مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه پیش از موعد مستاجر

با سلام و احترام. من در سال نود و هفت آپارتمانم را به شخصی اجاره داده ام. سال نود و هشت یعنی بعد از اتمام قرارداد به خاطر درخواست مستاجر ( به خاطر این که از نظر ایشان هزینه ی املاکی بالا می باشد). قرارداد را پشت نویسی کردیم و تاریخش را تا یک سال بعد یعنی آخر مرداد نود و هشت تمدید کردیم. امسال ( شهریور99 ) یک ماه قبل از پایان قرارداد مستاجر اعلام کرد که قصد دارد یک سال دیگر هم بماند و با افزایش مبلغ رهن و اجاره هم توافق کردیم. اما با توجه به این که من بار ها از ایشان خواستم که امسال قولنامه ی جدید در یکی از بنگاه های املاک نوشته شود، اما ایشان هر بار به دلایل مختلف در املاک حاضر نشدند با بهانه های مختلف از جمله مریضی ایشان و ابتلا به کرونا، امسال هم قرارداد به صورت شفاهی تمدید شد و البته در پیامک هایی که به من داده بودن این مسئله عنوان شده است. اما الان پس از گذشتن سه ماه از قرارداد جدید، ایشان اعلام کرده اند که میخواهند تخلیه کنند و پول رهن را طلب میکنند. بنده هم به ایشان اعلام کردم که چون الان دی ماه می باشد و زمستان مستاجر کم هست و با شرایط کرونا ممکن هست که مستاجر پیدا نشود و تا زمانی که مستاجر جدید پیدا نشود نمیتوانم مبلغ رهن را به شما بدهم. اما ایشان اعلام کرده که من خودم مستاجر گیر میارم و ... حالا سوال من این هست که اگر مستاجر گیر نیامد تکلیف چی هست؟ چون واقعا من نمیتوانم و ندارم که مبلغ رهن را پرداخت کنم. ضمنا ایشان خودشان وکیل می باشند و به قوانین هم آگاه هستند. ممنون میشم راهنمایی کنید. با تشکر

پاسخ ها :

راضیه مصطفوی

سرکار خانم راضیه مصطفوی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام چون قراردادی فی مابین شما تنظیم نشده وفق قانون قرارداد بصورت ماهانه درنظر گرفته میشود و شما موظف به استرداد مبلغ ودیعه میباشید مگر اینکه بتوانید ثابت کنید که قرارداد را یک‌ساله تنظیم نموده اید


    21:06:11   1399/10/21

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه پیش از موعد مستاجر قرارداد شفاهی اجاره تخلیه مستاجر مستاجر موجر روابط موجر و مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه پیش از موعد مستاجر
    سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از...
    مشاهده
    پرداخت اجاره بهاء تخلیه پیش از موعد
    سلام یک آپارتمان اجاره کردم 30 میلیون رهن،2600 اجاره،این ماه زودتر از تاریخ واریز اجاره بهاء میخواهم آپارتمان را تحویل دهم محاسبه اجاره و ارزش ودیعه برای تخلیه زودتر از موعد چه قدر است؟...
    مشاهده
    حقوقی
    اینجانب در تاریخ 5 شهریور 1402یک واحد را با ودیعه 100 میلیون وکرایه ی 7 میلیون 200 اجاره کرده ام در حال حاضر به دلایلی درخواست تخلیه ی ملک را دارم ودر تاریخ 10 فروردین به صاحب خانه وبنگاه خبر داده ام ...
    مشاهده
    ملکی
    سلام. من یه مغازه ای دارم که چند ساله دارم اجاره میدم و هر سال قرارداد تنظیم می کنم و تمدید می کنم به خاطر نیاز مالی قرارداد چند ساله دیگه رو هم برای هر سال جدا جدا قرارداد تنظیم کردم و امضا کردم و پو...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد مستاجر مسکونی
    مستاجر6ماه زودتر میخواهد تخلیه کند تکلیف پیش پول شرایط تخلیه از نظر قانون ..و الان مستاجر با شرایط مجتمع گیر نمی اید ..لطفا راهنمایی کنید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام