سوالات مرتبط با " کم بودن متراژ ملک خریداری شده , کسری متراژ ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " کم بودن متراژ ملک خریداری شده , کسری متراژ ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " کم بودن متراژ ملک خریداری شده , کسری متراژ ملک " مشاهده کنید.

تقسیم نامه
سلام. یک قطعه زمین مشاع به ابعاد 2000 هزار متر به وارث که 2 خواهر و 2 برادر هستند رسیده است. در اواخر سال 97 با توافق طرفین ملک توسط یکی از مهندسین شهرداری که مورد اعتماد هر 4 نفر بود با توجه به قیمت و متراژ به 6 قسمت جدا شد و ورثه با توجه به نقشه کروکی با حضور 3 شاهد زمین را بین هم قرعه کشی کردند و...
مشاهده
متراژ تقریبی ملک
با سلام.
اگر حدود اربعه ملكى مشخص نباشد و ملک داراى سند اصلاحات اراضى باشد و در قسمت متراژ واژه تقريبى قيد شده باشد ولى ثمن مورد معامله بر اساس متراژ مشخص به طور مثال ٣/٥ هكتار انجام شده باشد و در مبايعه نامه نوشته شده باشد كه در صورت كسرى متراژ از ثمن مورد معامله كم شود، آيا خريدار در صورت كس...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان پیش خرید شده
با سلام. احتراما بنده یک سال قبل یک واحد آپارتمانی رو در تبریز به صورت پیش فروش ( طبقه 5 در حال کاشی کاری داخلی بود) از طریق املاک با تنظیم قولنامه خریدم. تاریخ تحویل واحد 15خرداد 1400بود که متاسفانه الان هم تحویل نمیدهد و بهانه می آورد. در حالی که واحد اتمام هست فقط انشعابات آن مانده است که من هم م...
مشاهده
مغایرت متراژ قولنامه با متراژ واقعی
سلام. یک واحد را 4 سال پیش از صاحب زمین به صورت قولنامه ای خریدم. 85 متر بود و الان موقع فروش فهمیدم 82 متر است. الان شکایت کنم به قیمت روز حساب میشود یا قیمت موقع خرید؟ اگر من 85 متر بفروشم صاحب زمین باید پاسخگو باشد یا من؟...
مشاهده
کسری متراژ
مغازه ای خریدم به متراژ 150 متر.
الان در پایان کار مشخص شده مغازه 115 متر است.
در توضیحات مبایعه نامه در املاک نوشته شده:
توافق گردید مازاد یا کسر متراژ محاسبه نگردد.
این در حالی است که فروشنده بر اساس جواز و گواهی عدم خلاف دقیقا متراژ را از قبل میدانسته و در حین معامله ان را...
مشاهده
فسخ مبایعه نامه
سلام، خسته نباشید. من در سال 98 یک واحد 200 متری پیش خرید کردم. اما آپارتمان ساخته شده 170 متر هست. میتونم مبایعه نامه را فسخ کنم؟...
مشاهده
آیا در صورت کسر مساحت و اسقاط کافه خیارات حق فسخ برای خریدار وجود دارد؟
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا...
مشاهده
‌مابه التفاوت کسری متراژ ملک
با سلام. در سال 98 زمینی خریداری کردم که در مبایعه نامه 600 متر قید شده ولی در تیر 1400 متوجه شدیم که متراژ 513 متر است. آیا مابه التفاوت به روز حساب می شود؟ چون الان قیمت زمین در آن جا چندین برابر شده و اگر به قیمت آن روز محاسبه بشود مبلغ ناچیزی هست. ممنون از لطفتون....
مشاهده
مطالبه کسری متراژ
در سال 1383 قرارداد مشارکت عقد کردیم و در قرارداد سازنده باید 480 متر در 6 واحد تحویل میداد... پس از گذشت 15 سال تازه پایانکار گرفتیم و واحدها تفکیک اداره ثبت شدند و دقیق 11 متر تو 6 واحد کسری متراژ داریم تو قرارداد نوشته بود کسری و ازدیاد متراژ به قیمت روز محاسبه میشه...دادخواست بدم قیمت روز چه سال...
مشاهده
اعتراض به حکم قطعی
سلام. سه سال پیش یه اپارتمان در لاهیجان خریداری کردیم. در قولنامه متراژ رو صد و سی و پنج متر زدن. اما وقتی سند در خونه اومد دیدیم متراژ صد و بیست و یک متره.
متوجه شدیم طبق عرف لاهیجان یک سوم تراس (کل تراس حدود شانزده متره) هم روی متراژ حساب میشه. اما این اقا بیشتر از دو سوم تراس رو حساب کرده ب...
مشاهده
اختلاف متراژ ملک پیش خرید
سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به گرفتن سند نشده بودند. تا الان که بعد از گرفتن سند متراژ ملک را 246 متر اعلام کردند، یعنی 14 متر کمتر...
مشاهده
کسری متراژ
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم‌ بگم‌ که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک‌ فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
مشاهده
اختلاف متراژ و تعيين نرخ متراژ
با سلام من سال 98 يك واحد آپارتمان آماده خريداري كردم بدون سند مي باشد و در قولنامه من متراژ نوشته طبق قولنامه قبلي و در قولنامه قبلي نوشته حدود 90 متر و در توضيحات نوشته آپارتمان به متراژ 90 متر مي باشد در سال 1400 قصد فروش آن را داشتم كه املاك متر كرد 73 متر ( راه پله را حساب نكرد و از متراژ مفيد ...
مشاهده
اختلاف متراژ زمین
با سلام. قطعه زمینی را در سال 92 خریداری کردم. حال متوجه شدم مساحت واقعی زمین 50 متر از مساحت قید شده در سند کمتر است (با توجه به ابعاد، مساحت اشتباه محاسبه گردیده است). آیا می توان از فروشنده زمین جهت دریافت مابه التفاوت متراژ شکایت کرد؟ لازم به ذکر است در مبایعه نامه قیمت واحد هر متر زمین قید نشده...
مشاهده
اختلاف متراژ
سلام
منزل مسکونی با متراژ 200 متر زمین و 182 متر زیر بنا که در پایان کار همین متراژ ثبت شده را به شخصی فروخته ام و آن شخص هم به شخص دیگری فروخته الان شخصی که از من خریده میگوید جی پی اس زدیم زمین 8 متر کم است در قولنامه نوشته شده ویلا به متراژ 200متر و زیر بنا 182متر به مبلغ xتومان تکلیف چیست ...
مشاهده
کمبودن متراژ آپارتمان خریداری شده در سند
با سلام خدمت مشاوران محترم .
من در سال جاری آپارتمانی به متراژ 125 متر پیش خرید کردم. که در قولنامه مساحت به صورت تقریبی 125 متر نوشته شده است. (جمله دقیق"به مساحت تقریباً 125 متر مربع") به قیمت مقطوع 2 میلیارد تومان.
ولی الان در سند متراژ آپارتمان 123 متر قید شده است. آیا ال...
مشاهده
خسارت تفاوت متراژ
باسلام‌ بنده واحدی رو به عنوان متراژ صد متر خریداری کردم.بعد چون نوساز بود در زدن سند تاخیر حدود 3 ساله رخداد حالا به متراژ شک‌ کردم با اینکه سند هنوز اماده نشده ایا متراژ همون مقدار هست یا نه‌.
بعدطبق پرس وجو از شهرداری باتوجه به متراژ هرطبقه بنظر میرسه واحد ما مقدار متراژ کمتر...
مشاهده
سلام . کسری متراژ واحد
بنده سال9.10 98 واحد پیش فروش خریدم از من مبلغ 75 متر را گرفته اند ولی متر کسری دارد در قید شده متر میشه از هر طرف کم یا زیاد پرداخت میشود ولی بعد از تحویل آپارتمان از سوی اجرای احکام متر زدیم 7 متر کسری دارد با این متراژ بفروشم پنجاه میلیون تومان ضرر میکنم میتونم ضررم را بگیرم ممنون که سوال بنده ...
مشاهده
متراژ ملک
سلام. من سال 98 ملکی به عنوان وکالتی خریداری کردم که 54 متر در وکالت‌نامه و قولنامه بنگاه ثبت شده. اما در چند روز اخیر برای گرفتن سند تک برگ اقدام کردم که 2بار مهندسین برای تعیین متراژ منزل اقدام کردند که اعلام کردند 4 متر کم است و 50متر هستش. آیا میتونم شکایت کنم و اگر شکایت کنم فقط باید از فر...
مشاهده
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن‌ قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها متوجه شدم(البته با مترکشی خود سازنده)واحد 75متر شده است.بنده از پرداخت اقساط توافق شده به علت کسری ...
مشاهده
كم فروشی در زمين
سلام
زمين شالي را در شهر كوچصفهان خريد كردم. چون جاده نداشت مقرر شد فروشنده از ملك خودش به من راه بدهد. نقشه برداري انجام شد و حدود 50 متر جاده سهم زمين من شد. ولي در خريد زمين من پولي بابت جاده پرداخت نكردم. فقط پول زمين شالي را دادم.
در هنگام ديوار كشي ملك، فروشنده به بهانه وجود درخت...
مشاهده
کسری متراژ ملک
سلام.سال 90 یک آپارتمان 90 متری پیش خرید کردم به سبک مشارکتی.قرار شد 18 ماه ملک تحویل شود.اما 40 ماه طول کشید.اواخر سال 93 منزل را تحویل گرفتم با مبلغ تمام شده متری 1.055.000هزار تومان تا کنون هم سند نزده.آلان که سال 1400 هست مشخص شده ملک 7.60 سانتی متر کسری دارد.سوال من این هست کسری متراژ اگر شکایت...
مشاهده
کم بودن متراژ در سند
با سلام و عرض ادب
ما هنگام فروختن خانه در سال 88 توی مبایعه نامه 170 متر ذکر شده و هنوز خانه تکمیل نشده بوده
هنگام تکمیل 14 متر جز راهرو قرار گرفت و توی سند ذکر شده یک واحد آپارتمان یعنی در واقع ما متری نفروختیم و یک واحد فروختیم
حالا خریدار ما بعد از گذشت 14سال از این جریان مدعی ...
مشاهده
فسخ بابت کسر متراژ
باسلام و احترام
ملکی را که 4 سال پیش به صورت مبایعه نامه خریده ام و حالا متوجه شدم اختلاف متراژ زیادی دارد. اگر فسخ نمایم ثمن معامله را میشود به نرخ روز ملک گرفت ؟ و یا به مبلغ ثمن معامله می شود گرفت ؟ متشکر از پاسخ شما...
مشاهده
تفاوت متراژ مندرج در قولنامه با متراژ واقعی
با سلام ، من ملک بدون سندی را بصورت قولنامه در شمال خریداری نمودم ، در قولنامه نوشته حدودا 123 متر بنا و 170 متر زمین ، ولی متاسفانه بعد از اینکه 90 درصد مبلغ معامله رو به فروشنده دادم ، با متراژ ملک متوجه شدم چیزی حدود 30 متر از متراژی که من خریداری نمودم کمتر می‌باشد ، خواهش میکنم راهنمایی ب...
مشاهده
اختلاف متراژ
سلام ملکی در سیاهکل خریدم متراژسند تکبرگ 225متر هست ولی نامه تغییر کاربری بنیاد 179متر ملاک محاسبه قیمت کدام است و متراژ اصلی کدام...
مشاهده
غش در معامله
سلام سال 91 ملکی خریدم با متراژ 106 متر که در مبایعه نامه متراژ 115 متر قید شده بود میخواستم بدونم ما بالتفاوت را باید با قیمت سال 91 از طرف معامله بگیرم یا قیمت امسال؟...
مشاهده
دیرکرد ثبت سند و کم شدن متراژ واحد
با سلام و احترام
بنده در سال 96 ملکی را به صورت قولنامه با کد رهگیری خریداری کردم که متراژ حدوداً 53 متر اعلام شده بود که پس از متراژ کارشناس 1.5 متر کمتر می باشد، به جهت ثبت سند مبلغ 7 میلیون برای پرداخت در هنگام انتقال سند تا مورخ 1396/09/20(در تاریخ فوق به ثبت اسناد مراجعه نگردید و عدم حضور...
مشاهده
متراژ نادرست سند سیم سرب
زمینی سند تک برگی آن را گرفتیم موقع متراژ زمین بارها تاکید کردیم به کارشناسی که متراژ میگرفته که دیوار همسایه جز این زمین نمیباشد و بعد گذشته 2سال که زمین به فروش رفته الان متوجه شدیم که متراژ زمین رو دیوار همسایه به مقدار 30سانتی متر در بر میگیرد. الان خریدار ادعای دیوار کرده. آیا میشود سند رو ابطا...
مشاهده
اختلاف متراژ
من درسال 80 یه مغازه به متراژ 21.70خریدم در سال 90 متوجه شدم وضع موجود از سند کمتر است به اداره ثبت مراجعه کردم بعداز کارشناسی طبق نامه بعنوان اینکه درصلاحیت اداره ثبت نیست به دادگاه معرفی کرد دادگاه نیز رییس همان ثبت را بعنوان کارشناس انتخاب کرد در نظریه کارشناسی نوشتند طبق بند6 ماده 25 ثبت در صلا...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام