تعهدات قراردادی سازنده ملک

با سلام .در راستای اجرای مشارکت در ساخت یک مجموعه 10 واحدی آپارتمان توسط سازنده و 3 مالک ( 3 قواره ملک ) تجمیع شده با سیاست 50 * 50 بین مشارکین , در ...

استفاده فردی خارج از آپارتمان از پارکینگ داخل آپارتمان

مالک یک واحد در آپارتمان ، واحد خود را اجاره داده. واحد دارای پارکینگ هست، اما مالک واحد را بدون پارکینگ اجاره داده. خود مالک خارج از آپارتمان و پر ...

مشاعات ساختمان

باسلام خدمت شما آیا پارک کردن خودرو در مشاعات ساختمان چنانچه یکی از مالکان راضی نباشد امکان پذیر است؟ ...

در خصوص مشاعات ساختمان

سلام. در آپارتمان های فعلی که معمولا زیرزمین آنها بسته به روحیات ساکنین به اموری چون استخر، حسینیه، سالن جلسات و ... اختصاص پیدا میکند، 1. آیا این ام ...

تصرف مشاعات ساختمان

با عرض سلام مالک یک ساختمان سه واحده هستم دوواحد انرا به صورت وکالتی فروخته شده طبقه همکف 63متر بدون پارکینگ وطبقه اول 104متر با پارکینگ به خریدارهام ...

مدیر ساختمان

سلام اگرساختمان 28 واحدی بیمه حوادث وآتشوزی وبیمه مسئولیت نداشته باشد وساکنین بپذیزنددرجلسه درحوادث مدیرساختمان دچارهزینه یاخسارتی دروقوع حوادت نمیشود ...

مشاعات ساختمان

سلام چرا بعضی از وکلای محترم میفرمایند هزینه خرابی درب ریموتی به کسانی که در سند ملکشان پارکینگ ندارند تعلق نمیگیرد وبعضی دیگر از وکلای عزیز میفرمایند ...

مشکل اساسی تاسیسات ساختمان

با سلام و خدا قوت بنده یک واحد از 5واحد ساختمانی را خریداری کرده ام که مدیر ساختمان خود سازنده بوده و مالکیت 4واحد دیگر را دارند. ساختمان به لحاظ تاسی ...

آشپزی و طبخ کباب در بالکن

سلام وقت بخیر ما در آپارتمان 12 واحدی ساکن هستیم و در بالکن پخت و پز و طبخ کباب انجام می دهیم می خواستم لطفاً راهنمایی کنید که قانون پخت و پز در بالکن ...

هزینه تعمیر درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ

درب ورودی پارکینگ متحمل هزینه شده و چون عبور ومرور ما از داخل پارکینگ صورت میگیرد، ولی درب نفر رو،هم در داخل پارکینگ صورت میگیرد،در این بلوک 10 واحده ...

عدم اجازه استفاده از مشاعات توسط همسایه

با سلام. بنده بعد از حدود10 سال برای اولین بار به پشت بام مراجعه نمودم جهت پهن کردن لباس. (صرفا به خاطر زیاد بودن) فردای آن روز همسایه ی بالایی که شست ...

کارتی کردن آسانسور

با سلام من در یک مجتمع 320 واحدی ساکن هستم و مدیر بلوک برای فشار آوردن به افرادی که شارژ ساختمان بدهکارند تصمیم به کارتی کردن آسانسورها دارد . ایا ایش ...

تخلف مدیر ساختمان بابت عدم برگزاری جلسه

سلام در یک مجتمع 8 واحدی هستیم اینجانب مخالف مدیریت هستم بعلت عدم رسیدگی به ساختمان امسال پول گرفته و کاری انجام نداده چندبار درخواست جلسه دادم ولی می ...

هزینه مشاعات

با سلام. ساختمانی هستیم با 11 واحد و در حال تعویض کل چراغهای پارکینگ، حیاط و راه پله ها هستیم. هزینه فوق را بین مالکین به صورت مساوی تقسیم کرده ایم. آ ...

باز کردن درب در پشت بام

سلام.واحدی را در طبقه آخر ساختمان خریده ام که دقیق همسطح با واحد من پشت بام دارد. از داخل واحد خودم دربی را به پشت بام باز کردم و مزاحمتی برای همسایه ...

حق بیمه

سلام وقت بخیر در ساختمان 35 واحدی پرداخت حق بیمه آتش سوزی ، آسانسور و مسئولیت مدنی هیئت مدیره با ساکنین است یا مالکین؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید و ...

عدم پرداخت سهم مربوطه

سلام یکی از مالکین ساکن در مجتمع از پرداخت سهم خود بابت هزینه های مجتمع سرباز میزند و به هیچ وجه زیر بار نمیرود،سایر ساکنین پرداخت می‌کنند ، اکنو ...

آسانسور

با سلام و احترام بنده ساختمانی با 18 سال ساخت را خریداری کرده ام که از اول دارای آسانسور بوده و آسانسور فاقد استاندارد اولیه می باشد. بعد از یکسال بند ...

مشکل حق برق و گاز که در قولنامه قید شده واحد دارای امتیاز برق و گاز میباشد

سلام. من 1سال ونیم پیش یه خونه55 متری خریدم وقت قولنامه گفتن فعلا همین یه طبقه طبقه های دیگه داره ساخته می‌شه ونگفتن امتیازات برق وگاز با طبقه او ...

پارک خودرو توسط همسایه در مشاعات ساختمان

با سلام و خسته نباشید من خواستم که بگم ما و چند همسایه در ساختمان پارکینگ نداریم. و من خود بنده نیز ماشینم را داخل کوچه پارک می‌کنم ولی یکی از ه ...

پرداخت هزینه غیر مشاعات

ایا اگر ساختمان دوتا پارکینگ داشته باشد و یکیش برای 6 واحد و یکی دیگرش برای 6 واحد دوم باشد هزینه تعمیرات درب پارکینگها برای همه هست یا انهایی که ازون ...

تقسیم هزینه مشاعات ساختمان

با سلام بنده در یک ساختمان 4طبقه 2واحدی جمعا8واحد 4تا شمالی 4تا جنوبی به متراژ یکسان نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان شده آیا از نظر قانونی هزینه نم ...

شکایت از همسایه به دلیل پارک خودرو در حیاط مشاع

ساختمان 9واحدی 3عدد پارکینگ دارد ولی صاحبان پارکینگ چون حیاط ساختمان جلو پارکینگ هست هرکدام 2تا ماشین پارک میکنن آیا می‌توان از آنها شکایت کرد به ...

نحوه تقسیم هزینه تعمیر تاسیسات

با سلام نحوه تقسیم هزینه تعمیر و تعویض بخشی از لوله کشی آب واقع در پارکینگ ساختمان به چه صورت است؟ ...

احداث انباری درپارکینگ

باسلام به وکلای محترم،دراپارتمان 4واحدی ما،2تا از همسایه ها در جای پارکینگ خود انباری با ام دی اف به صورت کمد درست کرده اند وساختمان جنوبی هست و حیاط ...

استفاده از پارکینگ های خالی و حیاط خلوت

باسلام و عرض ادب مدیرساختمان ما بدون اجازه ساکنین ماشین خود را درحیاط بارها و بارها میشوید و همچنین چون شهرستانی هستند چنیدن ماشین بدون اجازه وارد پار ...

شستشوی خودرو در حیاط مشاع

سلام و عرض ادب.ساکن ساختمان 5 واحدی هستم و یکی از ساکنان ساختمان دو هفته یکبار ماشین شخصیش رو در حیاط میشوره بعضا فرش هم میشوره.با بقیه ساکنان اعتراض ...

هیات مدیره ساختمان

تعدادی با سواد در حد پنجم ابتدایی در هیات مدیره مجتمع مسکونی 372 واحدی هستند که کار حسابداری هم انجام می‌دهند البته تعداد از 5 نفر به دو نفر رسید ...

نصب دوربین در راه پله

با درود، بنده مالک طبقه فوقانی یک ساختمان سه طبقه قدیمی 50 ساله تک واحدی هستم. واحدِ زیرِ طبقه بنده دوربینی روی دیوار راه پله نصب کرده که رفت و آمد بن ...

سوال حقوقی در رابطه با تملک اپارتمانها

سلام من مالك دو واحد از ساختمان 6 واحدي هستم شخصي كه مستاجر در ان ساختمان است البته مستاجر من نيست در سال قبل بدون توافق اقدام به دخالت در مشاعات كرد ...