مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک قبل از انتقال سند
سلام شخصی ملکی رو در تاریخ 1393.1.23فروخته بصورت مبایعه نامه و در تاریخ 1393.3.20تازه سند بنامش زده شده است...و همین سند را به شخص دیگر فروخته و ایادی بعدی..... حالا کسی که قولنامه دارد ادعای مالکیت میکند... صاحب ملک چه کسی میشود؟
پاسخ ها
سلام صاحب ملک، شخصی هست که آخرین سند رسمی به نام وی میباشد مگر اینکه صاحب قولنامه با مدرک و دلیل در دادگاه ثابت کند که انتقال مالکیت به وی رخ داده است.
مالک واقعی، کسی است که معامله او زودتر و صحیحتر انجام شده باشد؛ نه لزوماً کسی که سند رسمی دارد.فرض معمول و قویتر حقوقی مالک واقعی، خریدار قولنامهای(معامل23/01/1393) است حتی اگر سند رسمی بعداً به نام اشخاص دیگر صادر شده باشد
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام.
احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
