مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر

با سلام
شهریورماه امسال آپارتمانی را به اجاره دادم بعد از عقد اجاره نامه و تحویل واحد به مستاجر با توجه به تسویه آخرین دوره قبوض، ایشان تسویه به روز را خواستار شد و از آنجا که این امر ممکن نبود به او گفتم با تناسب گیری هر قبض و تعداد روزهای ماقبل تحویل آپارتمان مبلغ حاصل را از اجاره بهای ماه بعد کم کند .
ضمنا از بنگاه اطلاع یافتم که مستاجر اجاره نامه خود را هنوز دریافت نکرده و از گرفتن آن خودداری میکند. پس از آن مستاجر اجاره ماه بعد را کامل پرداخت کرد .
اخیرا و در موعد ماه سوم اظهارنامه ای از ایشان به من ابلاغ شد که پرداخت باقی اجاره منوط به تسویه به روز قبوض و تحویل قولنامه است !
با توجه به اینکه شواهد و قرائن نشان دهنده عدم توانایی مستاجر در پرداخت اجاره است این اقدام او نشان دهنده درگیر کردن من در پروسه حقوقی تخلیه و خریدن زمان توسط او برای عدم پرداخت اجاره است .
در زمان تنظیم اجاره نامه مستاجر یک فقره چک به مبلغ کل اجاره بدون تاریخ به من داده که در اجاره نامه هم شماره و مبلغ آن آمده و قید شده "در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت یک ماه این چک قابل وصول و پیگیری است . "
آیا میتوانم با درج تاریخ این چک را به بانک ببرم و با وجود گذشت فقط 3 ماه از اجاره در صورت داشتن وجه چک را وصول کنم و در صورت نداشتن آن را برگشت بزنم و طرح دعوا کنم ؟

پاسخ ها :

امین احمدی

جناب آقای امین احمدی :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ترجیحا بر روی قرارداد اقدام کنید نه چک


    12:22:19   1401/9/12

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر به اجرا گذاشتن چک مستاجر چک مستاجر موجر مستاجر اجاره چک

    سوالات مرتبط

    حکم تخلیه
    سلام من یک واحد آپارتمان با 50 میلیون پیش و اجاره ی ماهیانه 6میلیون دادم ،4 ماه اول کرایه را مستاجر به موقع پرداخت می کرد ولی الان 4 ماهه که کرابه پرداخت نشده من دادخواست برای تصویه و تخلیه آپارتمان ...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    سلام خانه خواهرم رابه دوستم دادم که تاپیداکردن منزل به مدت یکی دوماه دستش باشد وچون پیدا نکرد قرارداد یکساله نوشتیم و هرسال تمدید شدتا 3 سال بعداز 3سال چون مستاجر کرایه نمیداد قرارداد ننوشتیم والان هم...
    مشاهده
    تاخیر چند ماه در پرداخت واحد مسکونی
    سلام با احترام ، من سه ماه نتوانستم اجاره واحد مسکونی ام را پرداخت نمایم شش ماه دیگر تا پایان قرار داد مانده صاحبخانه گفته تخلیه کن ایا میتونه حکم تخلیه بگیره من گفتم از پول پیش بردار بگذار بنشینم قب...
    مشاهده
    موجر و مستاجر و اجاره
    سلام وقت بخیر بنده موجر هستم واحد مسکونی رو اجاره داده ام و تا پایان قراداد هنوز 9 ماه باقی مانده است ولی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره ، پیامک و اظهارنامه داده است که ماه دیگه تخلیه میکنم. ولی ...
    مشاهده
    تاخیر در پرداخت اجاره بها
    با سلام ، آبان ماه آپارتمانی داشتم که به خانمی اجاره دادم که البته در بنگاه به نام پسرش آپارتمان را اجاره کرده . ایشان متاسفانه علاوه بر بی ادبی مبلغ 500 هزارتومان از پول پیش رو هم برای من واریز نکردن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام