مشاوره حقوقی رایگان - درخواست راهنمایی

پدرم طی سند دستی ملک با کاربری کشاورزی خود را به فرزندان واگذار نمود. بنده بدون اطلاع از اینکه در سند دستی آمده : «کلیه ذینفعان این مرقوم که اینجانب به آنها واگذار نموده ام، چنانچه خواستند آن را بفروشند، حق فروش به غیر را به هیچ عنوان ندارند و با قیمت عادلانه عرف محل با خودشان خرید و فروش کنند.» در بنگاه مشاور املاک حاضر و با ارائه سند مذکور بخشی از ملک با کاربری باغ را به قیمت 240 میلیون تومان فروختم و مبایعه نامه فروش در ساعت 23 تا 24 شب جمعه مورخ 03/04/1400 در مشاور املاک تنظیم و امضاء شد. با اطلاع از عدم امکان فروش ملک به غیر، اول وقت روز شنبه (ساعت 7:30 دقیقه) مورخ 05 /04/1400 موضوع را به خریدار اعلام و تقاضای ابطال مبایعه نامه نمودم. و در ساعت 12 تا 13 همان روز قرارداد بجای ابطال ، فسخ و چک های خریدار عودت داده شد.
در هنگام تنظیم مبایعه نامه ، علی رغم اینکه هیچ گونه پولی رد و بدل نشد و حتی در روز تعطیل امکان چنین موردی وجود نداشت ، خریدار با هدایت مشاور املاک ، با احتساب پنج میلیون تومان حق بنگاه ، تقاضای بیست میلیون تومان حق فسخ نمود و این مبلغ طی یک فقره چک مدت دار از بنده اخذ شد.
با توضیح بعمل آمده ، آیا میتوانم با شکایت از بنگاه که این مورد سند را نادیده گرفته و یا به شکلی از خریدار شکایت و چکم را پس بگیرم.

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله امکان دارد


    15:26:37   1400/4/10

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم امکان فروش ملک به غیر خسارت فسخ معامله ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله ملک از طرف خریدار
    باسلام ملکمون رو مورد معامله قرار دادیم بعد قولنامه نوشته شده و مبلغ40میلیون هم دریافت کردیم بعد خریدار، منصرف شد ، مبلغ 100 میلیون به عنوان خسارت فسخ قرارداد نوشته شده حالا ما میتوانیم این مبلغ و به...
    مشاهده
    فسخ معامله
    با سلام ما یک ملکی را قولنامه کردیم که نصف وجه معامله رو پول نقد پرداخت کردیم و نصف مابقی ، به علت رکورد بازار در چند ماه اخیر، ملک خودمون فروش نرفت . به همین علت نتونستیم وجه رو کامل پرداخت کنیم.الان...
    مشاهده
    فسخ معامله ملک
    واحد آپارتمانی در محل مشاور املاک تنظیم قرارداد و امضا شد و شاهد بودم که خریدار با تاکید بر اینکه طرفین در صورت فسخ باید ضرر رو جبران کنند که به عدد 15 درصد اشاره شد. چکها تحویل املاکی شد و قرار شد فر...
    مشاهده
    خانه خریدم حالا فروشنده میگه پشیمونم ؟
    با سلام وقت بخیر من دو روز پیش در بنگاه خانه ای معامله کردم به مبلغ 620میلیون تومان و داخل قرارداد مبلغ فسخ قرارداد را میزان 60میلیون تومان گذاشتیم و فروشنده امضا کرد و قرار بود امروز صبح بریم محضر بر...
    مشاهده
    ملک بالا پشت بام
    باسلام درود از وقتی که میزارید. من4سال پیش یک واحد خریداری کردم با جواز ساخت 2طبقه بالاپشت بام به صورت نیمه کاره ساخت شده بود بدون جواز به صورت خلاف در قولنامه من قید شده بر ساخت مابقی طبقه3 همکاری کن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام