مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت

با سلام
پدرم بیش از 40سال پیش در شهر زمینی را معامله میکند و میخرد و ساختمان میسازد و حدود 38 سال در آن زندگی میکند ملک و زمین دارای سند به اسم پدرم بوده است. سال گذشته پدرم ملک خود را میفروشد. حدود چند روز پیش شخصی مدعی میشود صاحب زمین است و سند دارد و مدعی است که پدرم از کسی که زمین را خریده فروشنامه از طرف شخص شاکی نداشته است. حال هم از پدرم شکایت نموده و هم از کسی که ملک را از پدرم خریده و در حال ساخت است. فرد شاکی مدعی است سندش برای سال 1323 بوده و تبدیل به جمهوری اسلامی ایران نموده است. مگر میشود بعد از این همه سال .. اولا تا الان کجا بوده است و دوم اینکه پدر من هم سند داشت. و الان به اسم خریدار است.
نکته اینکه فرد شاکی حتی از برگه تغییر و تحول سند در دفترخانه که نباید به کسی بدهند کپی گرفته و در شکایت خود لحاظ نموده است
راهنمایی بفرمایید که چه باید کرد. تشکر

پاسخ ها :

سيدمحمدحسين نجيبي

جناب آقای سيدمحمدحسين نجيبي :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام .
    از نظر قانونی ، تنها شخصی که سند رسمی به نام اوست و یا کسی که از طرف مالک سند به وی منتقل میشود ،مالک ملک شناخته میشود .
    کسی که ادعای مالکیت زمین را دارد ،تا زمانی که با حکم قطعی دادگاه موفق به ابطال سند رسمی انتقال نشود ، ادعای مالکیت از وی پذیرفته نخواهد شد و آن هم بسیار دشوار است و شرایطی خاص دارد .
    از نظر جنبه کیفری ، چون بنا به گفته شما ، بیش از 38 سال از تصرف پدر شما از زمین میگذرد و سند آن نیز سالها به نام پدرتان بوده است ،موضوعی قابل طرح نیست و مشمول مرور زمان شده است.
    موفق باشید


    16:22:14   1400/2/9

    موافق (0) مخالف (0)

    مالکیت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اثبات مالکیت ملک
    سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
    مشاهده
    ملکی
    برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از ...
    مشاهده
    اثبات شراکت در ملک ارثی
    با عرض سلام. احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
    مشاهده
    اقرارنامه
    سلام در تحویل مسکنهای مهر به مشکل کمبود متقاضی و سررسید تحویل منازل رسیدیم یکی از خانه ها را بنده با پول خودم ولی با نام پدرم دریافت کردم. سه سال قبل از فوت پدرم ایشان در دفترخانه وکالت بلاعزل خانه را...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام