سوالات مرتبط با " عدم انجام تعهد "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد " مشاهده کنید.

چگونه مدیران قبلی را ملزم به ایفاء تعهدات کنیم
با سلام
من ساکن مجتمع 144 واحدی هستم . هیات مدیره مجتمع بعلت عدم توانایی در اداره امور مجتمع ناچار به استعفا شده ، و علیرغم تمایل مالکین با توسل به محدودیتهای ناشی از پاندمی کرونا ، اقدام به برگزاری مجمع غیر حضوری نموده که در این خصوص اما و اگرهای قانونی بسیار است . به هر روی با این شیوه هیات...
مشاهده
عدم انجام تعهدات سازنده ملک
با سلام.
به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 97/08/18 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضا شد. سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده اند به عنوان سازنده ساکنین و هیئت مدیره را در اولین فرصت در جریان امور مربوط به وضعیت ساختمان از نظر اخذ پروانه ساخت، اخذ گواهی پایان ساخت قرار گ...
مشاهده
فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله
سلام. اگر کسی ملکی را بفروشد ولی خریدار به هیچ یک از تعهدات پرداختی عمل نکند، می تواند ادعای فسخ معامله را نماید.
ممنون...
مشاهده
تخلف موجر
سلام . من 7 ماه پیش آپارتمانی را اجاره کردم و در قرارداد ذکر شده 140 میلیون پیش و ماهی 1 میلیون تومان به عنوان تعهد مستاجر و مالک می بایست برای آپارتمان کولر گازی نصب کند و شیر حمام را عوض کند و واحد را رنگ کند که هیچ یک را انجام نداد . ما اجاره ماه اول را هم دادیم و درخواست کردیم مالک به تعهدات قرا...
مشاهده
عدم انجام تعهدات سازنده
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از سازنده به صورت پیش خرید خریداری نموده ام و بعد از چند ماه آن را به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه امور مربوط به خلافی و پایان کار و سند به عهده سازنده میباشد وکلیه عواقب آن به عهده ایشان( سازنده) می باشد. س...
مشاهده
عدم انجام تعهدات توسط تعاونی مسکن
سلام، وقتتون بخیر. بنده دی ماه سال 1396 از طریق خرید امتیاز از یکی از اعضاء پروژه در حال خرید زمین جهت ساخت و تحویل آپارتمان با تحویل سه سال پس از شروع و خرید زمین، عضو تعاونی شدم. طبق اعلام تعاونی تعداد اعضاء جهت این پروژه 90 نفر ثابت و 10 نفر به عنوان ذخیره که در صورت عدم پرداخت اقساط اعلامی جهت خ...
مشاهده
عمل نکردن موجر به تعهد
سلام خسته نباشید منزلی که اجاره کردیم 15 میلیون تومان ودیعه و 800 هزار تومان اجاره خانه نوساز بود با وجود اینکه دوماه قبل سکونت ودیعه پرداخت کردیم جهت تکمیل زمان تحویل طبق قولنامه قرار بر این شده که حیاط سازی انجام بشه ایفون هم داشته باشه الان که ما ساکن شدیم انجام نمیدن باید چیکار کنیم ممنون...
مشاهده
عدم انجام تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
سلام. من با یک سازنده توسط یک بنگاه قرارداد ساخت بستیم و تعهدات زیر انجام نپذیرفته است.
1- قرار بود قرارداد کتبی بعد از سه ماه تهیه شود که الان سه سال است قرارداد تهیه نشده است.
2- بعد از سه سال پیشرفت فیزیکی کار به احداث تنها اسکلت ساختمان رسیده است و پیشرفت کار خیلی کم است.
3- ا...
مشاهده
شکایت از کابینت ساز
با سلام.
بنده در بیست و هشتم بهمن ماه با کابینت ساز که از یک شرکت معرفی شده بود، قرارداد بستم و همان روز 10 میلیون به حساب او واریز کردم. طبق قرارداد، کابینت را میبایست 15 روز کاری تحویل بدهد ولی هی امروز و فردا ‌میکرد. سرانجام بعد گذشت 25 روز تصمیم گرفتم خودم یک کابینت ساز دیگر بیاورم و...
مشاهده
چه تصمیمی اتخاذ کنم
در سال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانمم سه واحد را پیش‌ خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم
ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چند ماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من ...
مشاهده
عدم انجام تعهدات سازنده
با سلام و احترام.
یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرارداد فروش من با خریدار را امضاء کرده) که پس از گذشت یک سال از زمان تحویل آن دادخواست الزام به ...
مشاهده
خانه قولنامه ای
باسلام. پدرم در زمان حیات ملک خانه قولنامه ای به پسر کوچکش صلح نامه در املاکی نوشته است ولی با شرط و تعهد اینکه پسرم خرج مخارج و هزینه اجتماعی و حتی سفر مکه را متقبل شود و بعد از فوت پدرم نیز همچنین همسرش را به این صورت نگهداری کند ولی متاسفانه برادرم به تعهد خودش عمل نکرد و بردارم بعد از چند ماه خا...
مشاهده
شکایت پیش فروش واحد
باسلام و خسته نباشید. بنده یک واحد سال 98 پیش فروش خریدم سازنده 5ماه دیرکرد داشته. الان هم در سیمانکاری دیوار پشت به مشکل برخورده. چون ملک پشت کلانتری میگه اجازه داربست نمیدن انجام بدم. آسانسور هم فعلا نصب نکرده و دیرکرد داشته. ممنون میشم راهنمایی کنید کجا باید شکایت کنم ؟...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
سلام.
من يک واحد آپارتمان در تاریخ ٩٩/٤ پيش خريد كردم و تحويل آن در تاریخ ١٤٠٠/٨ مي باشد. ولي تا الان شروع به كار نكرده است. هر وقت هم با شخص سازنده صحبت ميكنم ميگويد هفته ديگر. بار آخر كه چند روز پيش صحبت كردم صحبت ما به جدال كشيد و گفت نميسازم برو هر كاري دوست داري انجام بده و من خبر از واح...
مشاهده
شکایت از سازنده بابت مصالح نامرغوب
سلام و تشکر از وکلای کم نظیر دادراه. ساختمان قدیمی را به صورت مشارکت به سازنده دادم که بسازد. زمین از من و ساخت از طرف وی. در مبایعه نامه قید کردم تمام مقررات ملی ساختمان و نظام مهندسی و شهرداری رعایت و از مصالح درجه یک در حد متعارف منطقه بسازد. سه سال هست کار رو تحویل داده و حدود دو سال هست که سنگ ...
مشاهده
پس گرفتن رضایت
اینجانب یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که فروشنده خودش ان را از سازنده خریداری کرده بوده. تا کنون تعهدات خود را انجام نداده است. پس از شکایت فروشنده را ملزم به تحویل مبیع کردم ولی از انجایی که سازنده نبود با ان طی یک توافق در اجرای احکام به او رضایت دادم و خانه را تحویل گرفتم و سازنده در آ...
مشاهده
سازنده منزلم را نمیسازد
سلام
سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در ق...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
سلام، وقت بخیر. ما یک سال پیش قراردادی برای خرید یک واحد ملک مسکونی امضا کردیم و تا دو ماه پیش حدود 600 میلیون تومان پول به سازنده به صورت چکی دادیم. قرار بر این که اسفند 99 خونه ساخته بشود و تحویل داده بشود ولی تا الان که تیر ماه هست هیچ کاری نکرده و فقط سقف طبقه اول رو زده است. همه اش بهانه می آور...
مشاهده
عدم تکمیل انشعابات ساختمان توسط سازنده
باسلام دوسال پیش یه واحدازآپارتمان 12واحدی قولنامه ای پیش فروش گرفتم ولی طرف سازنده انشعابات گاز وآب رانمیدهد خواستم بپرسم مراحل قانونی چیه به کجا مراجعه کنم ؟...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام. اینجانب به همراه حدود 35 نفر دیگه که بعدا با هم آشنا شدیم از یک پروژه در مشهد واحد پیش فروش خریدیم. خود من در بهمن 96 قرارداد بستم و مابقی دوستان در تاریخ ها متفاوتی تا اواخر 97. تو قولنامه ذکر شده که واحد رو اردیبهشت 98 تحویل میدن و سند هم مهر 98 زده میشه. با گذشت زمان در اردیبهشت 98 من یه اح...
مشاهده
تعاونی مسکن نظام مهندسی
باسلام یکی از اعضای تعاونی مسکن ضمن آنکه به تعهدات مالی خود عمل نکرده و حاضر به پرداخت هزینه های اجرایی و اداری و ساخت و ساز نمیباشد تعاونی اخطارهای قانونی پانزده روزه را طبق روال انجام داده اما این عضو هربار مبادرت به شکایت در جاهای مختلف میکند و با مراجعه به تک تک اعضا آنها را بر علیه تعاونی و با ...
مشاهده
عدم انجام تعهد فروشنده ملک
باسلام. بنده ملکی خریداری نمودم که طبق قولنامه خرید فروشنده تعهد نموده که کلیه بدهی تجاری موقت به شهرداری را بپردازد اما من به خاطر اعتمادی که به او کردم همه پول او را پرداخت کردم. حالا فروشنده حاضر نیست بدهی اش به شهرداری پرداخت کند. لطفا راهنمایی بفرمایید که باید چی کار کنم؟...
مشاهده
خیانت در امانت
کاری را به پیمانکار داده ام و قالب ها را تحویل پیمانکار دادم. با پیمانکار به اختلاف برخورد کردیم و او حاضر نیست کار را تحویل من بدهد و می گوید اول باید دستمزد من را بدهی . قالبها از کار بیشتر ارزش دارد و او قالبها را هم نمی دهد . می توانم برای استرداد قالبها شکایت خیانت در امانت بکنم ؟...
مشاهده
عدم پایبندی به تعهدات فروش مسکن
باسلام و خسته نباشید، من دوسال پیش خونه ای خریداری کردم که الان با مشکل سند مواجه شده. اگر من شکایت کنم ، ایا فروشنده میتواند خونه را با قیمت قبل فقط با 10درصد ضرر پس بگیره از من؟ من خونه را 530میلیون خریدم ....
مشاهده
فسخ قرارداد پیش فروش ملک
باسلام
با سلام.
بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 می...
مشاهده
اجاره آپارتمان
سلام ممنون میشم پاسخ سوالمو بدین، ما یه آپارتمان اجاره کردیم که قرار بود 10 شهریور به ما کامل با آسانسور و برق و گاز و کمد دیواری تحویل بدن ولی الان درست 20روز از قرارداد ما گذشته و کلید بهمون دادن وسایل آوردیم ولی سه هفته اس داخل آپارتمان حتی گاز هم وصل نشده چه برسه آسانسور هرچقدر هم میگیم اهمیت نم...
مشاهده
دروغ و انکار قولهای موجر در تعمیر منزل . ضرر میلیونی رساندن به مستاجر به خاطر تاخیر در خرید خط تلفن
بزرگواران اهل علم و حقوق سلام. ملتمسانه از شما بزرگواران با محبت خواهش میکنم با وجود اینکه میدونم طولانی بودن متن
خسته شان میکنه اما بخوانند و به بنده یاری و همفکری برسانند که ناجور به دام و مخمصه افتادم و جز خدا هیچ یاری رسانی نمونده برام
اول اینکه از لطف و مرام و محبت شما سروران ع...
مشاهده
قرارداد زمین اجاره ای کشاورزی
سلام خسته نباشی بنده از سایت درج آگهی یه زمین کشاورزی اجاره ای پیدا کردم و بنده رفتیم با صاحب زمین قراداد اجاره زمین در بنگاه نوشتیم و صاحب بنگاه اشناهای زمین دار بود و سه هکتار زمین خالی و با اب اجاره کردم و با اب کافی تا سیر شدن محصول بنده و در موقع بذر باشی هم یه هکتار زمین کم داد و هم در اب دادن...
مشاهده
عدم انجام تعهدات تحویل ملک
با سلام ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 780 م تومان برج 3 مطابق قرارداد 400 م تومان نقد دادم و یک فقره چک 300 م تومانی 1400/07/01 و یک فقره چک 80 م تومانی برج 1400/10/01 بابت خرید ملک وبه نام فروشنده دادم و قرار شد برج 1400/04/03 امتیازات را بیاورد وملک راتحویل دهد که تا به امروز ملک اماده است ولی ا...
مشاهده
فسخ پروژه بدون قرارداد در پایان کار از سوی کارفرما
با سلام
بنده مدت 6 سال با شرکت برنامه نویسی در حال همکاری بودم، بنده در این شرکت به صورت پروژه ای و تحت عنوان پیمانکار کار میکردم. حالا در یکی از کارها بنده بدون بستن قرارداد و به صرف هماهنگی زبانی و لفظی به عنوان پیمانکار انجام این پروژه انتخاب و اقدام به انجام این پروژه نمودم. حالا در پایان ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام