سوالات مرتبط با " مجتمع تجاری , هیات مدیره مجتمع تجاری , هیات امنا مجتمع تجاری "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مجتمع تجاری , هیات مدیره مجتمع تجاری , هیات امنا مجتمع تجاری " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مجتمع تجاری , هیات مدیره مجتمع تجاری , هیات امنا مجتمع تجاری " مشاهده کنید.

قوانین مربوط به مجتمع تجاری
با سلام
در زمان عقد مبایعه نامه در آن ذکر شده که مجتمع توسط هیات امنا منتخب اداره شود پرسش من این است که آیا این مجتمع باید توسط هیات مدیره منتخب اداره شود یا هیات امنا؟ تفاوت هیات مدیره با هیات امنا در اداره مجتمع در چیست؟
آیا ذکر این بند برای خریدار تعهد ایجاد میکند؟به کدام مواد از قا...
مشاهده
تغییر در ظاهر مغازه سرقفلی در پاساژ
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرات داخل مغازه نمودم. ولی الان اعضای هیات امنای جدید پس از 3 سال الان درخواست 20 میلیون تومان به غیر ا...
مشاهده
شرایط انتخاب هیات مدیره در مجتمع تجاری برای شرکت ها
آیا در مجتمع های تجاری شرایط خاصی برای شرکتها بابت حضور در هیات مدیره مجتمع تجاری وجود دارد....
مشاهده
هیات مدیره مجتمع تجاری
سلام در مجتمع تجاری که سرقفلی آنها به اشخاص فروخته شده هیات مدیره و مدیرت مجتمع توسط مالک و سازنده مجتمع تعیین می شود ویا توسط مالکین سرقفلی و اگر بایستی توسط مالکین سرقفلی تعیین شود و مالک تمکین نکرد چه اقدامی بایستی انجام داد با تشکر...
مشاهده
تعداد اعضای هیات مدیره مجتمع تجاری
سلام و وقت بخیر
آیا برای تعداد اعضای هیات مدیره مجتمع تجاری قانونی وجود دارد؟...
مشاهده
استعفاء از هیات امناء یک مجتمع تجاری
آیا استعفا از یک هیات امناء مجتمع تجاری قانون خاصی دارد؟ یعنی نیاز به تایید رییس هیات امنا دارد یا ثبت دبیرخانه کفایت میکند؟ البته حق امضا فقط در مصوبه دارم و نه حسابی از مجتمع به نام دارم و نه حق امضای مالی.کلا قوانین حاکم برای مجتمع های تجاری رو از کجا میتونم مطالعه کنم؟؟...
مشاهده
حدود اختیارات هیات مدیره مجتمع تجاری
آیا هییت مدیره یک پاساژ ،طبق توافق در مجمع عمومی و ذکر یک بند در اساسنامه مبنی بر ممنوعیت رهن و اجاره و فروش زیر نرخ تعیین شده در مجمع با تایید حداکثری ، میتواند از معامله جلوگیری کند؟...
مشاهده
اختیارات هیئت مدیره مراکز تجاری
سلام.
آیا هیئت مدیره یا مدیر مجتمع تجاری که دارای دفتر در مجتمع می باشد، می توانند اصرار نمایند که اجاره نامه باید درمحل دفتر مجتمع تنظیم گردد؟ آیا حق تهدید قطع برق و دیگر امکانات مغازه را دارند؟...
مشاهده
ساعت کاری مجتمع تجاری
با سلام،
در صورتیکه هیئت مدیره یا هیئت امنا یک مجتمع تجاری نسبت به ساعات فعالیت مجتمع و باز بودن درب ورودی آن مجتمع تصمیمی با رای اکثریت مالکین اتخاذ نمایند به نحوی که ساعات 1 تا 4 بعد از ظهر را تحت عنوان ساعات عدم فعالیت مجتمع در نظر بگیرند از آنجائیکه ساعات مجاز فعالیت صنوف بر اساس قانون مصو...
مشاهده
مسئولیت اعضای علی البدل
با سلام و درود
بنده در رای گیری مجدد انتخاب هیئت مدیره پاساژ کاندید شدم و با رای کمی که اوردم به عنوان علی البدل اول انتخاب شدم.حالا سوالم اینه که اگه در پاساژ بدترین اتفاق ممکن رخ بده به طور مثال دزدی و فساد مالی رییس هیت مدیره و اعضای ان.جلسه هایی که بدون حضور علی البدل تشکیل میشه و به ضرر پ...
مشاهده
شارژ
سلام مغازه من یک درب از خیابان و یکی درب از داخل پاساژ داره اگر درب از پاساژ را ببندم و از آنجا استفاده نکنم باید حق شارژ پرداخت کنم؟...
مشاهده
شارژ واحد های تجاری پاساژ
با سلام. هیئت مدیره یک مجتمع تجاری در تبریز (واحد ها بدون آب و گاز می باشند و برق به صورت مجزا است فقط سیستم تهویه مرکزی دارد) از ارائه صورت هزینه ها و بیلان حساب خودداری می کنند و بدون انجام مراحل قانونی و ارائه اظهارنامه، برق مستأجرانی که به شارژهای عقب افتاده شان را به صورت هفتگی پرداخت می کنند ر...
مشاهده
مشاعات مجتمع تجاری
با سلام.
در یک مجتمع برج اداری - تجاری که طبقات پائین تجاری (پاساژ) و طبقات بالا (برج) است سقف یکی از واحد های تجاری که در اختیار مستأجر است بشدت چکه می کند که باعث خرابی هایی در سقف و بعضی وسایل مستأجر شده است ولی چون هئیت مدیره قسمت اداری و تجاری جدا از هم هستند هیچکدام هزینه تعمیرات را قب...
مشاهده
دریافت شارژ از واحدهای خالی
با سلام و درود
شاید سوال من کمی عجیب بنظر برسد.
بنده از اعضا هیات مدیره یک مجتمع تجاری میباشم.
فعالیت تجاری در این مجتمع بسیار کم است و تعدادی از مالکین حقیقی و بالاخص حقوقی از راه اندازی و یا اجاره دادن واحدهای خود امتناع می‌کنند.
آیا امکان افزایش شارژ واحدهای خالی جهت ...
مشاهده
شکایت با عنوان تحصیل مال نامشروع
درود،
بنده حدود 2 سال مدیر یک مجتمع تجاری بودم که مبالغ حق شارژ، برق مصرفی و ... چند ماه به حساب شخصی یکی از اعضای هیأت امنا، و چند ماه دیگر به حساب شخصی یکی دیگر از اعضای هیأت امنا واریز می‌شده و بنده نیز پایان هر ماه فاکتورها و موارد مالی رو تحویل هیات امنا میدادم. بعد از یکسال که از آن...
مشاهده
شکایت از هیئت مدیره مجتمع اداری تجاری
با سلام. من مالک یه واحد اداری تو یه مجتمع اداری تجاری هستم و دفتر پیشخوان دولت راه اندازی کردم و کسب و کار من ملزم به نصب تابلو هست ولی هیئت مدیره مجتمع به دلیل اختلاف بین خودشون به من اجازه نصب تابلو نمیدن و میگن صبر کنم تا خرداد 1400 که هیئت مدیره عوض بشه و بهت اجازه بدن. من میتونم شکایت کنم و به...
مشاهده
شکایت از مدیران مجتمع تجاری
با سلام.
من در یک مجتمع تجاری اداری دفتر خدمات مسافرتی دارم.
هزینه شارژی که میگیرند ماهی 1 میلیون تومان است و خیلی بالاست. چگونه میتونم شکایت کنم ؟ و به کجا باید مراجعه کنم ؟؟؟...
مشاهده
تعیین مبلغ شارژ
با سلام و احترام
بنده یک واحد شهربازی در یه مجتمع تجاری در طبقه دوم پاساژ به صورت مشارکت در فروش در شهر پردیس تهران اجاره کرده ام. با توجه به اینکه در قرارداد صحبتی از رقم شارژ نشده است. لذا مالک پاساژ به صورت خودخواسته و بدون کارشناسی رقم های سنگینی را به عنوان شارژ به ما اعلام میکند و تهدید ...
مشاهده
استفاده از مشاعات مجتمع تجاری
سلام، وقت بخیر. چند وقت هست که یک واحد در طبقه اول پاساژ اجاره کردم اما همسایه مانکن های خود رو در راهرو میگذارد و به ایشون اعتراض کردم میگوید من جلوی مغازه خودم گذاشتم، در صورتی که که درب ورودی دو مغازه کنار هم هست و ایشون جلوی ستون مابین مغازه ها می‌گذارد. ضمن این که مانکن ها بین دو مغازه قرا...
مشاهده
هزینه تعمیرات مجتمع تجاری
با سلام و خسته نباشید.
بنده در پاساژ مغازه دارم که سرقفلی و ملکیت متعلق به خودم است.
هزینه شارژ در این پاساژ ماهانه 250 هزار تومان است و بنده هر ماه شارژ خودم را پرداخت میکنم.
مدیریت پاساژ چند روزی است که می‌گوید بابت هزینه تعمیر چیلر باید هزینه جدا به جز شارژ به مبلغ 250 هزار...
مشاهده
انتخاب مدیر مجتمع تجاری
با عرض سلام و ادب.
آیا در یک مجتمع تجاری که غرفه های آن به صورت سرقفلی واگذار شده است. سازنده یا به عبارتی مالک مجتمع میتواند بدون نظر دارندگان سرقفلی، راسا مدیر انتخاب کند؟...
مشاهده
حق انحلال هیئت امناء مجتمع تجاری
با سلام و احترام : آیا مالک محتمع تجاری حق انحلال هیئت امناء منتخب صاحبان حق سرقفلی را دارد؟ و میتواند مانع تشکیل هیئت امناء شده و از جلسه آن در مکانی از مشاعات مجتمع جلوگیری کند؟ لازم به ذکر است هیئت امناء اساسنامه ندارد با تشکر...
مشاهده
تعطیلات غیر رسمی
با سلام بنده در یک مجتمع تجاری مشغول به فعالیت هستم هیئت مدیره مجتمع علاوه بر تعطیلات رسمی در ایام شهادت هایی که تعطیل رسمی نمیباشد اقدام به تعطیل کردن مجتمع مینمایند و به اعتراض کسبه به بهانه اینکه این کار از قدیم مرسوم بوده اهمیت نمیدهند. سوال من این است که ایا این کار در حوزه اختیارت هیئت مدیره ه...
مشاهده
پرداخت حق شارژ واحد تعطیل موقت مجتمع تجاری
باسلام و روزبخیر. بنده از کارکنان یکی از مجتمع های تجاری، سینمایی هستم.
بدلیل شرایط کرونایی سینما برای مدت طولانی تعطیل بود. و در سال 99 در مجموع به مدت 3ماه امکان بازگشایی فراهم گردید. البته پاساژ نیز درم قاطع کوتاهی تعطیل بود.
ایا سینما در این مدت باید تمامی تعهدات خود از جمله حق شارژ ...
مشاهده
پارکینگ
میخواستم بدانم میزان جریمه عدم احداث پارکینگ در واحد تجاری چگونه محاسبه میگردد؟ با تشکر...
مشاهده
مدیر مجتمع تجاری
سلام کارشناس محترم
در یک مجتمع تجاری مغازه ای دارم که لوله ناودان از روی طاق عبور کرده و در اثر نشتی که دارد باعث خیساندن آن منطقه شده است و تا حالا چندین بار به مدیر مجتمع گفته ام ولی اهمیت نمیدهند من بایستی چه کار کنم ممنون...
مشاهده
جریمه کردن مغازه در مجتمع تجاری
سلام و خسته نباشید
من داخل یک مجتمع تجاری یک مغازه اجاره کردم ، هیئت مدیره مجتمع تصمیم گرفتن که اگر مغازه دار ها سر ساعتی که تعیین کردن در مجتمع حضور نداشته باشن و مغازه بسته باشه یه مبلغی رو بعنوان جریمه ازشون بگیرن
میخواستم بدونم آیا این کار قانونی هست یا می تونن اینکار رو انجام بدن ،...
مشاهده
راهکاربرای گرفتن حق شارژ
سلام.دریک مجتمع تجاری بعضی از اصناف حق شارژ پرداخت نمیکنن لطفا راهنمایی فرمایید چطوری میشه از اصناف حق شارژ روگرفت بدون هیچ مشکلی. ممنون...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام