مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر

سلام
بنده یک باب مغازه در تاریخ 12/6/1401 اجاره نموده ام با کرایه (ماهانه 2/200 و 2 میلیون ودیعه)

صاحب مغازه 2 روز قبل از اتمام قرارداد یکساله با بنده تماس گرفته
و با کرایه 2/500 توافق کرده و به دلیل
بیماری به بنده گفت شما قرارداد را بنویسید من 2 الی 3 روز دیگر برای امضا حاضر میشوم.
من نیز با اعتماد به حرف ایشان برای مغازه خرید انجام داده ام.

بعد از 17 روز با بنده تماس گرفته و از افزایش کرایه به 3 میلیون و ودیعه 5 میلیون حرف زد و گفت اگر راضی نیستی تخلیه کن.

بنده هم اول با تخلیه موافقت کردم
ولی بعد از 2 روز پشیمان شده و با ایشان تماس گرفته وبا قبول شرایط
گفتم برای عقد اجاره نامه حاضر شود .

ولی ایشان مغازه را به یک نفر از همان بازار اجاره داده و قرارداد هم بسته و امضا کرده اند.
بنده با هر دو نفر تماس گرفته و از قصد خود برای ماندن در مغازه خبر داده ام.
و خواهان فسخ قرارداد بین آنها شدم
ولی مستاجر جدید قبول نکرده
با شکایت از بنده
ادعای خسارت کرده است.

سوال بنده این است که
آیا حق با ایشان است و اگر کار به دادگاه بکشد میتوانند مرا محکوم کنند.
ممنون.

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله شما باید ملک را تخلیه نمایید


    15:27:09   1402/7/13

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    با توجه به اینکه قرارداد جدیدی فیمابین منعقد نشده است فلذا شما بایستی ملک را تخلیه کنید.


    06:11:30   1402/7/18

    موافق (0) مخالف (0)

    موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام