مشاوره حقوقی رایگان - مخالفت و عدم همکاری از روی لجاجت و مشکل شخصی در برقی کردن درب پارکینگ
سلام. بنده یک واحد از یک ساختمان 3 واحده را از مالک و سازنده خریداری کردم. لفظی و کلامی قرار شد درب پارکینگ ریموت شود ولی از آنجایی که ایشون دیگه داخل آن ساختمان نیستند و دو واحد و اجاره دادند. دیگه همکاری نکردند و بنده هم چون یک واحد دارم و ایشان دو واحد گفتم حتما اگر شکایت و یا پیگیری کنم و اظهارنامه و دادخواست بدم به نتیجه نرسم. البته با ایشان مشکلات مالی و غیره هم داشتم که محکوم شدند.. و با یه اظهارنامه تکلیف به نفع بنده مشخص شد. الان مستاصل ماندم چه حرکتی به نفع بنده پاسخ خواهد داد؟ با تشکر
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر اظهارنامه ارسال کرده اید اقدامی نکرده اند
دادخواست متناسب مطرح گردد
درود و وقت بخیر، با توجه به عرف محلی و لزوم بهرهبرداری متعارف از مشاعات طبق ماده 10 قانون مدنی و تبصره ماده 4 قانون تملک آپارتمانها، میتوانید با استناد به تعهد شفاهی عرفی و تأیید آن توسط شهود یا مکاتبات قبلی، از طریق شورای حل اختلاف الزام سایر مالکان به نصب درب ریموتدار یا مشارکت در آن را مطرح و در صورت استنکاف، با هزینه شخصی نصب و سپس مطالبه سهم آنان را از طریق دادگاه حقوقی پیگیری نمایید. در پناه یزدان باشید و چنانچه پاسخ سوال برایتان مطلوب بود لطفاً در قسمت نظرات به بنده امتیاز پنج بدهید.
نیاز به اثبات تعهد شفاهی است
سلام تا زمانی که در قرارداد شما، مطلبی و نکتهای در خصوص ریموتدار کردن درب پارکینگ، درج نشده باشد، شما نمیتوانید اقدام مؤثر حقوقی داشته باشید.
چون به شفاهی بوده برای اثبات آن باید مستنداتی داشته باشید و گرنه شکایت نتیجه نخواهد داد
سلام دادخواست دهید
با توجه به اینکه دلیلی ندارید ، به نتیجه نخواهید رسید
به نظر شکایت شما منجر به شکایت مطلوب نخواهد شد
باید بتوانید چنین قراردادی را اثبات کنید که چون شفاهی بوده و مکتوب نبوده کار سختی است
سلام
شما می توانید دادخواست الزام را مطرح نمایید ولی با توجه به اینکه توافق شما و تعهد فروشنده شفاهی بوده است شما می بایست با ارائه دلایل و معرفی شهود ادعای خود را اثبات نمایید
سلام امکان الزام وجود ندارد چون از مصادیقی نیست که موجب سختی در امکان استفاده شما از مشاعات شود
با سلام
اگر جزء تعهدات فروشنده است
می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده
را از دادگاه بخواهید.
از بابت تکواحد بودن نگران نباشید؛ قانون آپارتمانها و آییننامهها صراحتاً همه مالکان را همسطح میداند.
با توجه به تجربه قبلی موفق شما در گرفتن حکم و اثبات حق، پیگیری رسمی (اظهارنامه و بعد دادخواست) محتمل است باز هم به نتیجه برسد، خصوصاً اگر نشان دهید عرف محل یا عرف معاملات وجود چنین امکاناتی را الزامی میداند یا شهادت کسب کنید
با سلام اگر ادعایی دارید از طریق دادگاه میتوانید آن را اثبات نمایید
فعلا کار قضایی ممکن نیست
سلام
طبق قوانین آپارتمانها برای تغییر در مشاعات نیاز به رضایت سایر مالکین دارید
با اثبات تعهد شفاهی میتوتنید الزام وی را مطرح نمایید
سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه برقی کردن درب پارکینگ جرو موارد ضروری نیست بهتر است که موضوع ابتدا بصورت مسالمات آمیز حل و فصل شود سپس اگر افقه نکرد پیگیری بیشتری حقوقی انجام دهید
سوالات مرتبط
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر
من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف.
درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت.
حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام
ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام
با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...
