سوالات مرتبط با " بطلان معامله , استرداد ثمن معامله , معامله زمین "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " بطلان معامله , استرداد ثمن معامله , معامله زمین " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " بطلان معامله , استرداد ثمن معامله , معامله زمین " مشاهده کنید.

غش در معامله زمین
بنده و خواهرم شراکتا زمینی خریدیم بعدا متوجه شدیم قبل از خرید ما همسایه زمین هنگام ساخت و ساز بصورت غیر عمد حدود شانزده متر مربع از زمین ما را تصرف کرده است ما چیکار کنیم درضمن هزینه وکیل در این مورد چقدر میشود با تشکر...
مشاهده
معامله زمین و مغایرت مشخصات ثبتی
با سلام. دو قطعه زمین با کاربری اموزشی خریداری کردم و بابت مقداری از وجه چک دادم. بعد از وصول چندتا چک و شروع کار ساختمانی متوجه ایراد در قرارداد واگذاری که مشخصات ثبت شده کاربری آموزشی نداشته و مشخصات زمین با کاربری پارکینگ میباشد الان با توجه به استعلامات زیر بار نرفته و برای چک اقدام کرده اند...
مشاهده
معامله ی زمین
عرض سلام
بنده قطعه زمینی 150متری از حدود 20 قطعه چسبیده به هم (در قالب یک قطعه زمین کشاورزی) با کاربری کشاورزی درون طرح هادی یک شهرک با قولنامه و وکالت ثبتی از شخصی خریدم که او هم از شخص صاحب سند (همان صاحب زمین کشاورزی) خریده بود، همراه یک نقشه تحویل بنده شد تا هر موقع که تغییر کاربری شد مجوز...
مشاهده
زمین
با سلام بنده سال 81 1000 متر زمین را در هشتگرد کرج به قیمت 3 میلیون تومان که آن زمان ما پول را به حساب 2 شخص سرهنگ نیرو انتظامی واریز کردیم و ندانستیم که نامه ای که به ما داده اند جعلی است به دلیل نبود اینترنت و ... الان آن دو فرد پیدا شده اند و مشخص شده زمین خریداری کرده اند و آن ها رو فروخته اند ...
مشاهده
معامله زمین
سلام
من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه ا...
مشاهده
در مورد خريد زمين
سلام از انجايی كه دو قواره زمين كشاورزی سند دار رو از فروشنده در مشاور املاک خريداری نمودم و بخشی از پول معامله رو نقدا در روز معامله بحساب فروشنده واريز نمودم و الباقی را طبق قرار برای روز انتقال سند در محضر گذاشتيم
و از انجايی كه اسناد فوق هر كدام به مبالغ جزيی ٥ ميليون تومان بازداشتی داشتن...
مشاهده
معامله
سلام من دقیقا 7من محلی سال قبل زمین کشاورزی خریدم تو قولنامه دقیقا 7من محلی از هرمن شانزده میلیون تومان. 6ماه بعد معامله
در حین تحویل 70متر کم داده و 5 میلیون به حسابم واریز کرده است
با محاسبه نرخ زمان معامله میبایست 6میلیون واریز میکرد که 1میلیون تومان کم واریز کرده است.
بعدا متو...
مشاهده
معامله زمین
سلام. زمینی خریدم که با فروشنده هیچ مشکلی ندارم و همه قولنامه و مدارک موجود می باشد و فقط دو نفر قبل من که از صاحب اصلی زمین معامله کرده و چک های او برگشت خورده و الان از خریدار شکایت کرده است. آیا این شکایت مشکلی بر معامله من دارد؟ در قرارداد هم فسخ معامله ندارند و فقط ضرر و زیان دارند....
مشاهده
معامله زمین
سلام خسته نباشین. پدر بنده در سال 84 قبل از اینکه یه ملکی را مالک بشود یعنی دو ماه قبلش به صورت قولنامه ای فروخته و قید کرده اگه نتونستم این معامله رو انجام بدهم یعنی زمینی که میفروشم مالک بشوم ثمن‌ معامله پرداخت میکنم بعد از دو ماه زمین مذکور را می‌خرد و به طرف تحویل می‌دهد آیا این م...
مشاهده
آیا زمین اشکال داشته باشه میتونم شکایت کنم؟
مسکونی
قولنامه اینجور نوشته شده
کافه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط گردید که البته در آینده از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی ادعای مالکیت نسبت به قطعه مورد معامله باشد فروشنده شخصا جوابگو بوده و باید نسبت به نرخ روز خسارت وارده را جبران نماید و 30 درصد از کل معامله برای عدول معامله تعیی...
مشاهده
زمین
سال 92 با شخصی زمینی را خریداری نمودم البته وجه خودم را از طریق سند بانکی به ایشان تحویل دادم ولی در دفتر مشاور املاک خودم حضور نداشتم پس از آن مبایعه نامه بنام دونفرمان به بنده تحویل داد.بعداز 8 سال با فروشنده اصلی ملاقات داشتم که او و نفر دومی که اورا نیز باهم خریداری شده بود مدعی این شدن که زمین ...
مشاهده
مال غیر
سلام. بنده سال 96 زمین قولنامه دستی خریدم تمام پول زمین پرداخت کردم چندبار برای سند احضارنامه فرستادم متاسفانه سند به نام نزد الان بعد از 4سال شخصی امد سند دارد زمین مال من دادگاه رای به نفع طرف داده است الان مشخص شود طرف زمین که به من فروخت سند خونه خوش است در واقع پلاک 30 که خونه خودش است به فروخت...
مشاهده
معامله یک قطعه زمین
میخواستم بدون سالهای قبل پدربزرگم قطعه زمینیو به صورت دست نوشته که مهر و امضا دفتر خونه و امضا معتمدین محل را داشت واگذار کردن
به پدرم اما کمی بعد از واگذاری باجناق پدربزرگم که دشمنی خیلی بدی با پدرم داشت پدربزرگمو با کلک و دروغ وادار کرد که دوباره این زمینو به صورت دستخط واگذار کنه به باجناقش...
مشاهده
چک و فروش زمین
من 10ساله پیش به یه نفر زمین فروختم و ازش چک گرفتم ولی طرف قبل از پاس کردن چک متواری شد.متاسفانه موقع قولنامه کردن زمین جای خریدارو خالی گذاشتیم چون میگفت اون هم میخواد به کس دیگه ای بفروشه.بعداز قولنامه ای که با هم کردیم به من چک داد ولی بعداز چند ماه به نا به دلایلی از خواست که چک و عوض کنه وچک د...
مشاهده
مبایعه نامه
سلام. مادرم یه زمینشو فروخته بود به شرط اخذ پروانه ساخت ولی چون نتونست پروانه رو اخذ کنه خواست که معامله رو فسخ کنه و از فروش زمین پشیمان شد اما طرف قرارداد ما برای فسخ مبلغی رو میخواست و بعد به دادگاه شکایت کرد که این خانم زمین من و پروانه ساخت رو تحویل نداده
مبایعه نامه ای که تنظیم شده در ا...
مشاهده
معامله زمین
با سلام و خسته نباشید.
در سال 1391 یکی از عمه هایم (فروشنده) سهم الارث زمین کشاورزی (بایر) پدریش را طبق یک مبایعه نامه ی بنگاه به مبلغ 7 میلیون تومان به پدر من (خریدار) فروخت. البته هیچ مبلغی رد و بدل نشد فقط با نوشتن این بند که مبلغ 7 میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شد و 2 نفر شاهد هم آن را مه...
مشاهده
معامله زمین
سلام، وقت بخیر
شخص a سی سال پیش یک قطعه زمین خریداری کرده
شهرداری به عنوان حریم دست گذاشته رو بخشی از زمین و مجوز ساخت نداده شخصa دیده نمیتونه ساخت و ساز کنه دست نگه میداره
شخص b به شخصa میگه زمینو بده من من میرم مجوز شهرداری رو میگیرم
یا شریک می‌سازیم یا من پول زمینو ...
مشاهده
ملکی
سلام وقت بخیر .
دو سال پیش زمین دوهزار متر خریدم ب ارزش 500 میلیون که 350 تومن نقدی دادم.
فروشنده گفت یک هفته دیگ زمین توی طرح میوفته و من الباقی پول رو بدم.
اکنون دوسال میگذره هنوز توی طرح نیوفته و من الباقی رو ندادم.

قرار بود 20 /2 / 1400 زمین رو تحویل بده.
مشاهده
معامله زمین
با سلام زمینی را 40 سال قبل خریداری کردم وشروع به ساختن خانه کردم و در حین ساختن دارای اضاف بنا شده حال دوسوال
اولا با توجه به اینکه پول اضافه زمین را همان 40 سال قبل دادیم به خود صاحب ملک ولی جایی ثبت نکردیم حال راهی هست که اثبات کنیم ؟

وثانیا چون زمین قولنامه ای است و در قولنا...
مشاهده
دریافت پول با پرداخت چک با عنوان فوروش زمینهای زراعی و عدم امضا وراث در معامله و شکایت انها
سلام. بنده زمینهای کشاورزی معامله کردم که نصف انها مال یک شخص بود که از پدر وراث خریداری شده بود به صورت قولنامه ای و نصف همپایی و نصف مال وراث چهار خواهر و یک برادر و مادر که برادر و شخصی که نصف از پدر وراث خریداری کرده بود فروخته شده به بنده به صورت شش دانگ هر قطعه زمین. ولی چهار خواهر و مادر وراث...
مشاهده
معامله زمین
با سلام زمینی را 40 سال قبل خریداری کردم وشروع به ساختن خانه کردم و در حین ساختن دارای اضاف بنا شده حال دوسوال
اولا با توجه به اینکه پول اضافه زمین را همان 40 سال قبل دادیم به خود صاحب ملک ولی جایی ثبت نکردیم حال راهی هست که اثبات کنیم ؟

وثانیا چون زمین قولنامه ای است و در قولنا...
مشاهده
در خصوص معامله زمین
باسلام و احترام من سال 97 خانه روستایی خریدم از طریق مراجعه به بنگاه و مراجعه به دفتر خانه داشتم مدارک فروشنده خرید و فروش اشخاص قبلی که در دفترخانه ثبت شده بود ‌مدارک همراه فروشنده بود بعد از تنظیم سند رسمی وکالتی و دریافت کد رهگیری معامله انجام شد من 5یا 6 خریدار بودم که خانه به من منتقل شده ...
مشاهده
شعبه 4مدنی
با سلام. بنده چند سال پیش یه زمین غیر ازاد رو خریداری کردم و بعد از مدتی فروختم
چند سال از اون قضیه گذشته الان شخصی که خریداری کرده ازبنده شکایت کرده که زمین مشکل داره بنده محکوم به پرداخت به روز قیمت زمین شدم.من هم از طرف خودم که خریداری کردم شکایت کردم اما حکم جلب من صادر شده
اما طرف ...
مشاهده
ارایه راهکار و راهنمایی در مورد مال شریکی
با سلام
شخصی زمینی را بصورت شریکی با یکی خریده ؛ ولی قولنامه به اسم یکی می باشد
زمین مشکل پیدا کرد و‌ متعلق به دولت بود که مجبور به دادخواست ابطال معامله داد
نهایت کار به کارشناسی کشیده و فروشنده در نهایت گفته اگر میخاهی پول را نقد بگیری بیا و سر قیمتی توافق کنیم و اگر هم خواس...
مشاهده
استرداد ثمن معامله
سلام بنده اتباع هستم یه خونه تو روستا خریدم که بعد از قولنامه و پرداخت پول فهمیدم همسایه ها ناراضی اند و نمیگذارند برم اونجا زندگی کنم خونه رو هم گرون حساب کرده میتونم پولم پس بگیرم چیکار باید بکنم؟...
مشاهده
برگشت پول فسخ معامله ملک بدون قرارداد
با سلام
ازیکی از اقوام بطور شفاهی خانه او را قیمت گذاشته و معامله کردیم و یک چهارم پول خانه را طی چهار بار انتقال وجه از طریق همراه بانک به حساب وی با عنوان( پیش پرداخت خرید خانه) و (قسمتی از پول خرید خانه) به حساب فروشنده واریز کردم ،روزی که قرار شد دو سوم دیگر پول را به حساب ایشان واریز کنم...
مشاهده
استرداد ثمن معامله
با سلام. بنده یک زمین چندین سال پیش گرفتم و ساختم و الان یک مشکلی برای زمین پیدا شده و تقاضای استرداد ثمن معامله و ابطال معامله کردم، و کارشناسی سه نفره فرستاده شده برای قیمت گذاری ملک، سوالم اینه از زمان صدور رأی دادگاه تا چند ماه بعدش من به پولم میرسم؟ فرض رو بر این میزاریم که طرف 3 بار اعتراض به ...
مشاهده
استرداد ثمن معامله
با سلام. درخواست استرداد ثمن و ابطال معامله کرده ام و سه کارشناس فرستاده شده برای خانه قیمت گذاری کنند حالا سوالم اینه زمانی که رأی دادگاه صادر بشه نهایتا تا چند ماهش بنده به پولم میرسم؟ فرض رو بر این میزاریم که طرف سه بار به رأی اعتراض بزند...
مشاهده
استرداد ثمن معامله
با سلام بنده سال 1400 با یکی از آشنایان معامله ای انجام دادم و قرار شد برای ایشان اجناسی تهیه کرده و مغازه ای برای ایشان دایر کنیم (سازفروشی) که ایشان مبلغ 200 میلیون بابت اجناس و راه اندازی مغازه به بنده پرداخت کردن بنده هم مغازه رو برای ایشان دایر کردم و تجهیز کردم بعد دوماه ایشان به مغازه رو نخوا...
مشاهده
عدم درج تاریخ پرداخت در قرارداد فسخ
با سلام و عرض خسته نباشید
بنده یک واحد آپارتمان به آقایی فروختم ، یک سوم ثمن رو نقد گرفتم و به علت پاس نشدن چک هاشون توی بنگاه به صورت توافقی یک برگه نوشتیم تحت عنوان فسخ و اقاله قرارداد فروش و در انتها تاریخی معین نکردیم برای پرداخت یک سوم پولی که اول کار به صورت نقد گرفتم و چکی هم ندادم.( به...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام