تبدیل کوچه به محوطه مجتمع امکان پذیر است؟

سلام. مجتمعی 9 بلوکه واقع در فرعی بن بست میباشد. قبلا کوچه بوده و حتی تابلوی کوچه هم داشته. ولی چند ساله بن بست شده. اخیرا مدیر ورودی درب ریموتی گذاشت ...

تسویه حساب با صندوق ساختمان

با سلام و سپاس مدتی هست به علت عدم ارائه گزارش مالی و تحمیل هزینه‌های غیرضروری و غیرقانونی ازجمله ساخت‌وساز بدون مجوز از پرداخت شارژ و هزینه ...

استفاده از سرویس بهداشتی پارکینگ عمومی مجتمع توسط واحد تجاری

سلام یک آپارتمان 10واحدی داریم یک سرویس بهداشتی مشاع در منفی پارکینگ آیا مغازه دارها میتونن استفاده کنن یا نه ضمنا مغازه دارها مغازه ‌پارکینگ رو ...

درخواست مصوبات قبلی مجمع ساختمان یا هیات مدیره و قانونی بودن هزینه خروجی یا ورودی

سلام، من واحدی را در مجتمعی خرید کرده ام. سوال اول: مدیر مجتمع (البته برخی از اعضای هیات مدیره رفته اند و ایشان که قبلا عضو بوده خودش را مدیر اعلام کر ...

شارژ واحد تجاری در مجتمع مسکونی

باسلام و عرض ادب، ما در مجتمع مسکونی در کرمانشاه ساکن هستیم که سازنده طبقه همکف و منفی 1 آنرا تجاری کرده که ورودی آن از خیابان است ولی کنتور های انشعا ...

حدود اعیان ملک در مجتمع تجاری

سلام. اخیرا چند تابلو بر دیواره مغازه بنده به بهانه قرار گرفتن در ورودی مجتمع (پاساژ) نصب گردیده به نحوی که ویترین مغازه بنده را تحت الشعاع قرار داده ...

نحوه تقسیم هزینه بازسازی مجتمع 40 واحدی

با سلام و تشکر از شما مجتمع ما 40 واحد است در 4 بلوک به هم چسبیده و سه گونه متراژ متفاوت برای هر آپارتمان ها از 80 متر لغایت 130 متر و تعداد 60 عدد ...

حق انحلال هیئت امناء مجتمع تجاری

با سلام و احترام : آیا مالک محتمع تجاری حق انحلال هیئت امناء منتخب صاحبان حق سرقفلی را دارد؟ و میتواند مانع تشکیل هیئت امناء شده و از جلسه آن در مکانی ...

با سلام اینجانب مدیر یک مجتمع خدمات رفاهی گردشگری بین راهی هستم و بیش از چهارسال است در این پست مشغولم

با سلام اینجانب مدیر یک مجتمع خدمات رفاهی گردشگری بین راهی هستم و بیش از چهارسال است در این پست مشغول به کار میباشم از آنجاییکه این مجتمع 3 مالک دارد ...

سرقت دوچرخه از پارکینگ مجتمع مسکونی

با عرض سلام سوال بنده این است که آیا مسئولیت دزدیده شدن دوچرخه از پارکینگ ساختمان که البته 50 واحد می باشد ، در صورت بروز شکایت به عهده ی مدیر ساختما ...

مطالبه حقوق و مزایا نگهبان مجتمع

سلام. اینجانب 15 سال است نگهبان شیفت شب مجتمع تجاری اداری هستم. در این مدت نه قراردادی با من نوشته اند و نه بیمه پرداخت کردند. حقوق من را از سال اول ک ...

حقوق و مزایای کارگری

من حدود چهار سال در یک مجتمع نگهبان هستم که با یک نفر دیگه در طی این چهار سال شیفت بوده ایم یعنی هر کدام 12 ساعت در شبانه روز و بیمه نشده ام و هیچ گون ...

اداره کار

ما هیئت مدیره مجتمع مسکونی قصد داریم نیروهای نگهبانی و نظافت خود را بدون استفاده از شرکتهای خدماتی و به صورت اختصاصی استخدام کنیم. نحوه قرارداد و محاس ...

استفاده مغازه داران از سرویس بهداشتی پارکینگ

سلام. مجتمع مسکونی که دارای چندین مغازه می باشد ، آیا مغازه داران حق استفاده از سرویس بهداشتی را دارند یا خیر، البته لازم به ذکر است که سرویس بهداشتی ...

شکایت از مدیر ساختمان

سلام. طی دزدی که از پارکینگ مجتمع و ماشین بنده شده بود و با توجه به مطلع بودن مدیر ساختمان و عدم اطلاع رسانی به موقع به اینجانب و اهالی مجتمع بابت دز ...

سرقت دوچرخه از ساختمان

سلام. 2 عدد دوچرخه من در پارکینگ مجتمع دزدیده شده. حدود 10 روز بعد از اولین جلسه رسمی با ورود من به مجتمع به مدیر این مجتمع 6 واحدی که نوساز هست، گفته ...

چگونه مدیران قبلی را ملزم به ایفاء تعهدات کنیم

با سلام من ساکن مجتمع 144 واحدی هستم . هیات مدیره مجتمع بعلت عدم توانایی در اداره امور مجتمع ناچار به استعفا شده ، و علیرغم تمایل مالکین با توسل به م ...

بستن کوچه ای بن بست که سند ندارد توسط مدیر مجتمع

باسلام. ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد. چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیل ...

شکایت از هیئت مدیره مجتمع اداری تجاری

با سلام. من مالک یه واحد اداری تو یه مجتمع اداری تجاری هستم و دفتر پیشخوان دولت راه اندازی کردم و کسب و کار من ملزم به نصب تابلو هست ولی هیئت مدیره مج ...

اتصال چاه فاضلاب دو بلوک مجتمع

سلام. در یک مجتمع 100 واحدی زندگی میکنم. ساختمان دو بلوک دارد و 4 سال ساخت است. سند ها یک سال است که تحویلمان شده است. اخیرا با کمال تعجب چاه فاضلاب ...

پارک کردن خودرو در محوطه مشاع

سلام. در مجتمعی مقرر شده هر واحد فقط 1خودرو مجاز به پارک در محوطه دارد و خودروهای اضافی هر واحد بیرون مجتمع باید پارک کنند .. چند واحد هیچ خودرویی ندا ...

حقوق نگهبانی

سلام. یک مجتمع هست برای نگهبانی چقدر بهش بدیم؟ با تمام امکانات هست. برای نگهبانی چقدر خوبه حقوق بهش بدیم؟ حقوق 3500000 هر ماه بهش میدیم. الان که کار ن ...

افزایش شارژ

باسلام و درود 1. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند بدون برگزاری مجمع سالیانه شارژ را 20% افزایش دهند؟ 2. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند ...

فسخ قرارداد نگهبانی توسط کارفرما در مجتمع مسکونی

با سلام و احترام اگر قرارداد توسط کارفرما بدون دلیل نارضایتی تا پیش از یکماه فسخ گردد ، آیا کارفرما متعهد به پرداخت کل مبلغ قرارداد در ماه میباشد؟ و ...

آیا یک مجتمع می‌تواند راه ورودی یا خروجی خود را از داخل یک مجتمع دیگر قرار دهد

با سلام مجتمع کناری مجتمع ما در حال ساخت است اخیرا مشاهده شده که اقدام به نصب درب از داخل مجتمع ما کرده اند و ظاهرا اینگونه به نظر می‌رسد که برای ...

بازرسی اسناد مالی ساختمان

سلام. جدیدا بازرسی با رای ساکنین مجتمع 619 واحدی انتخاب شده است. آیا ایشان می تواند به اسناد مالی هیئت مدیره سال های مالی گذشته رسیدگی نماید؟ در صورتی ...

وضع قوانین داخلی مجتمع

آیا هیئت مدیره میتواند برای هر مجتمع قوانین خاصی غیر از قوانین آپارتمان نشینی وضع کند؟؟؟ و آیا قانونی هست؟ مثلا اگر در اساس کشی از آسانسور استفاده شد ...

قطع ریموت ساکنین بدهکار توسط هیئت مدیره مجتمع مسکونی

من در یک مجتمع مسکونی بزرگ زندگی میکنیم. به تازگی هیئت مدیره یک تعهد نامه تنظیم کرده به نام قوانین داخلی مجتمع و در آن ذکر شده اگر بدهی شارژ مثلا از س ...

دیوارهای بیرونی مجتمع هم جز مشاعات می باشد

من در یک مجتمع چهار طبقه چهار واحدی هستم که دیوار بیرونی آن به هیچ مجتمعی وصل نیست در حال حاضر دیوار به صورت سرتاسری از سمت ما ترک خورده و باعث شده که ...

پارک کردن کنار تابلو برق داخل مجتمع مسکونی

سلام وقت بخیر باتوجه به نداشتن پارکینگ اختصاصی، امکان پارک کردن کنار تابلو برق ساختمان وجود داره؟ در این خصوص توضیح میخواستم. ممنونم ...