مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین کشاورزی مشاع
با سلام. یک قطعه زمین کشاورزی مشاع با سند تک برگ به متراژ 734 متر دارم که قصد فروش دارم از زمین اصلی که زمین اصلی 1200 متره طرف دیگه هر وقت مشتری میارم و میخوام بفروشم معامله رو خراب میکنه تا زمینو نفروشم در صورتی زمین خودمه و الان میگه مشتری آینده ای ک بخره برای تغییر کاربری بهش امضا نمیدم،چکاری باید انجام بدم برای فروش زمینم؟
پاسخ ها :
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
سلام ب ای تغییر کاربری احتیاج به رضایت کسی ندارید ضمن اینکه اطلاع داشته باشید، چون بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و قانون رفع موانع تولید، تفکیک قطعات کشاورزی ممنوع است و شما اگر قصد فروش آن دارید اولا متراژ نفروشید چونکهدر سند اصلی سهم تعیین شده نه متر
15:07:20 1401/11/6
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
ابتدا از طریق اداره ثبت درخواست افراز نمایید اگر قابل افراز نبود از طریق دادگاه دستور فروش ملک مشاع را بگیرید
15:24:13 1401/11/6
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است....
15:32:27 1401/11/6
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
از طریق دادگستری دستور فروش مال مشاع را دریافت کنید.
16:22:58 1401/11/6
جناب آقای محمدهادی پورسینا :
با سلام می توانید جهت افراز و در صورت عدم افراز، اخذ دستور فروش از دادگاه اقدام کنید.
16:41:40 1401/11/6
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
شما میتوانید زمین خود را بفروشید و برای فروش نیاز به موافقت شریک مشاع ندارید
و خود شما یا خریدار میتوانید درخواست افراز مال مشاع را مطرح نمایید و توسط کارشناس ثبت از ملک بازدید میشود و در صورتی که ملک قابل افراز باشد رای به افراز ملک صادر خواهد شد و
19:09:54 1401/11/6
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
تغییر کاربری بر عهده جهاد کشاورزی است نیاز به مجوز کسی نیست میتوانید دستور فروش بگیرید
21:01:27 1401/11/6
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
21:31:00 1401/11/6
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
اول درخواست افراز بدید بعد درخواست فروش ملک
23:24:49 1401/11/6
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
کاربر گرامی بدوا درخواست افراز ملک را از طریق اداره ثبت احوال انجام نمایید در صورتی که ملک قابلیت افراز داشته باشد افراز می شود ، در غیر اینصورت و در حالت کلی شما می توانید ملک را به فروش برسانید و نیازی به تایید و اذن ایشان ندارید
10:10:01 1401/11/7
سرکار خانم الهه محمدی :
باسلام واحترام
کاربر گرامی 1-تغییر کاربری در صلاحیت جهادکشاورزی است و اخذ رضایت ایشان لزومی ندارد. 2-شما به عنوان مالک حق هرگونه تصرف و فروش سهم خود را داشته ولیکن درنظر داشته باشید موضوع معامله مطابق سند و بنحو مشاعی ذکر گردد. 3- درصورت ممانعت ایشان می توانید بدوا از اداره ثبت تقاضای افراز و پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز درخواست فروش مال مشاعی از طریق دفاتر خدمات قضایی طرح نمایید تا کل ملک از طریق مزایده بفروش رسد
10:43:13 1401/11/7
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
باسلام اداره ثبت املاک محل درخواست افراز کنید و چون مطابق قوانین جهت جلوگیری از قطعه بندی و خرد شدن زمین های کشاورزی معمولاً زیر یک هکتار سندتنظیم نمی گردد پس از آن درخواست فروش مال مشاع دهید
11:48:10 1401/11/7
جناب آقای مرصاد پوراعتضاد :
با اخذ گواهی عدم افراز ملک از طریق اداره ثبت،دادخواست فروش ملک مشاع بدهید.
14:56:50 1401/11/7
جناب آقای يحيي چقازردي :
شما یک دادخواست تعیین تکلیف به دادگاه بدین یا اینکه الزام به فروش مال مشاعی
00:47:51 1401/11/8
جناب آقای احمد رضا کی پور :
میتوانید زمین خود را بفروشید .برای فروش نیاز به موافقت شریک ندارید
01:01:27 1401/11/8
سرکار خانم ننا فرد :
باتوجه به مشاعی بودن زمین می توانید دستور فروش زمین را اخذنمایید
تغییر کاربری نیز در صلاحیت جهاد کشاورزی.می باشد
07:36:25 1401/11/8
سرکار خانم عذرا نصرآبادی :
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است....
09:43:02 1401/11/8
جناب آقای محسن جعفری :
با سلام
فروش مال مشاع نیاز به اذن سایر شرکا ندارد ، در صورت ممانعت شریک افراز و یا در صورت عدم افراز فروش آن را مطرح نمایید و در اینصورت هزینه های آن بر عهده شریک ممتنع میباشد
09:58:29 1401/11/8
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام در املاک مشاع هر یک از مالکین می تواند بدون رضایت طرف مقابل سهم خود را بفروشد
13:42:06 1401/11/9
جناب آقای علی کشاورز :
ظاهرا ملک مورد نطر هم مشاع است و هم کاربری ان کشاورزی است باید ان شرایط را به خریدار بگویید ودر مبایعه نامه هم قید کنید
16:52:07 1401/11/13
سرکار خانم ساغر صمیمی فر :
درود اگر افراز نشده دعوی فروش مال مشاع را مطرح نمایید.
19:58:21 1401/11/13
فروش زمین کشاورزی مشاع زمین کشاورزی مشاع زمین مشاع
سوالات مرتبط
فروش زمین کشاورزی مشاع
فروش زمین کشاورزی مشاع
زمین کشاورزی
زمین کشاورزی
مزاحمت و ممانعت از حق
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.