نکات حقوقی

پیش از انجام معاملات ملکی با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و ارائه پلاک ثبتی، از آخرین مالک، وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک و… اطمینان حاصل نمایید.

باید در نظر داشت که سریع‌ترین روش جدایی زن و شوهر گزینه‌ی طلاق توافقی است اما آن‌چه دارای اهمیت است این نکته حقوقی است که باید پیش از هر چیز از مشاوره‌های گوناگون در این زمینه بهره برد تا در صورت امکان به زندگی مشترک ادامه داده شود.

آیا می‌دانید در اختیار قرار دادن حساب بانکی به دیگری تبعات قانونی دارد و مسئولیت سوء استفاده از آن به عهده صاحب حساب است.

آیا این نکته حقوقی را می‌دانید! انتشار صوت، تصویر، فیلم خصوصی یا خانوادگی و اسرار دیگری در فضای مجازی بدون رضایت او، جرم محسوب می شود.

پیش از انجام معاملات ملکی با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و ارائه پلاک ثبتی، از آخرین مالک، وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک و … اطمینان حاصل نمایید.

قبل از انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان، خریدار باید نسبت به مشخصات مورد معامله شامل واحد ثبتی، مساحت، طبقه، محل پارکینگ و انباری، مصالح مورد استفاده، مشاعات و … اطلاع پیدا نموده و این موارد در قرارداد قید گردد.

عبارت ساده «اسقاط کافه خیارات» همه حق فسخ هایی راکه می تواند در یک معامله وجود داشته باشد، از بین می برد.

این نکته حقوقی را به یاد داشته باشید که در هنگام تنظیم قرارداد به توانایی خود برای انجام تعهدات اطمینان داشته باشید، در غیر اینصورت به پرداخت خسارت محکوم می‌شوید.

انواع معافیت های خدمت سربازی عبارتند از: معافیت ایثارگری معافیت موارد خاص معافیت پزشکی معافیت تحصیلی معافیت مربوط به پروژه های کسری خدمت معافیت تعهد به خدمت برای افراد متقاضی واجد شرایط معافیت بخشودگی سنی معافیت کفالت برای افراد متقاضی واجد شرایط معافیت بنیاد ملی نخبگان

صلح عمری عقدی است که بر اساس آن شخص حق استفاده از مال یا منافع مال خود را برای مدت عمر خود یا عمر متصالح یا عمر شخص دیگر، برای خود نگه می دارد و عین مال را به متصالح واگذار می نماید.در صلح عمری، مدت قرارداد زمان مشخصی نیست و بر اساس عمر شخص معین در نظر گرفته می ‌شود.

اگر موکل مقیم خارج از کشور،دارای کارت ملی هوشمند و یک سیمکارت بنام خودش باشد که سیمکارت فعال بوده و نزد یکی از بستگان در ایران باشد، اخذ وکالت بطور مستقیم از موکل، ممکن می باشد، چنانچه موکل دارای شرایط مذکور نباشد، باید از طریق سامانه میخک و تایید کنسولی به یکی از اقوام خود در ایران وکالت مدنی بدهد، سپس وکیل دادگستری از طریق وکیل مدنی، اقدام به تنظیم وکالتنامه می نماید.

نفقه فرزند دختر تا زمان ازدواج و فرزند پسر تا 18سالگی و در صورت نیاز و مسائلی مانند دانشجو بودن به عهده پدر می باشد و مطالبه نفقه از راه حقوقی و کیفری ممکن است. البته شرط تعلق نفقه استطاعت مالی پدر و نیاز مالی فرزند می باشد. همچنین نفقه معوقه فرزند قابل مطالبه نیست و نفقه از زمان ارائه دادخواست محاسبه می شود.

برای تغییر نامهای نامتعارف مانند غلامعلی میتوان از طریق ثبت احوال اقدام نمود. چنانچه نام مورد پسند شخص نباشد ومایل به تغییر نام باشد، با ارائه دادخواست به دادگاه و ارائه استشهادیه مبنی بر شهرت به نام مورد نظر میان اقوام و اشنایان ممکن است با تغییر نام موافقت شود.

کاربر گرامی: هیچ‌گاه شاهد جلب نمیشود. مگر انکه موضوع اتهامی متوجه وی باشد . در غیر این صورت برای ادای شهادت چه در پرونده حقوقی و چه در پرونده کیفری احضار خواهد شد و طرف دعوایی که درخواست استماع شهادت شهود را داده مکلف به انجام احراز هویت شهود در دادگاه نیز هست . مگر انکه شهادت در مورد جرایم سازمان یافته و تروریسم باشد که شاهد به دلیل ترس ازشناسایی خودش میتواند درخواست ویدئو کنفرانس برای شهادت دهد.

برای مطالبه مهریه از طریق دادگاه،ابتدا باید مهریه را ازطریق اجرای ثبت مطالبه نمود، چنانچه اموالی از زوج شناسایی نشود، حتما گواهی مختومه شدن پرونده در اجرای ثبت را تهیه نموده، سپس با ارائه دادخواست مطالبه مهریه از دادگاه، مهریه قسط بندی میشود و در این مرحله درخواست تامین خواسته از اموال زوج هم ممکن می باشد.

اعتراض ثالث به رای داوری مقدور و دادگاه صالح دادگاه ارجاع کننده به داوری یا دادگاه صالح به اصل موضوع می باشد.

آیا میدانید؟؟؟ میزان نفقه چقدر است؟ این سوال برای بسیاری از افراد جامعه وجود دارد که در زمان پدیدار شدن اختلافات خانوادگی میزان نفقه چقدر تعیین میشود به زبان ساده این موضوع کاملا بستگی به شرایط پیش از ازدواج و دوران ازدواج زوجه دارد با این توضیح که باید مطابق معمول گذشته و استاندارد های گذشته به وی نفقه پرداخت شود نکته حائز اهمیت اینکه شرایط مالی مرد در تعیین نفقه زوجه ملاک نیست و اعتبار ندارد

در خصوص زوجه امکان مطالبه نفقه ایام گذشته وجود دارد اما در خصوص فرزند این امکان موجود نمی باشد.

با سلام در خصوص مهریه حتما لازم است از دفترخانه محل عقد نکاح تقاضای صدور اجرائیه شود و سپس پس از ارسال مدارک در اداره پنجم مهریه جهت توقیف اموال اقدام شود و اگر مالی شناسایی نشد با گواهی خاتمه در اداره دادخواست مطالبه مهریه در دادگاه تقدیم شود بنابراین در حال حاضر برای مهریه نمی شود مستقیم دادخواست داد. امیدوارم مطالب برای کلیه عزیزان کاربردی باشد.

در سند رسمی ازدواج معنی عندالمطالبه، یعنی امکان درخواست دریافت مهریه در هر زمان هست . پس در صورت نوشتن این عبارت در سند رسمی ازدواج که به امضای همسر (مرد) رسیده باشد، زن هر وقت بخواهد می تواند مهریه را از مرد بخواهد اما عندالاستطاعه یعنی شرط درخواست پرداخت مهریه دارا بودن مرد است. در صورت استفاده از این عبارت در متن سند رسمی ازدواج، درخواست مهریه از مرد مشروط به داشتن مال و توانایی مالی اوست.

نظر به الزامی بودن خدمت سربازی و محضورات برخی مشمولین و استفاده از معافیت های تحصیلی، پزشکی ، کفالت ، خروج از کشور ، و برخی معضلات حادث شده در حین خدمت از جمله غیبت و فرار از خدمت و جرایم و تخلفات حین خدمت و همچنین صدمات و بعضا معلولیت ها ، نقص عضو و جانبازی و شهادت حین خدمت از جمله مواردی است که حسب مورد نیازمند بررسی وضعیت خانوادگی پزشکی، تحصیلی، شغلی و خدمتی مشمولین و یا پرسنل وظیفه عمومی است.

آیا میدانید ؟؟؟؟ در متون حقوقی به کرات عنوان شده است که نفقه فرع بر تمکین است آیا میدانید این عبارت به چه معناست؟ این عبارت خط و مشی حقوقی را در خصوص دو دعوای الزام به تمکین و الزام به پرداخت نفقه مشخص میکند! بدین صورت که اگر زوج در دعوی تمکین بتواند اثبات کند که زن ناشزه است در این صورت دیگر نفقه به او تعلق نمیگیرد فلذا در پرداخت نفقه تمکین یا عدم تمکین زوجه بسیار تاثیر گذار است .

در بسیاری موارد ، دو جرم خیانت در امانت و کلاهبرداری تا حدودی شبیه به هم می باشند برای تشخیص این دو جرم می بایست توجه شود که در جرم خیانت در امانت ، ابتدا مال بصورت امانت و از روی اعتماد به امین سپرده می شود و امین بعدا خیانت می کند ولی در جرم کلاهبرداری، از همان ابتدا کلاهبردار قصد ارتکاب جرم را داشته و با وسیله ی متقلبانه نسبت به بردن مال اقدام می نماید .

هر چند جرم کلاهبرداری با دقت در قانون تعریف شده ولی ممکن است مفهوم آن برای همه روشن نباشد. کلاهبرداری به زبان ساده یعنی "تحصیل و بردن مال دیگری با توسل به وسایل متقلبانه" . در تشخیص تفاوت بین جرم سرقت و کلاهبرداری باید به این نکته توجه شود که در جرم سرقت ، سارق خودش مستقیما مال را می رباید ولی در کلاهبرداری ، مال توسط بزه دیده به کلاهبردار تسلیم می شود .

زمانی که با فروشنده و خریداری معامله می نمایید که از طرف مالک و یا خریدار اصلی وکالت در فروش و خرید دارد، از وی بخواهید در متن وکالتنامه، قید شود" موکل حق اسقاط کلیه خیارات را به وکیل اعطا نمود" و در مبایعه نامه نیز، وکیل کلیه خیارات را ساقط نماید. بدین صورت مالک و خریدار امکان فسخ معامله را به استناد اینکه وکیل اختیار اسقاط خیارات را نداشته، نخواهد داشت و معامله شما با خطر فسخ مواجه نخواهد شد.

با سلام بسیاری از کاربران سوال دارند که آیا وکالت تعویض خودرو مشکلی ندارد ؟ خیر اگر در وکالتنامه که حتما در دفترخانه تنظیم می شود تصریح شود صرفا برای تعویض پلاک خودرو به شماره انتظامی….. و برای آن مهلت متعادل مانند ۱ ماه یا ۱۰ روز داده شود هیچ مشکلی نیست.

با سلام خدمت کلیه کاربران نکته مهمی که اخیرا با آن مواجه میشیم و لازم دانستم بهتون اطلاع بدم اینکه در تنظیم اظهارنامه رسمی حتما دقت کنید چرا که در بسیاری مواقع اظهارنامه میتواند علیه (به ضرر) شما استفاده شود و اقرار محسوب شود مثلا با اظهارنامه مطالبه وجه نشان دهید که ضمنی از حق فسخ خود در قرارداد صرف نظر کردید درحالیکه شاید فسخ بیشتر به نفع شما باشد پس خواهشمندم در تنظیم متن آن نهایت دقت را کنید.

عدم اجبار در تمکین زن اگر زنی منزل را ترک کند و رای الزام به تمکین او صادر و اجرایی شود، به این معنی نیست که مرد می تواند به اجبار زن را به منزل برگرداند. زن می تواند همچنان تمکین نکند اما نفقه یا خرجی به او تعلق نمی گیرد.

باید توجه داشته باشیدانتشار صوت، تصویر، فیلم خصوصی یا خانوادگی و اسرار دیگری در فضای مجازی بدون رضایت او، جرم محسوب می باشد.

اگر دو نفر که مالک مال مشاعی هستند و نفر سومی بیاید و مال یکی از اینجا را بفروشد و شخص مالک مال مشاعی اخذ به شفعه خود را اعمال کند ضمان درک برعهده ی مشتری است به عبارت دیگر مالک مال مشاعی که اخذ به شفعه کرده باید به مشتری برای استرداد ثمن مراجعه کند.