مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد ملک

با سلام خدمت وکلا محترم
سوال بنده اینه آیا اسقاط کافه خیارات به استثنا تدلیس و تخلف از شرط شامل اسقاط غبن افحش یا غبن فاحش میشود ???
ملکی رو فروختم 600 ، که بنگاه دار قیمت مقطوع و قیمت اصلی را 600اعلام کرد و من هم با اعتماد به حرف بنگاه دار قرار داد بستم در قسمت ثمن معامله قید شده 600میلیون نقدا پرداخت گردید ، اما روز بعد از معامله که قرار بود واریز بشه کامل و چند مرتبه 10میلون 4میلیون واریز شده و بنده با اسال پیامک مراتب فسخ رو به جهت تخلف از شرط مندرج در قرار داد اعلام کردم ، و بعد از آن اظهارنامه جهت فسخ قرارداد و عودت مبلغ واریزی ارسال کردم که خریدار مدعی شده کافه خیارات از جمله غبن اسقاط شده
قیمت اصلی و عرفی ملک 1.5میلیارد تومن هست آیا با استناد به غبن افحش ارجاع به کارشناس جهت تعیین قیمت ملک و پیامک های واریزی و پرینت حساب و تخلف از شرط و تدلیس که بنگاه دار ذینفع بوده فریبم داده
و با توجه به اینکه طبق بند 6_6 قولنامه فاقدمهر و امضا املاکی تحویل بنده شده و فاقد اعتبار است آیا قابل تایید فسخ هست یا نه ?

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی اگرچه فسخ امری تشریفاتی و قضایی است و موضوع شما قابل بررسی است


    19:46:27   1401/2/21

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل :

    یک وکیل :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شماره تماس
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام اگر قیمت روز مورد معامله یک میلیارد و پانصد میلیون بوده و اختلاف بین رقم مندرج در قرارداد با قیمت روز ناشی از نوسانات بازار نباشد با اسقاط کافه خیارات خیار غبن فاحش و افحش ساقط نمیگردد البته نظرات مخالف هم در بین فقها و هم در بین قضات محترم وجود دارد و لیکن غالبا نظر بر عدم ساقط شدن خیارغبن هست مگر اینکه به هر درجه از غبن هم قید شده باشد.


    05:16:52   1401/2/22

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد ملک
    با سلام حدود دو ماه و نیم پیش یک عدد به عنوان سوییت قولنامه کردم ولی بعد از چند وقت پشیمان شدم چون جای بسیار کوچک وکثیف فاقد تهویه یک جای خفه بدون امکانات با مبلغ 30 میلیون ودیعه وماهی 2 میلیون ک اصلا...
    مشاهده
    پرونده حقوقی ملکی
    من ی آپارتمان خریدم در دادگاه بدوی رای بر علیه من شد و فسخ قرارداد شد و تجدید نظر زدم جلسه تشکیل شد و نوشته پرونده نسبت به دعوای ...به طرفیت ... مبنی بر فسخ قرارداد به شماره ..و تاریخ.... پرونده اعاد...
    مشاهده
    فسخ و الزام به سند
    سلام .. قرارداد فروش واحد با شخصی داشتم که خریدار پشت همان قولنامه واحد به برادرش واگذار میکنه. برادر میره از بنده که مالک بودم و برادر خودش الزام به تنظیم سند شکایت میکنه و رای میگیره و قطعی میشه.. د...
    مشاهده
    تایید فسخ قرارداد
    سلام. بنده سال 93 یک قطعه زمین خریدم بعد کسی آن را تصرف کرد و با مالک اصلی که به بنده فروخته بود شکایت کردیم که تاریخ 1397/02/10 در دادگاه من اقرار کردم زمین با توجه به مشکل داشتن با مالک اصلی فسخ و پ...
    مشاهده
    گرفتن سند ملک از سازنده
    سند در نزد شخص دیگری ( مشارکت در ساخت ) بوده و با شکایت کیفری ( خیانت در امانت ) موفق به گرفتن سند نشدیم و لازم به ذکر است که مدت قرارداد سپری شده است و سازنده قادر به ایفای تعهد نمی باشد. اظهارنامه ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام