سوالات مرتبط با " تعهد سازنده ملک در قرارداد مشارکت به جبران اختلاف متراژ , تعهد سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت , تعهد سازنده , جبران اختلاف متراژ در قرارداد مشارکت در ساخت , قرارداد مشارکت در ساخت , سازنده "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تعهد سازنده ملک در قرارداد مشارکت به جبران اختلاف متراژ , تعهد سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت , تعهد سازنده , جبران اختلاف متراژ در قرارداد مشارکت در ساخت , قرارداد مشارکت در ساخت , سازنده " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تعهد سازنده ملک در قرارداد مشارکت به جبران اختلاف متراژ , تعهد سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت , تعهد سازنده , جبران اختلاف متراژ در قرارداد مشارکت در ساخت , قرارداد مشارکت در ساخت , سازنده " مشاهده کنید.

دادخواست اجرای رای داوری
سلام قرارداد مشارکت ساخت با سازنده ای داشتم بدلیل تخلف در موعد اخذ پروانه به داوری که در قرارداد مشخص کرده بودیم مراجعه و ایشان رای به فسخ و پرداخت ضرر زیان دادند. سازنده دادخواست ابطال رای داور داده است که وقت رسیدگی تعیین شده .
ایا بنده قبل از تشکیل دادگاه و رسیدگی حق عزل ایشان از وکالت کار...
مشاهده
واحد بدون پارکینگ
با سلام. یک آپارتمان هشت واحدی که به صورت مشارکت در ساخت احداث گردیده و در انتهای کار بدون اخذ پایانکار رها شده است. با توجه به این که یک پارکینگ کمتر احداث گردیده است و مالک و سازنده همه ی واحدهای مربوط به خود را با امکانات پارکینگ و انباری به خریداران فروخته اند حالا در صورت اقدام به اخذ پایانکار ...
مشاهده
تعارض قرارداد مشارکت ساخت فیمابین مالکین و سازنده با قرارداد فروش فیمابین سازنده و خریدار
باسلام
آپارتمانی رو بصورت پیش فروش با سازنده ای مبایعه نامه نوشته و عقد بیع فیمابین فروشنده که سازنده بوده و خریدار واقع شد. خریدار به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده(سازنده) دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع تقدیم دادگاه کرده و وکیل سازنده به استناد قرارداد مشارکت ساخت فیمابین مالکین و ساز...
مشاهده
توافقنامه دستی
با سلام. بنده با کسی مشارکت ساخت انجام دادیم. در آخر به مشکل خوردیم و بعد توافق نامه ای نوشتیم که ایشون 2 واحد به من بدهد و مغازه هم نصف به نصف. زمان اجرا گفت من قبول ندارم و توافقنامه جدیدی باید بنویسیم و بنده هم گفتم باشد و قرار شد در توافق جدید 4 واحد‌ به من بدهد و در عوض‌ تمام مغازه ما...
مشاهده
مشارکت ساخت
سلام. یکی از مالکین ساختمان 6 واحدی خارجی و ساکن خارج است. با شناسنامه و کارت ملی ایرانی وکیلی معزول در ایران دارد. آدرسی از مالک به جز تلفن ثابت مقصد که پاسخگو نیست، در دست نیست. جهت تخریب و تجدید بنا بدون هر گونه هزینه برای ایشان میتوان نیابت مرجع قضائی تعیین گردد؟ اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت ب...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام ما یک قرارداد مشارکت بستیم ولی متاسفانه نقطه خروج از قرارداد نزاشتیم ولی دیرکرد روزی 500 هزار تومانی داریم و با این و جود که از تعهد سازنده حدود 3 ماه میگذرد من می توانم قرارداد رو فسخ کنم یا خیر ؟ یا می توانم جهت دریافت دیرکرد اقدام کنم ؟...
مشاهده
هزینه دادخواست
با سلام. با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بستیم ولی طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکرده و واحد ها را تحویل نداده است. 8 ماه از موعد تحویل گذشته است. هزینه دادخواست چقدر می باشد؟ آیا این پول قابل بازگشت نیست؟...
مشاهده
انتقال سند به نام سازنده
سلام، وقت بخیر. من در قرارداد مشارکت در ساخت نوشتم که شش دانگ ملک مورد مشارکت را به نام سازنده بزنم. الان آپارتمان ساخته شده من به سازنده گفتم طبق عرف شش دانگ سهم تو را میزنم ( که میشود چها دانگ از ملک من) نه آن چه توافق کردم قبول نمیکند و آپارتمان تحویل نمیدهد.
به نظر شما باید شش دانگ ملک با...
مشاهده
کم کاری سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
سلام. زمین به عنوان مشارکت‌ 50_50 با شخصی مشارکت نموده ام و طبق قراداد ایشان بايد دو ماهه جواز ساخت میگرفت ولی 11 ماه طول کشید و بعد از 11 ماه شروع به ساخت نمود. فنداسیون اجرا نمود ولی در اجرای کم کاری نموده است. مهندس ناظر کار را تایید نمود و تعطیل نموده است. در قرارداد آمده اگه ساختمان بیش از...
مشاهده
الزام شریک به ساخت ملک
بنده مالک 2 دانگ از یک زمین 600 متری مسکونی هستم و زمین دارای دو مالک دیگر که آنها نیز هرکدام مالک 2 دانگ هستند می باشد، بنده و یکی دیگر از شرکا مایل به ساخت زمین از طریق بستن قرارداد مشارکت در ساخت هستیم اما یکی از این شرکا نه حاضر به ساخت زمین است نه سهمش را می فروشد و نه با حضور ایشان ما می توانی...
مشاهده
قرارداد ربوی و نزول
سلام. در خصوص یک قرارداد مشارکت محکوم شدم. شکایتم رو در خصوص فرد نزول خور به کدام ارگان ببرم ؟...
مشاهده
عمل نکردن مالک به تعهدات خود
با سلام وخسته نباشید
بنده یه قرارداد مشارکت دارم که مالک تعهد داده که هر زمان بنده قصد پیش فروش واحد داشته باشم بدون هیچ بهانه ای بیاد و قرارداد مشارکت رو امضا کنه ولی الان امضا نمیکنه و بهانه میاره لطفا بنده رو راهنمایی کنید با تشکر...
مشاهده
طرح شکایت از سازنده در قرارداد مشارکت
با سلام قراردادمشارکتی داشتم 2 ساله که مدت 10 سال طول کشید ، سازنده روی سند اصلی تسهیلات گرفته که باز پرداخت هم به عهده ایشان میباشد ، اما پس از تقسیم واحدها سازنده واحدهای مربوط به خود را فروخته ومبلغ عایدی از فروش را به حساب همسر خود واریز کرده و از تسویه بدهی بانک سرباز زده است و من را در گیر نمو...
مشاهده
گرو کشی و شرط گذاری
در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده حالا که می خواهد بعد از این همه تاخیر و عدم انجام بسیاری از مفاد قرارداد در رعایت متریال و... اپارتمان سهم مالکان را تحویل دهد، صراحتا گفته باید اقرار به سلب و ساقط نمودن حقوق خود نموده و هیچ ادعایی نسبت به‌ تاخیر و متریال نداشته باشید وگرنه از تحویل خبر نیست! ...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام با سازنده ای قرارداد مشارکت داشتم و سه دانگ را به اسم سازنده کرده بودم اما سازنده مطابق قرارداد ساختمان را در مدت تعیین شده تحویل نداد ومن مطابق قرارد مشارکت قرارداد خود با سازنده را از طریق حکم دادگاه فسخ نموده وسه دانگ را پس گرفتم وهم اکنون شش دانگ به اسم من است . سازنده از چهار واحد دو وا...
مشاهده
امکان فسخ قرارداد مشارکت
سلام قرارداد مشارکت در سال 27/12/95
بسته شده است ولی سازنده بعد از انتقال سند طی وکالت فروش که از سازنده گرفتم سازنده اقدام به فروش 12سهم از 28 سهم خودش شد و نامه انتقال دارایی را هم هزینه اش را پرداخت کرده است ولی داوری به نفع سازنده رای داده است. و از دادگاه وکالت گرفت مجدد با نماینده دادگا...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام در مورد دیرکرد و تاخیر تحویل می خواستم بدانم دادگاه در مورد کرونا به نفع سازنده رای می دهد...
مشاهده
اعتراض ثالث
با سلام
مالک ملک در سال1390با شخصی بعنوان سازنده اول قرارداد مشارکت ساخت منعقد میکنه. سازنده اول یک واحد از حق السهم خودش رو طی قرارداد و اجازه فروشی که داره به یه نفر پیش فروش میفروشه.این سازنده اول بنا به دلایلی نمیتونه ساخت رو به اتمام برسونه.مالک در سال 93طی حکمی قرار داد رو فسخ میکنه و با...
مشاهده
فسخ قرارداد مشارکت در ساختی که فسخ دران قیدنشده
سلام همسرم درتاریخ 27،9،91 سال91 باشریکش زمینی به متراژ600متربه فردی به عنوان سازنده برای مشارکت در ساخت دادن بسازه ودر ان قراداد تاریخ شروع وپایان قیدشده مدت18 ماه هم ذکرشده و اجازه فروش سهم از اپارتمان را هم گرفته اما تا پایان قرارداد فقط فنداسیون ریخت وسلام وخانه ماراهم که انتهای زمین بود خراب کر...
مشاهده
تضمین استفاده از متریال در قرارداد مشارکت
با عرض سلام
بنده به عنوان مالک زمین در حال امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستم. در قرارداد لیستی از متریال که می بایست استفاده بشه ذکر شده. سوال بنده این هست که در صورتی که سازنده از متریال قید شده استفاده نکنه بنده چگونه میتونم سازنده رو ملزم به استفاده از متریال کنم.مثلا بجای سنگ تراورتن از سن...
مشاهده
الزام به ساخت ملک مشاع نیمه ساز
باسلام و درود
ساختمان سه طبقه (شش مالک) با سازنده ای قرارداد مشارکت انجام شد پس از خلف و عده سازنده و تخریب ساختمان در مرحله سقف اول کار رها و توسط دادگاه قرارداد فسخ شد هم اکنون یک مالک از شش مالک همکاری جهت خلع ید و قرارداد با سازنده جدید نمیکند به چه عنوان میتوان در دو مورد ایشان را ملزم کر...
مشاهده
درباره کمیسیون
سلام یه قرارداد مشارکت تنظیم کردم با سازنده مبلغی رو به توافق رسیدم بعد از تنظیم سازنده از پرداخت مبلغ طفره میره چیکار میتون انجام بدم که مبلغ توافقی رو دریافت کنم...
مشاهده
فسخ قراداد مشارکت در ساخت
با سلام
با توجه به اینکه در متن قرارداد مشارکت عنوان شده که در صورتی که سازنده 3 ماه کارگاه را تعطیل کند،مالک میتواند قرارداد مشارکت را فسخ نماید و خود به تنهایی و یا با مشارکت شخص دیگری اقدام به تکمیل بنا کند،تکلیف واحدهای پیش فروش شده توسط سازنده قبلی چگونه هست و مسئولیت تحویل این واحدها با ...
مشاهده
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
با توجه به اینکه در متن قرارداد مشارکت عنوان شده که در صورتی که سازنده 3 ماه کارگاه را تعطیل کند، مالک میتواند قرارداد مشارکت را فسخ نماید و خود به تنهایی و یا با مشارکت شخص دیگری اقدام به تکمیل بنا کند،تکلیف واحدهای پیش فروش شده توسط سازنده قبلی چگونه هست و مسئولیت تحویل این واحدها با...
مشاهده
مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جواز انجام نشده قرارداد هم تاریخ معینی نداره
برای گرفتن سند چه کاری باید انجام بدیم؟
و بر...
مشاهده
تغییر در قرارداد مشارکت ساخت بواسطه گذر سالها
با سلام..در سال 97 قرار داد ساخت با سازنده ای بسته شد به صورت 50-50 و تا سال 1401 به بهانه ایراد سند یکی از همسایه ها کاری انجام نشد فقط مابقی سند ها به نام ایشان شده است ..اکنون که ایشان درخواست تخلیه و قصد ساخت دارند عرف منطقه 60-40 به نفع مالک شده است..همچنین سازنده در این بین یک همسایه خارج قرار...
مشاهده
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم را که ( سهم سازنده بود ) به صورت قراداد پیش فروش ( تنظیم شده در همان بنگاهی که قراداد م...
مشاهده
پیگیری قرارداد مشارکت در ساخت
اینجانب در خرداد ماه سال 99 با دارا بودن 36 شعیر از 96 شعیر از ملک پدری با دو نفر دیگر که سهم سایر ورثه را به مقدار 60 شعیر خریداری نمودند قراداد مشارکت ساخت با شروع اردیبهشت 1400 و پایان قرارداد با تاریخ آبان 1402 (30 ماه) در مشاور املاک نمودم که با اختلاف آن دو نفر شریک هیچگونه اقدامی در زمینه ساخ...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
باسلام بنده مالک و دیگری سرمایه گذار و سازنده است درصد مشارکت هریک از طرفین 50درصد است. در متن قرارداد شرط گذاشته شده در صورت انصراف هریک از طرفین در هر مرحله از ساخت که باشد طرف انصراف دهنده 50درصدمبلغ هزینه ها به اضافه هزینه های انجام شده را به طرف مقابل بپردازد و معامله را فسخ نماید بنده قصد فسخ ...
مشاهده
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
پس از اتمام مدت قرارداد مشارکت در ساخت در حالیکه هیچ اقدامی صورت نگرفته باشد
از قبیل اخذ پروانه ،تحویل منزل و شروع عملیات ...... ،جز پرداخت عوارض شهرداری
چگونه میتوان برای فسخ قرارداد اقدام کرد ؟
ایا هزینه ای بر عهده مالک و سازنده میلاشد که به یکدیگر پرداخت کنن...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام