مشاوره حقوقی رایگان - خرید ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم بنده در سال 98 یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم و چون فروشنده آشنا بود از بنده مهلت دو ساله خواست و در مبایعه نامه پارکینگ و آسانسور قید شده است و ساختمان چهار طبقه و چهار واحد میباشد و قرار داد من کلا چهار صدو پانزده ملیون تومان شد بنده تا یکسال اول دویست تومان از کل پول را سر تاریخ مقرر در مبایعه نامه به ایشان پرداخت کردم و در این یکسال هر وقت درخواست نقشه ساختمان یا پروانه ساخت میکردم با بهانه های مختلف بنده رو دست به سر میکرد و بنده در ساختمان سازی ایشان نه مهندس ناظری دیدم و نه مهندس مجری و تخلفات زیادی در ساخت از ایشان دیدم بنده خودم مهندس عمران و مهندس نقشه بردار هستم و سیزده سال هست که در پروژه های عمرانی به عنوان مهندس ناظر مشغول بکار هستم و بعد از رایزنی در شهرداری و نظام مهندسی متوجه شدم که ایشان پروانه ساخت ندارد و دارد خلاف درست میکند و به بنده گفت که از ماده صد استفاده میکنم بعد دیدم که نه آسانسور گذاشته و نه پارکینگی دارد و خیلی ها به من گفتند که ایشان کلاهبردار هست چرا از ایشان واحد خریدی .حتی بنده چهل ملیون تومان در بانک مسکن به حساب خودم و همسرم به مدت یکساد خواباندم تا از وام خانه اولی استفاده کنم . که وام بنده هم باطل شد . بنده بعد از پرداخت دویست ملیون تومان در یکسال اول و متوجه شدن که تخلفاتی که در بالا ذکر کردم از ادامه پول دادن به ایشان جلوگیری کردم و الان دو سال زمانش تمام شده و ایشان فقط شصت درصد ساختمان را درست کرده نه پارکینگی و نه پروانه ساخت و سندی و نه آسانسوری در کار است حتی در دیوار کشی از وال پست هم استفاده نکرده و خیلی تخلفات دیگر که بنده جرات نمیکنم بعد از اتمام ساخت خانواده ام را در آن ساختمان ببرم و الان ساختمان بنده قیمتش فوق العاده بالا رفته . خواهش میکنم که در این زمینه بنده را راهنمایی کنید با تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام می توانید طرح دعوا کنید اما بهتر است مشاوره داشته باشید
21:06:16 1400/11/1
جناب آقای امین احمدی :
سلام
حسب ماده9 قانون پیش فروش ساختمان
" پیش‌فروشنده در قبال خسارات ناشی از عیب بناء و تجهیزات آن و نیز خسارات ناشی از عدم رعایت ضوابط قانونی، در برابر پیش‌خریدار و اشخاص ثالث مسؤول است و باید مسؤولیت خود را از این جهت بیمه نماید. چنانچه میزان خسارت وارده بیش از مبلغی باشد که از طریق بیمه پرداخت می‌شود، پیش‌فروشنده ضامن پرداخت مابه‌التفاوت خسارت وارده خواهد بود."
بنابراین شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت بدهید ...
19:37:28 1402/8/19
سوالات مرتبط
ملک پیش خرید
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
تامین دلیل
تنظیم سند رسمی
پیش خرید آپارتمان و نحوه اطلاع از اجازه داشتن یا عدم اجازه ی مالک از سازنده بابت پیش فروش
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.