مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره

در قرارداد اجاره منزل ما درج شده است که چنانچه اجاره ماهیانه دو ماه پرداخت نشود از مبلغ رهن کسر می شود و این قرارداد از طرف موجر یک طرفه فسخ می باشد و موجر بدون مراجعه به مراجع قضایی می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد.
1- این شرط صحیح است؟
2- مهلت پرداخت اجاره ماه دوم همان روزی است که در قرارداد درج شده؟ مثلا دوم هر ماه. یا اینکه مهلت بیشتری دارد؟
3- با توجه به این شرط در صورت عدم پرداخت اجاره دو ماه قرارداد خود به خود فسخ شده و قابل برگشت نیست؟ یا اینکه موجر می تواند با انجام تشریفات قانونی مثل ارسال اظهارنامه و ارسال دادخواست قرارداد را فسخ نماید؟
4- در صورت تمایل به ادامه اجاره عقد جدید لازم است؟

پاسخ ها :


فسخ قرارداد اجاره حکم تخلیه مستاجر

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
فسخ قرارداد
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
چک تضمین اجاره
سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...