مشاوره حقوقی رایگان - الزام به انتقال سند

با سلام و عرض تشکر از سایت خوب و مفید شما اینجانب در سال 1397 یک باب خانه نیمه ساز را که دارای سند تک برگ و پروانه ساختمانی و به نام خودم بود را بصورت مبایعه چاپی فروختم و پول توافق شده را کامل دریافت نموده ام نسبت به استعلام دفترخانه شهرداری دارایی و ثبت و پرداخت های قانونی را انجام دادم در هنگام انتقال سند خریدار تقاضای وکالت نمود که به خریدار وکالت دادم (بلاعزل و با حق توکیل) و ایشان شفاها گفت که سریعا سند را منتقل مینمایم ولی تا الان اقدامی نکرده است از ابتدای امسال مصر شدم که سند را منتقل و بنام خود یا هرکس که میخواهد بنماید طی پیامک ها که برایش فرستادم نوشت که من فروخته ام و خریدار از من برای چک مهلت خواسته و طی چند روز آینده سند را منتقل میکنم ولی از ظواهر امر پیداست که قصد ندارد از دفترخانه استعلام نمودم حق توکیل استفاده نشده و وکالت نامه همچنان بنام خود ایشان است پس من مراتب را طی اظهارنامه به ایشان اعلام نمودم و مهلت مشخص کردم بنظر شما آیا میتوانم در این خصوص دادخواست ارائه و نتیجه بگیرم (سند ملک بنام ایشان گردد) اصل سند و کلیه مدارک نزد ایشان است و من کپی مدارک ملک را دارم لطفا بهترین مسیر را به من پیشنهاد دهید؟

پاسخ ها :

غلامرضا قربانی

جناب آقای غلامرضا قربانی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به اینکه شما وکالت بلاعزل به خریدار دادید لذا الزام به ایفا تعهد ایشان موضوعیت ندارد مضافا اینکه شما فروشنده بودید وکل ثمن معامله را هم دریافت نموده ایید وایشان تعهدی نسبت به شما ندارد تا بتوانید وی را ملزم به انجام تعهد نمایید


    13:31:44   1400/6/5

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام خیر شما که تمام.
    ثمن معامله را گرفته اید پس نگران چه چیزی هستید


    16:26:27   1400/6/5

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال سند ملک سند ملک ملک

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
    باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
    مشاهده
    قرارداد خرید خانه بین پدر و پسر
    سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست ...
    مشاهده
    ماده 101 شهرداری
    با سلام ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دا...
    مشاهده
    انتقال و بنام زدن قطعی سند ملکی
    سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام