سوالات مرتبط با " تغییر در مشاعات ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تغییر در مشاعات ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تغییر در مشاعات ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تغییرات در مشاعات
با سلام
در ساختمانی 6 واحدی مدیر ساختمان هستم. ساختمان جنوبی است و ورودی به حیاط از همکف میباشد واحد زیر زمین اقدام به ایجاد راه ورودی از پنجره رو به حیاط به حیاط نموده و سطح حیاط را نیم متر پایینتر آورده تا بتواند درب ایجاد کند چگونه میتوان از ایشان شکایت نمود؟ ایشان پنجره رو به حیاط را تبدیل...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
باسلام، بنده مالک یک واحد از 5 واحد ساختمان هستم. واحد من دارای پارکینگ می باشد. درب ورودی ساختمان به داخل پارکینگ من، باز میشود. اگر من ماشینم را در پارکینگم که سند دارم پارک کنم و کسی بخواد داخل ساختمان شود، به ماشین من برخورد می کند و باعث خسارت به من می شود. آیا من میتوانم درب ورودی ساختمان را آ...
مشاهده
تغییرات در مشاعات ساختمان
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
سلام، بنده در ساختمانی با 48واحد زندگی میکنم، آیا هیئت مدیره با تصمیم خود، اجازه تغییر در لابی و مشاعات را دارد یا نیاز به برگزاری مجمع دارد؟ و سوال دوم اینکه برای برگزاری مجمع آیا با در خواست چند نفر (مثال 10واحد از 48واحد) آیا هیئت مدیره موظف به برگزاری مجمع عمومی فوق العاده میشود یا اینکه برای بر...
مشاهده
وجود افراد غیر مالک در ساختمان
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه...
مشاهده
وجود افراد غیر مالک در گروه ساختمان
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام آیا سازنده ساختمان امکان کسر متراژ واحد سرایداری و تبدیل آن به انباری را دارد البته تمام واحدها 7ماه است که فروخته شده و ساکن هستیم؟
آیا برای انباری متراژ استانداردی تعریف سده است؟
با تشکر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
باسلام بنده ملاک یک واحد در یک آپارتمان در مجتمع نه واحدی هستم که رئیس ساختمان بدون اجازه از بنده درب ورودی پارکینگ را ریموت دار کرده و به بنده گفته باید پول ریموت کردن در را بدید در غیر این صورت حق استفاده از پارکینگ را نداری تکلیف بنده چیست آیا میتوانم از رئیس ساختمان شکایت کنم...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با عرض سلام بنده در یک اپارتمان8واحدی ساکن هستم ابتدای ورودی پله ها یک درب نصب شده بود که بدلیل عرض کم آن اثاث کشی کمی زحمت داشت یکی از ساکنین بدون در نظر گرفتن،نظر بقیه و اینکه اهمیت وجود این درب اینجا چیست درب را برداشته و همچنین حاضر نیستند هزینه کنند و درب بزرگتر بگذارند آیا ایشان همچین حقی دارن...
مشاهده
آیا گذشت زمان ، شکایت وارده بر تغییر در نمای مشاعات آپارتمانی را بی اثر خواهد کرد؟
با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه
بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغییر در نمای ساختمان شده است
ضمنا همان زمان یعنی حدود پنج سال پیش در نورگیری که فقط از واحد...
مشاهده
تغییر در سرایداری ساختمان
سلام روز بخیر ساختمان 21 واحدی و 7 طبقه هستیم هئیت مدیره میخواه بالای سقف پارکینگ اینجانب را برای سرایداری افزایش فضا دهد یعنی فاصله بین سقف پارکینگ اینجانب و طبقه اول را که به گفته ایشان جزئی مشاعات میباشد را برای سریداری افزایش دهد ایا امکان چنین کاری را دارد...
مشاهده
توقف موقت
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟...
مشاهده
راه پله ساختمان
سلام ، من طبقه بالای منزل پدرم رومیخام بسازم ،ساختمون راه پله ندارد میشه از راه پله آهنی استفاده کنم ؟راهنمایی کنید...
مشاهده
مشکل مدیریت با دو همسایه
با سلام و خسته نباشید.
بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن.
حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظ...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت...
مشاهده
شکایت از مالک آپارتمان
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان مسکونی
آیا در یک ساختمان مسکونی 9 واحدی ایجاد باغچه در حیاط مشاع نیازمند موافقت همه مالکین میباشد یا اکثریت مالکین؟
اگر مالک یک واحد، مخالف ایجاد باغچه باشد حق اعتراض قانونی دارد؟
اگر موافقت اکثریت مالکین شرط میباشد، مالک واحد مخالف، از نظر قانونی میتواند هزینه باغچه را پرداخت نکند؟
مشاهده
ساختمان
سلام و وقت بخیر
من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم
یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند
برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم
مانند :
باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده
رنگ و ...
مشاهده
نصب کرکره
سلام بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی و طبقه اول هستم و همکف برای تمامی واحدها پارکینگ دارد که 10 تا از واحدها از قبل درب آهنی گذاشته و پس از چند سال 3 تا از واحدها که زیر واحد ما هستند شروع به ساخت دیوار برای پارکینگ و نصب کرکره برقی کردند که چون در مسیر باد هست ایجاد سروصدا و مزاحمت شده است ...
مشاهده
مشکل ملکی
سلام وقتتون بخیر. من اسفند ماه سال 1401 یک واحد آپارتمان سال ساخت 1380 بوده به صورت قولنامه ای خریداری ‌کردم که واحد من طبقه آخر هست. و بعد آن بالاپشت بام قرار دارد. کلا ساختمان دو طبقه دو واحدی است. حمام و دستشویی واحد من در راه پله بود که من جلوی آن را کاملا با دیوار گچی پوشاندم و راه ورودی آ...
مشاهده
نصب موتور کولر گازی در پشت دیوار واحد همکف که پارکینگ یک واحد است
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که...
مشاهده
نا ايمن بودن نماي شيشه اي ساختمان
با سلام و احترام
ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت...
مشاهده
ترک ساختمان
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر...
مشاهده
مزاحمت شخصی که امور مالی ساختمان را برعهده گرفته برای اهالی ساختمان
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا...
مشاهده
ورودی ساختمان پله محوطه
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟...
مشاهده
رمپ و لوپ
باسلام و عرض ادب خدمت همه عزیزان.
بنده یه ساختمان و زمین محصور به متراژ1000 مترمربع دارم که همسایه ام هم همین متراژ رو داره .
ساختمان ما داری سند آب و برق و گاز و مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشد که سال 96 احداث شده است.
الان طبق نقشه اداره راه در محدوده ما رمپ و لوپی اجرا...
مشاهده
طبقه ساختمان
آیا در کوچه بیشتر از 12 متر که سه طرف زمین ساختمان است
میتوان ساختمان 6 طبقه روی زمین با سه طبقه زیر زمین ساخت (3 طبقه زیر زمین باعث ریختن خانه های اطراف نمیشود )؟...
مشاهده
هزینه مشاعات شخصی
سلام - احتراما من در یک مجتمع 8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی ) زندگی میکنم . یکی از ساکنین که در طبقه اول زندگی میکند و دارای حیاط خلوت میباشد و پایین این حیاط خلوت چند انباری وجود دارد که انباری ها هم در اختیار خودش میباشند
چند وقت قبل پشت بام را از هزینه تمامی افراد مجتمع ایزوگام نمودیم و ایشان در...
مشاهده
عدم انجام تعهدات امضا شده در سازش نامه ساختمان
سلام. در ساختمان 4 واحدی ما همسایه ای ناسازگار و فحاش وجود دارد که سابقه شکایت زیاد دارد. ما نیز 4 فقره شکایت تمام همسایگان علیه ایشون در جریان داشتیم. ایشون هم برای فرار رو به جلو با عناوین کاملا ساختگی اقدام به شکایت متقابل کرد و بعد اومد پیشنهادداد سازش نامه بنویسیم و امضا کنیم و بریم همه شکایتها...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام
به تصویب هیات مدیره مقرر شد قسمتی از لابی که به راهرو ورودی واحدهای همکف راه دارد
درب سکوریتی قرارداده شود در هنگام برگزاری جلسات مزاحمتی برای ساکنین طبقه همکف به وجود نیاید . لیکن یکی از واحدها که درب منزلشان روبروی همین درب شیشه ای قراردادرد مخالفت کرده و اعلام می کند به هیچ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام