم شناسنامه متوفی موجود است کپی شود و به همراه استشهادیه محضری از دو نفر شاهد مرد ضمیمه دادخواست صدور گواهی حصر وراثت گردد و از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال شود.
صِرف عدم ذکر نام مدیر تصفیه یا حتی عبارت در حال تصفیه در دنبالِ نام شرکت، در دادخواست به عنوان خواهان یا خوانده، مانع رسیدگی دادگاه به دعوای مطروحه نیست و دادگاه موظف به رسیدگی و صدور رأی مقتضی است.
در دعاوی کیفری، اقرارِ خارج از دادگاه، دلیل نیست؛ چه اقرار، عندالحاکم فیالمحکمه نمیباشد. به علاوه؛ اقرارِ هر متهمی، چنانچه مقرون به واقع باشد، صرفاً علیه خودِ او حجیت و نفوذ دارد نَه علیه غیر.
قراردادهای الحاقی بانكی و مبنای شروع خسارت تأخير: حدود تعهدات ضامن، بر خلاف مدیون اصلی که تسهیلات را دریافت داشته و بطور مستقیم عهدهدار پرداخت اقساط میباشد و از تخلف خود اطلاع دارد، در مورد ضامن چنین علمی مفروض نیست و باید از سوی خواهان، مورد اخطار قرار گیرد.
در صورتی که در جرم قتل عمد، مجنیعلیه قبل از مرگ خود، نسبت به قتل اعلام رضایت نموده باشد و به نوعی این عمل را از وی درخواست کرده باشد، با لحاظ قاعده درء ، عدوانی بودن قتل ثابت نخواهد بود و در این صورت، نمیتوان حکم به قصاص صادر کرد. تاریخ رأی نهایی: 1393/02/۰۹...شماره رأی نهایی:9309970908700064
اگر عقد لازمی، واقع شده و شرط وکالت، ضمن آن محقق شده باشد، وکالت بلاعزل است. بنابراین به صرف لفظ "عقد خارج لازم" وکالت بلاعزل نمیگردد.
توجه داشته باشید اگر قراره ملکی رو از کسی بخرید که با وکالتنامه تفویضی اقدام میکنه (یعنی خودش هم از شخص دیگه وکالت گرفته)، توجه نمایید 1/ ایادی وکالت رو بررسی کنید؛ یعنی کل زنجیرهی وکالتها رو از ابتدا تا آخر بخونید. 2/ ممکنه وکالت اصلی، حق فروش نداشته باشه یا منقضی شده باشه. 3/کپی همه وکالتنامهها رو بگیرید و زیر هر صفحه از فروشنده امضا بگیرید تا بعداً مورد استفاده قرار دهید
آیا میدانید برای دریافت گواهی حصر وراثت نیاز به ثبت درخواست نیست و گواهی مذکور ظرف بیست روز از فوت متوفی به صورت الکترونیکی توسط اداره ثبت احوال صادر و از طرف سامانه به وراث ابلاغ میشود.
در هنگام معامله، چنانچه دریافت عوض از سوی شما بموجب چک صیادی طرف معامله یا هر شخص دیگری باشد، قبلا و حتما از ثبت صدور چک توسط ایشان، اطمینان حاصل کنید تا پس از ثبت نهایی توسط شما و در صورت نداشتن محل و صدور گواهینامه عدم پرداخت برای چک، بتوانید از مزایای قانونی اسناد تجاری از جمله درخواست صدور اجراییه مستقیم و... بهره مند شوید.
تفکیک در اداره ثبت انجام می گیرد اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه انجام می شود.
زن می تواند در صورت استنکاف شوهر از پرداخت نفقه از طریق دادگاه اقدام و میزان نفقه را توسط کارشناس رسمی دادگستری معین و شوهر را به پرداخت آن محکوم نماید .
به موجب تبصره یک ماده ۶۱۷ قانون مجازات اسلامی (الحاقی 1396) حمل قمه ، شمشیر ، قداره و پنجه بوکس در صورتی که صرفا به منظور درگیری فیزیکی و ضرب و جرح انجام شود، جرم محسوب می گردد.
آرای صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و مراجع شبه قضایی مشمول بند ۱ ماده ۱۰ و تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری نبوده و مشمول تبصره ۲ ماده ۱۶ آن قانون می باشند لذا سه ماه از تاريخ ابلاغ رای ( و نه صدور و نه اطلاع ) مهلت اعتراض به آرای مذکور می باشد.
در صورت صدور رای مبنی بر ابقای اضافه بنا برای ساختمان های دارای تخلف در کمیسیون های ماده ۹۹ و ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مودی موظف است نسبت به پرداخت حق بیمه اضافه بنا اقدام و مفاصا حساب اخذ نماید.
دعوا به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و یا ابطال سند مربوط به معامله مال غیر منقول (اعم از عادی و رسمی) جنبه مالی ندارد.
گذشت شاکی به معنای چشمپوشی از حق شکایت یا ادعای خود علیه متهم است که میتواند آثار مهمی در روند دادرسی و مجازات داشته باشد. این گذشت ممکن است منجر به کاهش یا رفع مجازات متهم شود، بهویژه در جرائم خصوصی یا آنهایی که جنبه حقالناسی دارند. در جرائم عمومی که جنبه عمومی و حقوق جامعه را تحتتأثیر قرار میدهند، گذشت شاکی تنها در کاهش شدت مجازات موثر باشد و نمیتواند به طور کامل منجر به رفع آن شود.
مراحل ثبت معاملهی ملکی: 1.مراجعه به دفترخانه با: شناسنامه، کارت ملی، سند مالکیت، پایانکار شهرداری. 2.تنظیم و امضای سند رسمی براساس قولنامه. 3.پرداخت مالیات، عوارض و حقالتحریر؛ صدور سند رسمی. مزایا: ثبت رسمی، اعتبار قانونی، جلوگیری از اختلاف و امکان استعلام ثبتی را فراهم میکند
۲۲ تیر ۱۴۰۱، تمام نقل و انتقال املاک (خرید، فروش، هبه، صلح، رهن) باید در دفترخانه و بهصورت رسمی ثبت شود. معاملات عادی (قولنامهای) فاقد اعتبار است و در مراجع رسمی پذیرفته نمیشود. بدون ثبت رسمی، مالکیت منتقل نمیشود و خریدار نمیتواند ادعای مالکیت کند. مهلت تنظیم سند رسمی: سه ماه پس از معامله؛ تأخیر، جریمهای تا ۱۰ درصد مبلغ معامله دارد
هرگاه یکی از وراث در ملک ورثهای ساکن است و حاضر به تحویل آن جهت تقسیم ارث نیست بقیه وراث میتوانند تقاضای خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را از دادگاه بخواهند و یا دستور فروش ملک مشاع و تقسیم ارث را درخواست نمایند.
اگر زوج در متن وکالتنامه حق عزل وکیل را گنجانده باشد در این صورت میتواند زوجه را از وکالت در طلاق عزل کند و زوجه نمیتواند با آن وکالتنامه خود را مطلقه سازد.
هرگاه محکوم علیه ثابت کند که اموالی ندارد در یک سال گذشته انتقال مالی صورت نگرفته و هیچگونه منبع درآمدی ندارد و یا به علت بیماری خاص توان کار کردن ندارد، میتواند درخواست اعسار مطلق دهد تا به طور کلی از پرداخت بدهی معاف شود.
با توجه به اطلاق و کلی بودن ماده چهار قانون تملک آپارتمانها، در خصوص شارژ آپارتمان خالی میتوان چنین گفت که تمامی مالکین واحدها چه ساکن باشند چه نباشند مکلف به پرداخت شارژ هستند.
در صورت فوت پدر و یا عدم توانایی او برای پرداخت نفقه اولاد این وظیفه به عهده جد پدری می باشد.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.