مشاوره حقوقی رایگان - خرید پارکینگ از سایر مالکان آپارتمان بابت بدهی
با سلام
یک آپارتمان 4 طبقه و تک واحدی است که مالک هر واحد جدا است و ساختمان دارای پایان کار از شهرداری نمی‌باشد ولی در حال حاضر هر چهار واحد سکونت دارند و دارای دو پارکینگ و مشاعات میباشد خیلی از هزینهای ساخت در قسمت مشاعات ساختمان را پدر بنده تقبل کرده است سوالم اینکه الان اگر بخواهیم به جای هزینه‌هایی که ما کرده ایم سهم پارکینگ اونها رو ازشون بگیریم باید با سایر مالکین چه قراردادی امضا کنیم که بعدها نتوانند ادعای مالکیت در پارکینگ و مشاعات پارکینگ را داشته باشند و در هنگام دریافت پایان کار از شهرداری هم اسم پدر بنده به عنوان مالک هر دو پارکینگ و مشاعات آن ذکر شود
با تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
هر توافقی که داشتید می توانید به صورت مکتوب تنظیم کنید.
می توانید برای پارکینگ قیمت تعیین کنید و سهم پارکینگ هر یک از واحدها را که خواستید خریداری کنید.
11:27:43 1401/11/9
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
اگر تنها سهم پارکینگ آنهاست مشکلی نیست اما در غیر این صورت باید با هماهنگی بقیه ساکنین باشد
11:38:48 1401/11/9
جناب آقای جواد قدرتی :
می توانید در دفاتر اسناد و املاک نسبت به انتقال سهم خود از پارکینگ اقدام نمایند
12:08:01 1401/11/9
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
اگر پارکینگها اختصاصی هستند و مشاع نیستند با مالک همان واحد که دارای پارکینگ است می توانید توافق کنید ولی اگر اصولا پارکینگها مشاع هستند یا محوطه مشاعی وجود دارد حتی با توافق نمی توان مشاعات را به یک واحد اختصاص داد .
12:59:24 1401/11/9
جناب آقای حسین حاجی زاده :
باسلام می بایست ابتدا یک قرارداد فی مابین خود تنظیم نمایید موضوعات آن مشخص باشد سپس از طریق ثبت و دفتر اسناد رسمی نسبت به انتقال اقدام نمایید
13:13:47 1401/11/9
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود متني تخصصی تنظیم گردد چون پایان کار ندارد.
13:47:15 1401/11/9
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام پارکینگ بدون واحد قابل انتقال نیست
15:25:05 1401/11/9
سرکار خانم معصومه احمدی :
میتوانید با مالکینی که پارکینگ دارند توافق کنید
15:27:39 1401/11/9
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
در صورتی که تنها سهم پارکینگ متعلق به آن ها می باشد مشکلی نیست اما در غیر این صورت باید با هماهنگی بقیه ساکنین باشد.
18:25:22 1401/11/9
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
در قانون تملک آپارتمانها به صراحت به ممنوعیت فروش پارکینگ جدا و مستقل از آپارتمان اشاره نشده است اما به این موضوع اشاره شده که انباری و پارکینگ از توابع آپارتمان هستند. هرچند در عمل شاهد خرید و فروش پارکینگ هستیم اما ادارات ثبت هیچ سند رسمی مجزا و مستقلی برای پارکینگ صادر نمیکنند و لذا و خرید و فروش پارکینگ با سند عادی و به تعبیر عرف با قولنامه انجام میشود
مشاعات که قابل خرید و فروش نمی باشند
23:37:15 1401/11/9
جناب آقای علی کشاورز :
باید وکیل حصور داشته باشد تا بادقت متن را انشاء نماید
23:54:54 1401/11/9
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
از یک وکیل بهره بگیرید تا براتون قرارداد بنویسد
01:26:08 1401/11/10
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
کاربر گرامی اقدام برای موارد مذبور بستگی دارد به اینکه مالکیت قسمت پارکینگ بین مالکین به صورت مشاع است و یا اینکه هر واحد دارای پارکینگ جدا و مستقل برای خود تحت مالکیت خود می باشد
14:42:18 1401/11/10
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
در دفتر اسناد رسمی قرارداد تنظیم نمایید شما فقط میتوانید
قرارداد نسبت به قسمت اختصاصی تنظیم نمایید
18:12:49 1401/11/10
جناب آقای محسن جعفری :
با سلام
در این زمینه باید قرارداد خرید پارکینگ را منعقد کنید و هزینه های انجام شده را بعنوان ثمن معامله عنوان نمایید
14:01:09 1401/11/11
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام نوشتن قرارداد کار وکلاست که باید قبل از هر کاری اظهارات شما گرفته شود
15:33:25 1401/11/11
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
باید قراداد با تأیید وکیلی منعقد شود
16:52:23 1401/11/11
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
اگر پارکینگ ها از مشاعات ساختمان نباشد می توانید پارکینگ شان را خریداری نمایید که بهتر است در دفتر اسناد رسمی و به طور رسمی ثبت و تنظیم گردد
20:52:47 1401/11/11
جناب آقای احمد رضا کی پور :
اصولا انتقال پارکینگ بدون واحد ممکن نيست
22:13:18 1401/11/11
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
انباری و پارکینگ از توابع آپارتمان هستند و هیچ توافقی نمیتوانید داشته باشید
21:19:04 1401/11/12
سرکار خانم ساغر صمیمی فر :
درود یک قرارداد محکم توسط وکیل تنظیم گردد
00:42:25 1401/11/16
خرید پارکینگ از سایر مالکان آپارتمان بابت بدهی پارکینگ در آپارتمان پارکینگ
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
مزاحمت در پارکینگ
امکان تخصیص پارکینگ در خانه بدون پارکینگ
حق پارکینگ
جانمایی پارکینگ
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.