مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک
سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحویل بگیرید . در حالی که تامین مابه تفاوت برایم مقدور نیست . راهنمایی بفرمائید . تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
11:50:08 1402/8/20
فرانک قائدی:
طبق قرارداد فی مابین ملزم به انجام تعهد می‌باشد.در غیر اینصورت میتوانید طرح دعوی الزام به انجام تعهد طرح نمایید.و اگر قادر به ایفای تعهد نباشند مسئول جبران خسارت وارده به شما هستند
11:56:18 1402/8/20
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام شما میتوانید موافقت نکنید و همان واحد خود را تحویل بگیرید
15:29:56 1402/8/20
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
شما میتوانید بگویید که ملک خود را تحویل میگیرید . در غیر این صورت دادخواست دهید
12:22:06 1402/8/24
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیازمند بررسی اسناد و مدارک و مستندات و گفتگوی متقابل است تا راهنمای دقیق شوید
17:28:34 1402/8/24
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام و احترام باید قرارداد مذکور دا رویت کنیم
17:41:48 1402/8/24
جناب آقای امین جلیلوند :
اسناد و مدارک و پیش خرید شما را باید رویت کنید در قراردادهای این چنینی اسناد گویای همه چیز هستند
17:54:33 1402/8/24
جناب آقای سید علی حسینی :
سلام . فروشنده طبق قانون ملزم و متعهد به انجام تعهداتش است . و در صورت عدم انجام تعهد مکلف به جبران زیان شما هم می باشد
18:18:00 1402/8/24
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام با توجه به اینکه متراژ بیشتر شده است شما میتوانید فسخ نمایید و ضرر زیان مطالبه کنید
18:22:10 1402/8/24
جناب آقای پوریا مجیدیانی:
قرارداد باید بررسی شود ولی علی الاصول چنین حقی ندارد
20:03:37 1402/8/24
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام
سازنده نمیتواند چنین درخواستی نماید
شما باید ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و دادخواست الزام به انجام تعهد را اقامه نمایید و
23:26:51 1402/8/24
جناب آقای سید احمد نورالدینی :
سلام فروشنده باید قرارداد اجرا نماید و چنانچه بدلایلی نتوانستند باید خسادت ار جیب ایشان پرداخت شود
02:25:29 1402/8/25
جناب آقای علی کشاورز :
باید متن قرارداد پیش خرید شما را با متن قرارداد مشارکت در ساخت را ببینم تا درست پاسخ بدهم
در صورت تمایل از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید
07:58:35 1402/8/25
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام
خیر
سازنده نمیتواند شما را مجبور به تغییر مورد معامله نماید
و مطلقا چنین کاری را شما انجام ندهید
شما باید دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید
و
12:55:30 1402/8/25
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
سازنده از لحاظ قانونی حق چنین درخواستی را ندارد فلذا شما در وهله اول اظهارنامه با موضوع الزام به انجام تعهد را ارسال بنمائید و در صورت عدم افاقه، دادخواست به خواسته الزام به انجام تعهد را در یکی از دفاتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
19:26:59 1402/8/25
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
سؤال مطروحه تکراری است و پاسخگویی به نحو کامل و دقیق صورت گرفته است.
22:40:02 1402/8/25
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
پرسش طرح شده تکرار شده است و جوابگویی در گذشته صورت گرفته است.
06:47:05 1402/8/26
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
در گذشته به این پرسش تکراری، پاسخگویی صورت گرفته است.
18:40:15 1402/8/26
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام
اگر اصل قرارداد را دارید. و طرفین امضا کرده اند می توانید فسخ کنید و الا می توانید مبلغ خود را مسترد نمایید
08:56:27 1402/8/27
سرکار خانم پانیذ قمشی بزرگ:
با سلام
شما مجبور نیستید پیشنهاد این شخص را قبول کنید.
براساس مفاد قرارداد می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید و تگر نتواند به تعهد خود عمل کند باید خسارات وارده را جبران کند.
متن قرارداد ملاک عمل است.
16:07:42 1402/8/27
سرکار خانم سعیده کشاورز :
دروود
الزام در کار نیست
در محدوده ی توافقات و قراداد منعقده اقدام نمایید .و الزام ایشان به ایفای تعهدات قراردادی و خسارات حاصله را درخواست نمایید .
16:50:36 1402/8/27
جناب آقای علی کشاورز :
بستگی به متن قرارداد پیش خرید یا مبایعه نامه دارد
16:43:28 1402/8/29
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
سازنده قانونا نمی تواند چنین درخواستی از شما داشته باشد
بدوا اظهارنامه رسمی در این خصوص برای ایشان ارسال و سپس دادخواست تنظیم نمایید
11:43:16 1402/9/2
جناب آقای مرتضی مرادیان:
شمامی تونین مابه التفاوت رو ازطریق محکمه حقوقی مطالبه کنید و اصل رو بر صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت بگذارید.
11:48:19 1402/9/2
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
پرسش تکراری است و قبلاً به نحو کامل جوابگویی به عمل آمده است.
16:18:22 1402/9/2
جناب آقای سید احمد نورالدینی :
سلام ایشان ملزم به تحویل همان مقداری است که دردقرارداد ذکر شده است
05:09:55 1402/9/3
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام اگر امکان الزام فروشنده وجود نداشته بتشد راهکار اعلام فسخ و مطالبه ثمن به روز است
09:03:38 1402/9/3
جناب آقای علي امراللهي :
سلام میتوانید الزام ایشان را به تحویل بخواهید
13:52:05 1402/9/4
جناب آقای جواد قدرتی :
اگر مقدور نباشد برای شما و مالک نتواند تحویل دهد قرارداد قابل ابطال است
17:38:36 1402/9/4
سرکار خانم سمیرا قهرمانی :
دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و نهایتا تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع علیه سازنده و مالک مطرح نمایید.
17:40:15 1402/9/4
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
سازنده نمیتواند شما را مجبور به تغییر مورد معامله نماید
18:05:49 1402/9/4
سرکار خانم فرشته نوری :
دادخواست ابطال معامله فضولی و مطالبه ثمن و غرامت دهید
11:46:07 1402/9/5
جناب آقای سید سجاد میرکاظمی :
وی مکلف به تحویل است و در وصورت عدم تحویل باید به نرخ روز پول شمارا بدهد.
12:08:50 1402/9/5
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
نمیتواند این درخواست را از شما داشته باشد
12:30:55 1402/9/5
جناب آقای سید احمد نورالدینی :
سلام اطهارنامه ارسال کنید فروشنده را به انجام تعهد و تحویل ملک برابر قرارداد الزام کنید
18:30:19 1402/9/5
سرکار خانم منصوره داوری :
باسلام از طریق دادگاه و طبق مبایعه نامه ایشان را ملزم به تحویل ملک نمایید
10:03:27 1402/9/6
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام مستند به قرارداد الزام فروشنده را بخواهید
12:46:38 1402/9/6
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام به موجب قرارداد الزام فروشنده را بخواهید
16:37:23 1402/9/6
سلمان رئوفی پور:
با سلام،
بایستی با توجه به توافق اولیه فی‌مابین مالک و سازنده و فروشنده به شما اقدام گردد و امکان اقدام حقوقی دارد ولی نیازمند بررسی بیشتر می باشد.
سلمان رئوفی پور وکیل پایه یک دادگستری
09123700383
18:25:23 1402/9/6
جناب آقای مصطفي ضيغمي :
سلام شما میتوانید اعلام فسخ کنید و مطالبه وجه پرداختی به قیمت روز و خسارت براساس قانون پیش فروش ساختمان به وکیل حتما مراجعه بفرمایید
14:45:35 1402/9/7
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام
شما دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله اقامه نمایید
01:17:55 1402/9/11
سرکار خانم فرشته حسنوند :
باسلام. ایشان ملزم هستند به ایفای تعهد درغیر اینصورت میبایست جبران خسارت نماید
08:28:18 1402/9/11
جناب آقای امین احمدی :
سلام
به هر حال با توجه به اینکه تغییر از جانب سازنده بوده ایشان باید به نحوی رضایت شما جلب کند ...
20:25:49 1402/9/26
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.