مشاوره حقوقی رایگان - ملک ورثه ای

با سلام..پدرم در گذشته یک ملک خریده با قولنامه دست نوشت و این ملک را به دوقسمت تقسیم کرده،در یک قسمت برادرم ساکن شد و در قسمت دیگر من و پدرم که پدرم با یک وصیت نامه دست نوشت خودش این قسمت را وصیت نمود که پس از مرگش برای من باشد.اکنون پس از فوت پدرم برادرم مدعی شده که ملک را با پدرم شریک خریده اند در صورتی که مدرکی ندارد و قولنامه اصلی راهم تحویل دادگاه نمیدهد و دادگاه هم استعلام نموده که پلاک ثبتی ملک بنام پدرم نیست و برادرم میخواهد از سهم ملک من ارث ببرد ایا چنین چیزی ممکن است؟؟و درصورت تحویل ندادن قولنامه وضعیملک ارثیت چگونه خواهد بود؟

پاسخ ها :

علیرضا عبدالله پور

جناب آقای علیرضا عبدالله پور :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    وصیت فقط تا یک سوم میراث نافذ است و مازاد بر اون نیاز به اذن بقیه ورثه دارد.شخصی که وصیت میکند تا بعد از مرگش تمام اموالش به یک نفر از وراث داد بشه وصیتش تا یک سوم اموال درسته ولی بیشتر از ثلث را بقیه ورثه لازمه اجازه بدهند اگه اجازه ندهند اون بخش از وصیت باطل میشه.اگر تمام میراث پدرتان آن ملک است و وصیت نموده تمامش به شما برسد با اون وصیت فقط ثلث ملک به شما میرسه و برای بقیه اگر برادرتان و سایر ورثه اجازه ندهند اون بخش باقیمانده با وصیت به شما منتقل نمیشه و بین تمام ورثه تقسیم میشه منجمله خود شما.با این اوصاف شما علاوه بر اون ثلث در باقی ملک با بقیه سهم الارث میبرید.در مورد قولنامه هم باید این نکته را مدنظر داشته باشید که اگر برادرتان ارایه ندهد یحتمل کل ملک ماترک محسوب شود حتی اون قسمتی که خودش تصاحب کرده هم علی الاصول باید بین شما تقسیم شود مگر اینکه برادرتان مدرکی ارایه کند که نشان بدهد آن بخش را در زمان حیات پدرتان از ایشان خریداری نموده است.ضمنا شما برای اینکه سند بگیرید به آن قولنامه نیاز پیدا خواهید کرد.


    01:29:09   1401/2/21

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    وصیت فقط تا یک سوم میراث نافذ است و مازاد بر اون نیاز به اذن بقیه ورثه دارد. اگر برادرتان قولنامه ارایه ندهد یحتمل کل ملک ماترک محسوب شود حتی اون قسمتی که خودش تصاحب کرده هم علی الاصول باید بین شما تقسیم شود مگر اینکه برادرتان مدرکی ارایه کند که نشان بدهد آن بخش را در زمان حیات پدرتان از ایشان خریداری نموده است.ضمنا شما برای اینکه سند بگیرید به آن قولنامه نیاز پیدا خواهید کرد.


    02:00:18   1401/3/10

    موافق (0) مخالف (0)

    ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    مزایده ملک موروثی
    با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
    مشاهده
    خرید ملک ورثه ای
    باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...
    مشاهده
    ساخت بنا در ملک مشاع
    با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
    مشاهده
    اجرت المثل املاک موروثی و اسلحه
    با سلام و احترام. پدر من حدودا 14 سال فوت کردند و حدودا 5 قطعه زمین و اسلحه ایشان در اختیار برادر بزرگتر بوده و اسلحه را بنام ایشان انتقال داده ایم آیا اکنون میتوانیم سهم خود را از اسلحه و اجاره مدت ز...
    مشاهده
    ملک ورثه ای
    با سلام مادرم در سال 95 فوت شدند دو دانگ از یک ملک متعلق به ایشان بوده و انحصار وراثت انجام شده ملک از سال 94 اجاره داده شده و هیچگونه حق و حقوقی بابت سهم الارث تا کنون توسط پدر که صاحب 4 دانگ دیگر می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام