مشاوره حقوقی رایگان - سن واگذاری ملک
با سلام
من مادرم 84سال دارند و میخوان یک باغ که مال خودشون بوده را بفروشند
شنیدیم کسی که سنش بالای سن 70سال باشه نمی تونه مالش را بفروشد و بعداً وراث می تونن مدعی بشن درسته ؟
پاسخ ها
سلام
خیر در حضور چند شاهد مالش را بفروشد .
وراث هر ادعایی دارند ملزم به اثبات ادعای خود هستند
سلام
خیر منعی ندارد و وراث برای ادعای خود مبنی بر حجر یا اغفال و ..... باید ادعای خود را ثابت نمایند
سلام
نخیر؛ صحیح نمیباشد و به سن بستگی ندارد. اگر مادر شما محجور نباشند و از لحاظ ذهنی آماده باشند میتوانند معامله انجام دهند.
با سلام خیر این موضوع صحیح نیست و اگر محجور نباشند میتوانند خرید و فروش کنند
میتواند ور حصور چند نفر مال خود را به فروش برساند و وراث با ادله و ندرک باید بتوانند ادعای خود را اثبات کنند
سلام؛ سن ملاک نیست بلکه عقل و هوش است که ملاک میباشد فلذا اگر مادرتان در وضعیت عقلِ معیشتی مناسبی بسر میبرند میتوانند باغ را بفروش برسانند. وراث بعنوان شاهد قرارداد باشند نیز بهتر است تا فردا روزی مدعی نشوند.
با سلام خیر ایراد قانونی ندارد
با سلام
اگر سلامت عقل و روان داشته باشد
می تواند انتقال دهد
با سلام
اگر سلامت عقل و روان داشته می تواند
انتقال دهد
با سلام خیر هیچ ارتباطی ندارد اگر شخصی از نظر ذهنی سالم باشد و مجنون نباشد هر چقدر هم سنشان بالا باشند میتوانند به تنهایی اقدام کنند
سلام
شما می توانید گواهی سلامت اخذ نمایید
با سلام خیر این گفته صحیح نیست
قبلاً پاسخ داده شد جهت راهنمای بیشتر میتوانید مشاوره بگیرید
سلام
شما می توانید گواهی سلامت اخذ نمایید
گواهی سلامت اخذ نمایند
! با سلام خیر صحیح نیست
خیر منعی نیست
خیر، این موضوع بهطور کلی درست نیست. سن بالا بهتنهایی مانع از فروش مال نیست. اما اگر وراث بعداً ادعا کنند که مادرتان در زمان فروش دچار عدم اهلیت ذهنی (مانند زوال عقل) بوده، میتوانند معامله را به چالش بکشند. برای جلوگیری از مشکلات بعدی، بهتر است هنگام معامله گواهی صحت عقل از پزشک متخصص بگیرید یا سند را در دفترخانه رسمی تنظیم کنید تا فروش قانونی و بدون اشکال باشد.
باسلام خیر اون مال کسانی است که محجور باشند
سلام خیر صحیح نیست
سلام؛ همانطور که در گذشته خدمتتان بیان شد ارتباطی به سن ندارد و اگر مادر در سلامت کامل عقلی بسر میبرند و حکم حجری برای ایشان صادر نشده باشد انتقال اموال از سوی ایشان فاقد ایراد قانونی میباشد.
سوال تکراری است
میتوانید گواهی سلامت اخذ نمایند
سلام؛ اگر مادر محجور نباشند قرارداد صحیح و نافذ میباشد و فاقد ایراد قانونی است.
درود
خیر، سن بالای 70 سال مانع فروش اموال نیست. اما اگر وراث بعداً ادعای عدم اهلیت یا ضعف اراده کنند، ممکن است معامله را به چالش بکشند. برای اطمینان، میتوان قبل از فروش گواهی سلامت عقلی از پزشک گرفت یا معامله را در دفترخانه رسمی انجام داد.
با آرزوی موفقیت
خیر منعی ندارد
خیر منعی ندارم
سلام همانطور که در گذشته خدمتتان عرض شد سن مهم نیست بلکه عقل معیشت مهم است که اگر مادر محجور نباشد انتقال صحیح میباشد
با سلام ایراد قانونی ندارد و کسی نمیتواند مدعی شود
سلام؛ مادر اگر عقل معیشت داشته باشند میتوانند به انجام معامله اقدام کنند و هیچ ایراد قانونی ندارد.
با سلام محدودیت سنی در این خصوص وجود ندارد
پاسخ داده شد
با سلام خیرین ادعا نادرست است ایشان میتواند هر تصرفی میخواهد انجام بدهد
اگر در صحت وسلامتی کامل عقل هستند وبیماری مانند آلزایمر ندارند منع قانونی ندارد
میشه اما یکی از فرزندانش هم باید امضا کند
خیر این باور صحت ندارد هر کسی حق انتقال اموال خود را دارد و اصل بر این است که افراد دارای سلامت عقلی هستند مگر اینکه حکم حجر آنها صادر شود
خیر ، افراد در دخل و تصرف در ملک خود مختار هستند ، مگر اینکه محجوریت اثبات گردد
تکراری است
سلام و عرض ادب
اهلیت فرد برای معامله در تمام طول عمر و تا پایان حیات وی باقیست و ربطی به سن و سال وی ندارد مگر اینکه محجور باشد یعنی بدلیل کهولت سن، دچار بیماریهای خاص نظیر آلزایمر یا سایر بیماریهای ناتوان کننده اعصاب و روان که مخل هوشیاری و قدرت تعقل هستند، شده باشد. پس از مرگ، وراث فقط درصورتیکه بتوانند اثبات کنند که متوفی حین انجام معامله، محجوریت داشته و دارای هوشیاری یا سلامت عقلی نبوده و قدرت تعقل نداشته است، میتوانند به صحت انجام معامله خدشه وارد نمایند وگرنه معامله در هر سنی که واقع شده باشد، محکوم به صحت است.
پاسخ داده شده است
میتوانید گواهی سلامت برای مادر اخذ نمایید
سلام سن مادر مهم نیست مهم این است که عقل معیشتی داشته باشند
سلام همانطور که در گذشته بیان شد مادر اگر محجور نباشد و دارای عقل معیشتی باشد انتقال صورت گرفته هیچ عیب و ایرادی ندارد
درود
خیر، سن بالای 70 سال مانع از فروش مال توسط مالک نیست. اما اگر بعداً وراث ادعا کنند که فروش در حالت عدم اهلیت (مثل ضعف شدید جسمی یا ذهنی) انجام شده، ممکن است معامله را به چالش بکشند. برای پیشگیری، بهتر است معامله رسمی و با گواهی سلامت ذهنی انجام شود.
با آرزوی موفقیت
سلام اگر مادر عقل معیشت داشته باشد هیچ ایراد قانونی ندارد مهم این است که مادر محجور نباشد
سلام اگر مادر محجور نباشد و دارای عقل معیشتی باشد نقل و انتقال ایشان هیچ ایراد قانونی ندارد
سلام اگر مادر عقل معیشتی داشته باشد و محجور نباشد نقل و انتقال صورت گرفته صحیح است و سن ایشان ملاک نمیباشد
سلام مهم این است که مادر محجور نباشد لذا اگر دارای عقل معیشتی باشند انتقال صورت گرفته در سن 84 سالگی درست میباشد
درود،
محدودیتی برای فروش اموال توسط فرد بالای 70 سال وجود ندارد. اما در صورتی که فرد در وضعیت ذهنی ناتوان باشد و نتواند تصمیمات معقول بگیرد (مثلاً دچار بیماریهای روانی یا ضعف حافظه باشد)، وراث میتوانند بعداً ادعای اشتباه یا اکراه کنند و فروش مال را مورد چالش قرار دهند.
اگر مادر شما در حال حاضر از نظر عقلانی سالم است و توانایی تصمیمگیری دارد، میتواند اموال خود را بفروشد. برای اطمینان بیشتر، توصیه میشود که در هنگام فروش، شاهدانی حضور داشته باشند که نشان دهند مادر شما از تصمیم خود آگاه بوده است.
با آرزوی موفقیت
سلام مادر اگر محجور نباشد و عقل معیشتی داشته باشد نقل و انتقال درست است و به سن بستگی ندارد
سلام
طبق قانون، کسی که سالم و عاقل باشد، حتی در 84 سالگی هم میتواند ملک خود را بفروشد. ادعای وراث بعد از فروش، فقط در صورت اثبات عدم سلامت عقلی یا فریب و اکراه پذیرفته میشود.
سلام اگر مادر عقل معیشتی داشته باشد نقل و انتقال صورت گرفته صحیح است و هیچ ایراد قانونی ندارد
با سلام محدودیت سنی وجود ندارد
باید گواهی سلامت برای مادر اخذ شود
با سلام هر فردی که در قید حیات است می تواند اموال خود را به هرکس که می خواهد بفروشد و کهولت سن مانع آن نیست
با سلام
درصورتی که قدرت تمییز مالی در ایشان وجود دارد، میتوانند هرگونه نقل و انتقالی در اموالشان بکنند.
سلام؛ سن ملاک نمیباشد بلکه اگر مادر محجور نباشد و دارای عقل معیشتی باشد نقل و انتقالات صحیح و از اعتبار قانونی برخوردار است.
درود،
خیر، چنین قانونی وجود ندارد. هر فردی که از نظر قانونی اهلیت داشته باشد، میتواند اموال خود را بفروشد، حتی در سنین بالا. تنها در صورتی که فروشنده دچار عدم اهلیت (مانند محجوریت ناشی از بیماریهای ذهنی) باشد، ممکن است معامله بعداً باطل یا قابل اعتراض باشد. وراث نیز تنها در صورت اثبات حجر یا سوءاستفاده میتوانند ادعایی مطرح کنند.
با آرزوی موفقیت
سلام مادر اگر عقد معیشتی داشته باشد و محجور نباشد نقل و انتقال صورت گرفته صحیح است و سن مادر ملاک نمیباشد
درود.
خیر، این طور نیست که شخصی که بالای 70 سال سن داشته باشد نتواند اموال خود را بفروشد. فردی که به سن 70 سال یا بیشتر رسیده، میتواند اموال خود را بفروشد و این معامله معتبر خواهد بود، مشروط به اینکه توانایی ذهنی او برای انجام معامله اثبات شود. اگر شخصی بخواهد به دلیل مشکلات ذهنی یا بیماریهای روانی ادعا کند که فرد مذکور صلاحیت انجام معامله را ندارد، باید این موضوع را در دادگاه اثبات کند.
اگر مادر شما در حال حاضر توانایی ذهنی و تصمیمگیری صحیح دارند، میتوانند به راحتی این معامله را انجام دهند. در غیر این صورت، اگر کسی بر این موضوع اعتراض کند، میتواند از طریق دادگاه درخواست ارزیابی صلاحیت و قانونی بودن معامله را بکند.
با آرزوی موفقیت.
سلام اگر مادر عقل معیشتی داشته باشد و محجور نباشد معامله انجام شده صحیح است و سن مادر ملاک و معیار نمیباشد
سوال تکراری ثبت شده است
سلام سن مادر ملاک نمیباشد اگر مادر محجور نباشد و دارای عقل معیشتی باشد نقل و انتقال صورت گرفته شده صحیح و قانونی میباشد
سلام مهم این است که مادر محجور نباشد و دارای عقل معیشتی باشد و سن ملاک نمیباشد
سلام اگر محجور باشد بله
بله باید گواهی سلامت بگیرند یا تمامی ورثه زیر مبایعهنامه را. امضا کنند
سلام نه همچین حرفی صحیح نیست ، سن بالای 70 سال مانع فروش نیست. اما معامله را در دفترخانه رسمی انجام دهید مطمئن تره که بعدا دردسر نشه
درود. چنانچه از لحاظ اداره اموال دارای سلامت عقل باشند میتوانند هرگونه داخل و تصرفی در اوایل خویش داشته باشند فقط در صورت محجور بودن این امکان وجود ندارد که باید نصب قسم نمود.
با سلام خیر. این موضوع صحیح نیست و شخص در صورتی که محجور نباشد میتواند شخصا و در حضور دو شاهد معاملات خود را انجام دهد
خیر صحت ندارد ایشان میتوانند
سلام
هر فرد بالغ و دارای اهلیت، از جمله افراد مسن، می توانند اموال خود را به فروش برساند، مگر اینکه ثابت شود فرد در زمان معامله قادر به تصمیمگیری و درک کامل نتایج آن نبوده است. به این معنا که اگر فردی در زمان معامله دچار ناتوانی جسمی که منجر به نام توانی ذهنی شد، که او را از درک کامل معامله باز دارد، ممکن است معامله باطل شود یا وراث بتوانند ادعای بطلان آن را مطرح کنند. با این وجود بهتر که از طریق پزشکی قانونی از سلامت ایشان استعلام بگیرید و نامه پزشکی را برای آیند نگهدارید.
چنانچه دارای سلامت کامل عقل هستند ودارای آلزایمر نیستند مانعی جهت انتقال وجود ندارد میتوانید جهت جلوگیری از این امر امضاء کلیه وراث را ذیل مبایعه نامه اخذ کنید
سلام و عرض ادب
تا زمانیکه در قید حیات باشند و از سلامت قوای عقلی برخوردار باشند؛ منعی برای هرگونه خرید و فروش و اعمال حقوق مالکانه نسبت به اموال خود ندارند.
بستگی به شرایط ایشان دارد
سلام
سوال تکرار
سلام خیر میتونه ملک رو منتقل کنه مشکلی از این بابت وجود نداردد
اگر از نظر هوش و عقل مشکلی نداره معامله صحیحه ولی در محضر اسناد رسمی باید محارم وی حضور داشته و امضا کنند
خیر مگر اینکه آلزایمر داشته باشند یا سابقه بستری در بخش اعصاب داشته باشند یا بی سواد باشند که در این صورت یکی از فرزندانش باید در کنارش باشد
سلام در صورتی که اهلیت نداشته باشد از طریق نسب قیم معامله تحت نظارت امور سرپرستی انجام میشود
ولی اگر محجور نباشد معامله صیحیح است
با سلام و احترام .
طبق قانون سن رشد . برای معاملات رسیدن به 18 سال به بالا هست . ولی من به شخصه سنی برای حجر ندیده ام . حجر که در واقع عدم داشتن وضعیت جسمی و ذهنی سالم برای معاملات هست طبق نظر دکتری باید باشه که نظرش مورد قبول پزشکی قانونی هست و این وضعیت ممکنه برای فرد سی ساله هم به وجود بیاد ولی برای فرد هفتاد ساله به وجود نیاد . پس اثبات عدم رشد و حجر مبتنی بر سن نیست . ولی طبق پیشنهاد برای انجام معاملات با افراد بالای ۶۵ سال صحت و سلامت مخصوصا روحی و ذهنی اونها از طریق مراجعه به پزشکی قانونی احراز بشه تا بعدا مشکلی پیش نیاد. ولی باز اصل بر صحت افراد تا حدودی مسن برای انجام معاملات هست یعنی معاملاتشون صحیح هست مگر اینکه محجور شدنشون ثابت بشه.
طبق قانون سن رشد . برای معاملات رسیدن به 18 سال به بالا هست . ولی من به شخصه سنی برای حجر ندیده ام . حجر که در واقع عدم داشتن وضعیت جسمی و ذهنی سالم برای معاملات هست طبق نظر دکتری باید باشه که نظرش مورد قبول پزشکی قانونی هست و این وضعیت ممکنه برای فرد سی ساله هم به وجود بیاد ولی برای فرد هفتاد ساله به وجود نیاد . پس اثبات عدم رشد و حجر مبتنی بر سن نیست . ولی طبق پیشنهاد برای انجام معاملات با افراد بالای ۶۵ سال صحت و سلامت مخصوصا روحی و ذهنی اونها از طریق مراجعه به پزشکی قانونی احراز بشه تا بعدا مشکلی پیش نیاد. ولی باز اصل بر صحت افراد تا حدودی مسن برای انجام معاملات هست یعنی معاملاتشون صحیح هست مگر اینکه محجور شدنشون ثابت بشه.
خیر اگر محجور نباشند مشکلی نیست
خیر اصل بر صحت معاملات تست مگر حجر ایشان ثابت شود
سلام و عرض ادب
شنیده های شما مربوط به موارد محجوریت و غیره می باشد
با سلام
اصولا سن بالای 70 و 75 قرینه ای مبنی بر اینکه شخص توانایی اداره امور مالی خودش را ندارد فرض میشود، ولی قطعی نیست و اگر شخص بیماری روانی خاص ویا آلزایمر نداشته باشد و راجع به امور مالی خویش اطلاعات جامعی داشته باشد هیچ مشکلی نداشته و می تواند معامله کند. بهتر هست حتما چند نفر از ورثه آینده شاهد معاملات این افراد باشند و معامله فاقد ضرر مالی برای ایشان باشد.
موفق باشید
سلام سن ملاک نمیباشد و مهم این است که مادر عقل معیشتی داشته باشد و محجور نباشد
خیر درست نیست مگر آنکه حکم محجوریت ایشان صادر شده باشد
باسلام.اگر در سلامت عقلی هستند مشکلی وجود ندارد.
با سلام. خیر این ادعا صحت ندارد. فقط زمانی قابل فسخ است که ثابت بشه شخص( مثلا مادر شما) در زمان انعقاد عقد، اهلیت نداشته و محجور بوده باشد.
باید اقدام به گرفتن گواهی سلامت کنید
سلام سن مادر ملاک نمیباشد و مهم عقل معیشتی ایشان میباشد و اگر محجور نباشند انتقالات صحیح میباشد
سلام و احترام
هیچ محدودیت سنی قطعی برای فروش ملک وجود ندارد. صرف بالای 70 سال بودن مانع فروش نیست. اگر فروشنده در سلامت عقلی (اهلیت استیفاء) باشد، ورثه حق اعتراض ندارند مگر ثابت کنند در زمان معامله محجور یا دچار عدم اراده بوده
سلام سن مادر شما ملاک نمیباشد و مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند
سلام سن مادر ملاک نمیباشد مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند
سلام سن مادر شما ملاک نمیباشد ملاک این است که مادر عقل معیشتی داشته باشد و محجور نباشد
سلام سن مادر ملاک نمیباشد و مهم این است که مادر عقل معیشتی داشته باشد و محجور نباشد
سلام سن مادر ملاک نمیباشد و مهم این است که مادر محجور نباشد و دارای عقل معیشتی باشد
سلام سن مادر ملاک نمیباشد و مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند
سلام سن مادر ملاک نمیباشد و مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند
سلام؛ سن مادر ملاک نمیباشد. مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند.
تکرار شده است
باسلام
پیش از اقدام میتوانید گواهی سلامت برای مادر اخذ نمایید
چنانچه از صحت عقل برخوردارند ودچار آلزایمر نیستند مانعی ندارد
باسلام
پرسش تکراری است
سلام
هیچ قانون صریحی مبنی بر ممنوعیت فروش اموال در سن بالای 70 سال وجود ندارد. اگر شخص به لحاظ عقلی سالم باشد، میتواند اموالش را بفروشد و ورثه نمیتوانند صرف سن بالا ادعای باطلبودن معامله کنند
با سلام
پرسش تکراری است
سلام
شما قبل از تنظیم قرارداد ابتدا گواهی سلامت اخذ نمایید
سلام مشکلی ندارد فقط بابت سلامت ایشان گواهی بگیرید
سلام؛ سن مادر ملاک نمیباشد و اگر ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند انتقال صورت گرفته شده، از اعتبار قانونی برخوردار میباشد.
سلام؛ سن مادر شما ملاک نمیباشد. مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند.
سلام سن مادر ملاک نمیباشد. مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند.
سلام سن مادر ملاک نمیباشد. مهم این است که ایشان محجور نباشند و دارای عقل معیشتی باشند.
سلام برای فروش باید در دفترخانه سلامت عقلی ایشان با حضور معتمد انجام شود
سلام سن مادر ملاک نمیباشد و مهم این میباشد که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند.
سوال تکراری
سلام خیر درست نیست هر کس با هر سنی مختار در کلیه امور خود است
با سلام و احترام .
اصل بر صحت و سلامت از نقطه نظر رشد جسمی و فکری بعد از 18 سال است .
و تا زمانیکه اختلال رشد جسمی و فکری او ثابت نشده قادر به انجام معاملات است .
منتهی از سن مشخصی که قانونگذار تعیین کرده به بعد
یک سری قوانین و قواعدی رو تنظیم کرده تا بعد از معامله ء افراد سالخورده اخلالی در صحت این معاملات پیش نیاد . و آن هم این نیست که افراد از یک سن به بعد توان و اجازه انجام کارهای حقوقی خود را نداشته باشند بلکه
از سن ۶۵ سالگی به بعد باید به مراکز احراز صحت و سلامت جسمی و روحی (پزشکی قانونی)مراجعه کرده و گواهی احراز صحت و سلامت دریافت کنند که در این صورت به نظر بنده مجاز به انجام امور حقوقی خود هستند .
اصل بر صحت و سلامت از نقطه نظر رشد جسمی و فکری بعد از 18 سال است .
و تا زمانیکه اختلال رشد جسمی و فکری او ثابت نشده قادر به انجام معاملات است .
منتهی از سن مشخصی که قانونگذار تعیین کرده به بعد
یک سری قوانین و قواعدی رو تنظیم کرده تا بعد از معامله ء افراد سالخورده اخلالی در صحت این معاملات پیش نیاد . و آن هم این نیست که افراد از یک سن به بعد توان و اجازه انجام کارهای حقوقی خود را نداشته باشند بلکه
از سن ۶۵ سالگی به بعد باید به مراکز احراز صحت و سلامت جسمی و روحی (پزشکی قانونی)مراجعه کرده و گواهی احراز صحت و سلامت دریافت کنند که در این صورت به نظر بنده مجاز به انجام امور حقوقی خود هستند .
اگر مادر شما کاملاً توانایی و عقل سلیم برای فروش ملک دارند، هیچ مشکلی از نظر قانونی برای فروش وجود ندارد.
سلام. ایشون در صورت سلامت عقل میتونن نقل و انتقال انجام بدن و بالا بودن سن مانع این امر نیست.
تکرار شده
سلام خیر درباره انتقال هیچ مشکلی نیست
تا زمانی که محجور محسوب نشوند مشکلی وجود ندارد
میتوانید برای مادر گواهی سلامت اخذ نمایید
باسلام
پرسش تکراری است.
سلام چنانچه در صحت عقل و سلامت مزاج روانی قراردارند هیچ مشکلی در دخل و تصرف در اموال خود ندارند و کسی نمیتواند مانع ایشان باشد یا معاملات ایشان در زمان حیات ایشان را باطل کند
خیر درست نیست
سلام مانعی ندارد
پاسخ داده شد
سلام میتونن بفروشن فقط برای اینکه بعدا مدعی مشکل ذهنی نشن پیش یک پزشک چک بشن
تنها در صورتی ممنوع از معامله هستند که محجوریت ایشان ثابت شده باشد یا ثبت گردد در تارخ معامله محجور بودهاند
سلام میتونن بفروشن مشکلی نداره فقط اگر پیش یک پزشک سلامت روحی شون ثابت باشه بهتره
سوال تکراری
خیر، چنانچه حجر اثبات گردد ادعایی می شود
اگر محجور نباشند مشکلی نیست
اصل بر صحت است مگر حجر( ناتوانی قوه عقلانی)، ثابت شود.
سلام سن مادر ملاک نمیباشد. مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند. در این صورت، معامله انجام شده از سوی ایشان، صحیح و دارای اعتبار قانونی میباشد.
خیر تنها در صورتی که محجور باشد نمیتواند بفروشد
در صورتی که در حجر نباشند اکیه
هیچ مشکلی در واگذاری ملک وجود ندارد چرا که آبان هر چن سن و سال بالایی دارند ولی هنوز عاقل و مختار هستند و مسئول در امور مالی و غیر مالی خود
قبلا پاسخ داده شده است به این سوال
سلام: وقت بخیر. چنانچه در صحت عقل و سلامت کامل باشد می تواند بفروشد و مشکلی ندارد.
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748
amirizadeh.blogsky.com
[email protected]
مشکلی ندارد در حضور شهود و وراث بفروشد
مشکلی ندارد
سلام همانطور که پیشتر گفته شد، سن مادر ملاک نمیباشد. مهم این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند. در این صورت، معامله انجام شده از سوی ایشان، صحیح و دارای اعتبار قانونی میباشد.
میتوانید درخواست گواهی سلامت مادر دهید
سلام سن مادر ملاک و معیار نمیباشد. اگر ایشان دارای عقل معیشتی باشند و به عبارت دیگر محجور نباشند نقل و انتقال از اعتبار و ارزش قانونی برخوردار میباشد.
سلام سن مادر ملاک نمیباشد. مهم این است که عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند.
نیاز به توضیحات دارد اونجا نیست
هرکس می تواند هر تصرفی در اموال خودش بکند مگر اینکه حکم حجر او از دادگاه صادر شده باشد
فروش ملک توسط افراد بالای 70 سال مشکلی ندارد، اما در صورتی که فردی در سنین بالاتر از 70 سال اقدام به فروش ملک کند،واشخاصی معترض بشوند وشکایت نمایند احتمالاً نیاز به تایید پزشکی قانونی یا نظر پزشک متخصص برای اثبات سلامت عقل او وجود دارد. این کار به منظور جلوگیری از انجام معاملههای غیرعاقلانه یا تحت فشارهای خارجی است.
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است منع قانونی ندارد مگر محجور باشد
الناس مسلطون علی اموالهم هرکس میتواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص
سلام مشکلی نداره
سلام
تکراری
سلام سن مادر ملاک نمیباشد. ملاک و معیار این است که ایشان عقل معیشتی داشته باشند و محجور نباشند.
افراد بالای 70 سال میتوانند اموال خود را بفروشند
سلام
به ی وکیل در شهر خود رجوع کن
نیاز به بررسی بیشتر دارد
با سلام و ادب .
اصل بر صحت رشد عقلی و مالی فرد پس از 18 سال یا سن رشد هست مگر اینکه عدم رشد یا حجر قانونی فرد سالم ثابت بشه . اما
قانونگذار در مواردی برای اینکه خللی از این لحاظ در معاملات پیش نیاد بعد از سن 65 سالگی مبنی را نه بر عدم رشد یا حجر
بلکه تاییداستمرار رشد با مراجعه به پزشکی قانونی برای اخذ گواهی ادامه ءسلامت رشد و عدم حجر قرارداده
تا کمک حالی باشه بر روند صحت معاملات در جامعه و اینکه صحت معامله شخص زیر سئوال نره .
سلام
اگر چه بارها جواب داده شد ولی این بار یک جواب طولانی دریافت کنید شاید...
در مورد سوال شما، فروش ملک توسط افراد بالای 70 سال از نظر حقوقی محدودیتی ندارد، اما نکاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید:
1. محدودیتهای ذهنی و عقلی: اگر فردی بالای 70 سال باشد و در نتیجه سن بالا یا مشکلات سلامتی دچار عجز ذهنی یا مشکلات عقلانی شده باشد، ممکن است به دلیل عدم اهلیت نتواند بهطور قانونی اقدام به فروش مال خود کند. در چنین شرایطی، ممکن است وراث بتوانند ادعای بیاعتباری معامله را داشته باشند. این موضوع معمولاً باید توسط پزشک قانونی یا مراجع قضائی تایید شود.
2. اعتبار قرارداد: در صورتی که فرد بالغ و دارای اهلیت قانونی باشد و قصد فروش ملکی داشته باشد، معامله به طور کلی معتبر است و وراث نمیتوانند آن را بدون دلیل موجه (مثلاً عدم اهلیت در زمان معامله) باطل کنند.
3. حقوق وراث: اگر فرد فروشنده بعد از فروش ملک فوت کند، وراث ممکن است بتوانند در صورتی که ثابت کنند فرد در زمان فروش دچار مشکل عقلی بوده یا معامله بهطور غیرقانونی صورت گرفته است، بهدنبال ابطال معامله یا بازپسگیری مال باشند. اما در شرایط عادی و در صورتی که فروش بهدرستی و با اهلیت انجام شده باشد، وراث نمیتوانند پس از فروش مدعی مالکیت شوند.
سلام و عرض ادب
طبق قانون مدنی، اگر فروشنده عاقل و بالغ و دارای قوهٔ تصمیمگیری باشد، هیچ محدودیت سنی برای فروش ملک وجود ندارد. بالای 70 سال به خودی خود مانع نقلوانتقال نیست و وراث هم در آینده نمیتوانند به این بهانه معامله را باطل کنند.
سوالات مرتبط
سن واگذاری ملک
با سلام
من مادرم 84سال دارند و میخوان یک باغ که مال خودشون بوده را بفروشند
شنیدیم کسی که سنش بالای سن 70سال باشه نمی تونه مالش را بفروشد و بعداً وراث می تونن مدعی بشن درسته ؟...
انتقال سند مالکیت از طرف پدربزرگ
سلام من زیر 18سال هستم و پدر و مادر من از هم جدا شدند و پدر بزرگم میخواهد زمین به نامم بزند آیا پدر من میتواند آن زمین را از من بگیرد؛
و ایا من خودم میتوانم آن زمین را بفروشم؟...
