سوالات مرتبط با " مغازه در پاساژ , پاساژ "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مغازه در پاساژ , پاساژ " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مغازه در پاساژ , پاساژ " مشاهده کنید.

مستاجر
باعرض سلام ادب بنده تعمیرکار موبایل هستم و در پاساژ مغازه دارم از انجا که کار موبایل ظریف است ظهرها در مغازه میمانم ولی همیشه نگهبان پاساژ با بی احترامی مجبورم میکند از پاساژ خارج شوم ایا حق ماندن در مغازه را ندارم اگر دارم کجا پیگیری کنم ممنون...
مشاهده
مغازه متروکه در پاساژ
سلام. وقت بخیر.

در پاساژی که بنده مغازه دارم تعداد زیادی مغازه خالی وجود دارد که صاحبان آن ها سال هاست یا خارج از کشور هستند یا کسی ازشان خبر ندارد. ملکشان هم به کسی واگذار نکرده اند. این مغازه های خالی باعث رکود پاساژ و کسب و کار بقیه کسبه شده است.

آیا می توانیم در این مور...
مشاهده
شارژ پاساژ
باسلام و درود خدمت شما
بنده یکه پاساژ ساختم که 20 واحد تجاری دارد و تعداد 13 واحد واگذار شد و از سال 90 طی صورت جلسات متعدد هیت مدیره تشکیل شد و اقایان طبق قانون تملک بنده را مدیر انتخاب کردن و تا به امروز هر کدام از باز کردن و اجاره دادن و شارژ خودداری میکنند که به ناچاره ماندم چه کنم لطف را...
مشاهده
قطع برق مغازه واقع در پاساژ بدلیل تعطیلی پاساژ
سلام من در یکی از پاساژ های تهران تعمیرکار لوازم برقی هستم که از فروردین تازه اینجارو اجاره کردم و از همان روز مغازه و پاساژ تعطیله الان مدیریت میتونه برق و قطع کنه .
ممنونم از زحماتتون...
مشاهده
گرفتن اب برای مغازه در پاساژ
با سلام و احترام : بنده در پاساژی جدیدا مغازه ای در طبقه دوم خرید کردم. مغازه کناری سیستم اب و فاضلاب دارد و مشغول فعالیت در زمینه تنقلات میباشد . صاحب این مغازه در همین طبقه 4 مغازه دارد. ایشان از اعضای هیئت مدیره میباشند و به نظر دارای نفوذ در پاساژ. ایشان با تهدید مودبانه خواستند که کسبی دیگر را...
مشاهده
افزایش بیش از اندازه شارژ پاساژ به نسبت پاساژ های دیگر
در جلسه سالیانه مجمع عمومی مالکین پاساژ تصویب شد که هر متر مربع شارژ از 37500 تومان به 55000 تومان افزایش پیدا کند در واقع مقدار شارژ مغازه من از از ماهی 500 هزار تومان به 925 هزار تومان رسیده است . و علاوه بر شارژ مبلغ 1850000 هزار تومان سالیانه به عنوان اندوخته برای مصارف اضطراری از هر مالک دریافت...
مشاهده
شکایت از آلودگی صوتی در پاساژ تجاری
سلام من در زیرزمین یک پاساژ مغازه دارم ،همسایگانم برای جلب مشتری باندهای پاساژ رو روشن و موسیقی پخش میکنن باصدای بلندو کل روز که یکی از باندها بالای سر مغازه منه از اونها خواستم که صدای موزیک رو کم کنند چون واقعا آزار دهنده است اما کارساز نبود،به مدیریت پاساژ هم این مشکل منتقل شد اما اون هم راهگشا ن...
مشاهده
مدیریت مرکز تجاری
سلام. مدیریت مرکز تجاری (پاساژ) تحت چه قانونی است و مراحل تشکیل هیات مدیره قانونی و تصویب اساسنامه به چه صورتی می باشد؟...
مشاهده
شکایت از هیئت مدیره پاساژ
سلام هیت مدیره پاساژ قانونی گذاشتن که حتما باید تمام معاملات در دفتر پاساژ صورت بگیرد هم اجاره هم فروش و تهدید میکنن که اگر مغازه دارهها در دفتر مشاور املاک کارهای اجاره یا فروش رو انجام بدن از ورود مستاجر یا مالک جدیدی که بخواهد جنس بیاردداخل مغازه جلوگیری می کنند و لازم به ذکر هست که هزینه که بابت...
مشاهده
آوردن یک همکار چاپ روبروی مغازه من در یک پاساژ
با سلام و احترام خدمت شما
من نزدیک 6سال هست در یک پاساژ مشغول هستم و خیلی هم تبلیغات صرف کردم مدیریت اجرایی پاساژ یک نفر از فامیل خودش را دقیقا روبروی مغازه من اورده و بازار منو خراب کرده تکلیف من چیه ؟ به کجا مراجعه کنم؟ لطفا راهنمایی کنین...
مشاهده
بیمه نکردن سرایدار پاساژ
سلام پدر من 20سال هست که سرایدار پاساژی میباشد که سرقفلی گل پاساژ به سه نفر تعلق دارد روز اولی که قرار دادنوشته شده اسمی از این سه شریک که صاحب سرقفلی پاساژ هستند درقرار داد نیامده وقرار داد رابه گونه ای نوشته اند که طرف پدرمن کسبه پاساژ میباشد وطی این بیست سال بیمه نشده است کسبه پاساژ هم طی20سال چن...
مشاهده
شکایت از مدیریت پاساژ
سلام من در پاساژی مغازه ای اجاره کرده ام و در آنجا مشغول کار هستم چند وقت هست که شوفاژ های پاساژ که با کل مغازه ها مشترک هست خراب هست و مدیریت برای تعمیر آن مراجعه نمیکنند برای شکایت به چه صنفی مراجعه کنم...
مشاهده
سرویس بهداشتی عمومی پاساژ ها
اخیرا متوجه شدم مالکین پاساژها با توافق اقدام به بستن سرویس بهداشتی عمومی و خصوصی کردن آن میکنند.
آیا بستن سرویس بر روی شهروندان غیر قانونی است یا خیر؟
آیا با بستن آن، برای جلو گیری از جرم و جنایت، نباید شهرداری اجبار به بستن دوربین در محیط کند؟...
مشاهده
تابلو در پاساژ
من اخیرا بعد از 13 سال مغازه داری در یک پاساژ به طبقه بالا منتقل شدم و چون در پستو هستم در ورودی پله برقی درخواست تابلو کردم و همه قبل از من در پاساژ به انواع مختلف تابلو مجانی نصب کردند و اینها الان لابی کردند و میگن باید پول گزافی بدی و من نمیدونم چه کار باید با اینها بکنم و به کجا شکایت کنم؟...
مشاهده
هیئت مدیره پاساژ
با سلام. در صورتی که برای پاساژی بخواهیم تصمیمات و صورتجلسات را رسمی و غیر قابل انکار کنیم، می توانیم آن را در اداره ثبت شرکت ها به ثبت برسانیم؟ آیا این الزام برای ثبت در اداره ثبت شرکتها وجود دارد؟...
مشاهده
مغازه متروکه در پاساژ
سلام. وقت بخیر.

در پاساژی که بنده مغازه دارم تعداد زیادی مغازه خالی وجود دارد که صاحبان آن ها سال هاست یا خارج از کشور هستند یا کسی ازشان خبر ندارد. ملکشان هم به کسی واگذار نکرده اند. این مغازه های خالی باعث رکود پاساژ و کسب و کار بقیه کسبه شده است.

آیا می توانیم در این مور...
مشاهده
درخواست مبلغی بابت ورودی پاساژ
سلام
هیت امنا پاساژ تجاری و واحد ها سند شش دانگ دارند. برای هر بار قرارداد اجاره واحد تجاری از مستاجر و مالک درخواست مبلغی به عنوان ورودی میکند. این درخواست قانونی هست یا نه؟...
مشاهده
شارژ پاساژ
با سلام و احترام
بنده یک واحد تجاری برای شهربازی داخل یک مجتمع تجاری به صورت مشارکت در فروش اجاره کرده ام، همچنین ماهانه یک مبلغ مشخصی البته به نظر من زیاد تر از عرف از ما با عنوان شارژ دریافت میکنه، با توجه به شرایط بوجود آمده و کرونا و طبق دستور ستاد کرونا ما گروه 4 مشاغل میشیم و بایستی تعطی...
مشاهده
سرقفلی
آیا صاحب پاساژ که سرقفلی ها را فروخته خود می تواند مدیریت را در دست بگیرد و میزان شارژ را تعیین کند و آیا میتواند مدیر منتخب وی اجازه گذاشتن مانکن به عده ای داده و به عده ای ندهد...
مشاهده
حق شارژ ماهیانه واحد مستقل در پارکینگ پاساژ
سلام
سرقفلی یک ملک تجاری در اختیار دارم داخل پارکینگ یک پاساژ چندین طبقه بزرگ که مالک ملکیت آن یک ارگان دولتی هست و سرقفلی واحد های تجاری و پارکینگ و واحد بنده که داخل پارکینگ هست و فقط یک دیوار با پاساژ مشترک دارد را به افراد حقیقی واگذار کرده.
راه رفت و امد ملک من هم از داخل پارکینگ ه...
مشاهده
انشعابات در پاساژها
انشعاب و نصب اب در پاساژها به عهده کیست
سازنده و مالک پاساژ
یا خریداران مغازه ها
دریکی از پاساژها که ده سال هست ساخته شده تازه سازمان آب متوجه شده که سازنده با انشعاب آب خانگی مغازه ها را فروخته و الان انشعاب را قطع کردند و سازنده پاساژ از مالکان پاساژ که همگی سرقفلی هست و هنوز هم ...
مشاهده
مشکلات رفت آمد در پاساژ
سلام یک مغازه خریداری کردم در پاساژ اما چون شغلم خدماتی هست رفت و آمدم دست خودم نیست 90درصد مستأجران دو نفر هیات مدیره داریم که خیلی بی منطق مشکلات کار ما رو نمی‌بینه خیلی هام باهاشون هم صدا نیستن از ترس ابرو باهاشون همکاری یا کار ندارن که این دو نفر چه میکنن ساعت ورود صبح هر ساعتی خودشان بخوا...
مشاهده
باز کردن مغازه در پاساژ
سلام. مغازه ای را در طبقه همکف پاساژی خریداری کردم که 4 یا 5 تا از مغازه ها دایر و به شغل طلا فروشی مشغول هستند و 4 الی 5 مغازه دیگر خالی میباشد. مشکلی که دارم این است که مغازه دار ها میگویند اجازه نمیدهیم جز شغل طلا فروشی کار دیگری را راه بیاندازید و حتما باید طلا فروشی شود و باید همه مغازه ها حتی ...
مشاهده
آیا مشاعات نامساوی در پاساژ شارژ یکسان دارد؟
سلام
من داخل پاساژی مغازه دارم که دو طبقه هست و بعضی مغازه هاش حدودا 120 متره و بعضی هم 15 متر و همه به یک اندازه یعنی مبلغ 50 هزار تومان دارند شارژ پرداخت میکنند، آیا اینکه مشاعات نامساوی هست شارژ باید یکسان باشه؟ مشاعات ما در پاساژ، هزینه نظافت راهرو توسط نظافتچی، برق مشترک راهرو ها هست....
مشاهده
جریمه عدم فعالیت مغازه
باسلام و وقت بخیر
بنده مالک مغازه پوشاک داخل یک پاساژ تجاری اداری هستم و ساعت فعالیت مغازم بعد از ظهر ها هست، حال هیات مدیره پاساژ به بهانه عدم فعالیت مغازه در ساعات صبح مبلغی را به عنوان جریمه به شارژ مغازه ام افزوده است. با توجه به اینکه این پاساژ در ساعات صبح بازار ندارد و فعالیت مغازه توج...
مشاهده
ایجاد درب ورودی در نبش فرعی مغازه
با سلام و عرض ادب
بنده داخل پاساژ موبایل فروشان مغازه دو نبشی دارم که میخواهم تغییراتی در درب ورودی مغازه ایجاد کنم و نبش فرعی مغازه رو به عنوان درب ورودی انتخاب کنم و درب را بصورت کشویی در انجا ایجاد کنم لازم بذکر است الان درب ورودی در نبش اصلی مغازه است و میخواهم نبش اصلی مغازه را تبدیل به و...
مشاهده
شارژ و جریمه پاساژ
با سلام..
آیا مدیرت پاساژ میتونه واسه بسته بودن هر مغازه جریمه ماهیانه تعیین کنه و صورت جلسه کنه و اگر میتونه آیا از نظر قانون چون به مالک مغازه این جریمه ابلاغ نشده باشه باز اعتبار داره
و اینکه سند مغازه سال 1396 صادر شده و در حضور نماینده شرکت سازنده پاساژ تمام بدهی ها محاسبه و پرداخ...
مشاهده
تصرف در مشاعات
در یک پاساژ تجاری ده ساله که مغازه دارم و در بغل دستم ویترین اجاره ای هست که مجوز تجاری و کسب نداره و قرار بوده که از طرف هیات مدیره به شغلی غیر از کسبه پاساژ اجاره داده بشه تا به کسب ضرری نزنه ولی متاسفانه یکماهه که به هم شغل من اجاره داده شده و اعتراض من بها نمیدن چطور میتونم از راه قانونی جمعش ب...
مشاهده
صفحه بعد 12 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام