سوالات مرتبط با " مبلغ ورودی مستاجر به آپارتمان , حمل اثاثیه با آسانسور , مدیریت ساختمان , قوانین مدیریت ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مبلغ ورودی مستاجر به آپارتمان , حمل اثاثیه با آسانسور , مدیریت ساختمان , قوانین مدیریت ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مبلغ ورودی مستاجر به آپارتمان , حمل اثاثیه با آسانسور , مدیریت ساختمان , قوانین مدیریت ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " مشاهده کنید.

دعاوی همسایگان یک ساختمان
در یک ساختمان 6 واحده متاسفانه در مدیریت امور ساختمان 4 واحد حرف هیچ مدیری را نمی خوانند و فقط دو واحد هست که همراه هستند در امور ساختمان. هر مدیری را که انتخاب می کنند پس از انتخاب دوباره شخصیت ساکنین تغییر می کند و در امور هزینه های ساختمان و خدماتی و .... در جلسات فقط دعوا و به سر انجام نمی رسن...
مشاهده
پشت بام
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
مشاهده
هزینه تعمیر فاضلاب آپارتمان
با سلام همسایه طبقه پایین اظهار میکند که از سقف دستشویی واحدش که کف دستشویی واحد اینجانب می باشد آب چکه می کند و تعمیرکار گفته که برای تعمیر و رفع نقص بایستی سقف طبقه پایین باز شده و رفع نقص گردد سوال این است که هزینه تعمیر به عهده کیست ممنون...
مشاهده
پارکینگ آپارتمان
با سلام یکی از ساکنین آپارتمانی که در آن زندگی می کنیم مدعی است چون درب آسانسور به پارکینگ ایشان باز می شود کسی از پارکینگ ایشان حق عبور نداشته و نمی تواند وارد آسانسور شود. حتی با وسایلی جلوی درب آسانسور از طرف پارکینگ خود سد معبر کرده تا کسی وارد نشود. آیا ایشان حق دارند با این بهانه جلوی ورود افر...
مشاهده
قانون آپارتمان
سلام سقف آپارتمان من بر اثر خرابی ایزوگام پشت بام خراب شده هزینه تعمیر سقف آپارتمان من با کیه؟ و چگونه هیئت مدیره آپارتمان جنبه قانونی پیدا میکنند؟ ممنون...
مشاهده
ایجاد مزاحمت از طرف مدیر ساختمان
با سلام سازنده ساختمان که خود را مدیر ساختمان میداند و نسبت به همه چیز دخالت میکند. از قبیل رفت و امد ساکنین. قطع آسانسور. قطع برق. تصرف پارکینگ و درگیر شدن با همه. چطوری امکان دارد از ایشان شکایت کنیم. با تشکر...
مشاهده
نقاشی پارکینگ ساختمان بدون کسب نظر
با درود و سپاس
آیا نقاشی پارکینگ نیاز به کسب نظر اکثریت دارد یا نظر موافق همه مالکین.
در صورت ضرورت اجماع نظر اگر مدیر بدون طرح موضوع اقدام کرده باشد ایا یک مالک به تنهایی می تواند اعتراض کند و چگونه؟...
مشاهده
مدیر ساختمان
با سلام. مدت 8 سال است که مدیر ساختمان آپارتمان هستم ولی به تازگی متوجه شده ام که فردی که خود را مالک واحدی معرفی کرده بود و مرتبا واحد را به دیگران که گاها ناموجه بودند اجاره می داد، اصلا مالک نیست آیا مدیر ساختمان قانونا این حق را دارد که از مستاجرینی که در ساختمان ساکن می شود تقاضای رویت اجاره نا...
مشاهده
آپارتمان نشینی
با سلام. مستاجر من حدودا 50 روز پیش آپارتمان من را تخلیه نموده و ساختمان هم نه واحده می باشد. زمان تخلیه به دلیل منفی بودن حساب شارژ ساختمان به مبلغ حدودا 846000 تومان ، با دستور مدیر ساختمان مبلغ 94 هزار تومان اضافه بر شارژ پرداخت نمود و هیچ کدام از ساکنین این مبلغ را پرداخت ننمودند.
سوال ا...
مشاهده
نم دادن سقف آپارتمان
با سلام و احترام
سقف خانه ما کلا نم داده و باعث خرابی کاغذ دیواری شده است
ایا همسایه طبقه بالا علاوه بر تعمیر سقف ملزم به پرداخت هزینه کاغذ دیواری هم می باشد؟...
مشاهده
تعویض موتور آسانسور
با سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم که ما در ساختمان قراره موتور آسانسور را تعویض کنیم هزینه خرید و نصب موتور آسانسور باید به صورت مساوی تقسیم شود یا به صورت طبقاتی تقسیم شود...
مشاهده
بدهی مالک قبلی به ساختمان
سلام
بنده به تازگی به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم. در صندوق مالی ساختمان چند واحد بدهکاری از قبل داشتند. پیگیر این بدهکاری ها شدم . یکی از واحد ها مبلغ 200 هزار تومان بدهی بابت نصب دوربین مداربسته داشتند که البته این بدهکاری به مالک قبلی واحد مربوط میشده و الان مالک واحد عوض شده. به مالک جدی...
مشاهده
عدم پرداخت شارژ ساختمان
با سلام اینجانب عضو هیئت مدیره یک مجموعه 120 واحدی هستم در این مجموعه تعدادی از واحد ها جهت پرداخت شارژ اذیت میکنن و یا بموقع پرداخت نمیکنن میخواستم راه پیگیری قانونی رو بهم بگین که چطور برخورد قضایی بکنیم؟؟...
مشاهده
نم سقف سرویس بهداشتی
با سلام، سقف سرویس بهداشتی واحد بنده نم داده است پس از چندین بار مراجعه به واحد بالایی که مستاجر می باشد و هماهنگی با صاحب خانه ، مستاجر اقدام به رفع عیب نمود که پس از چند ماه دوباره آثار نم ظاهر شد که ضمن صحبت با مستاجر و صاحب خانه می گویند ما یکبار تعمیر کردیم شما از سقف خودتان تعمیر را شروع کنید....
مشاهده
مسئولیت در برابر واحد آپارتمان خالی
سلام- من مالک طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه (تک واحدی) هستم- الان بنا به دلایلی واحد ما خالی است - ما شارژ ساختمان و سهم مان از تعمیر اسانسور را تمام و کمال پرداخت میکنیم- اسانسور این ساختمان همیشه مشکل داشته و متاسفانه کسی پیگیر تعمیر و درستکاری آن نیست- واحد یک این ساختمان هم مدتی است که خالی شده....
مشاهده
نحوه انتخاب مدیر ساختمان
با سلام و عرض ادب
انتخاب مدیر در یک ساختمان 5 واحده که 3 واحد ان متعلق به یکنفر میباشد، مدیر همیشه مالک 3 واحد میباشد ؟ بدلیل داشتن سه سهم از پنج سهم
تشکر بابت پاسخگویی و زحمات...
مشاهده
سرقت کابل برق ساختمان
سلام و عرض ادب
میخواستم بپرسم که اینجانب مالک یه واحد آپارتمانی در یک مجتمع ساختمانی میباشم که خودم اونجا ساکن نیستم و مستاجر دارم. ساختمان دارای مدیر ساختمان و هر ماهه از ساکنین پول شارژ ماهیانه دریافت میکند و بتازگی کابل برق مجتمع بسرقت رفته و مدیر ساختمان از من میخواهد که مبلغی بابت سرقت ک...
مشاهده
سهمیه تعمیرات تاسیسات
با سلام
ما در یک اپارتمان پنج واحدی پنج طبقه با متراژهای متفاوت هستیم
می خواستم سوال کنم هزینه تعمیرات مانند تعویض پمپ اب (پمپ تامین فشار اب) یا هزینه تعمیر اسانسور و بازسازی حیاط و اضافه نمودن نرده طبق قانون چگونه تقسیم می شود
با تشکر...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با سلام خدمت شما ، مدیریت ‌آپارتمان 8 واحدی به عهده اینجانب می‌باشد طبق قرار بین همسایگان هر دو سال باید به عهده دیگری باشد و الان سه سال است مدیریت اینجانب میگذرد و متاسفانه کسی دیگر قبول نمیکند برای واگذاری مدیریت بنده چکار باید انجام دهم.
با تشکر...
مشاهده
عزل مدیریت ساختمان
عرض سلام خدمت سرور گرامی. آیا بدون دلیل شخصی، میتوان درخواست عزل مدیر ساختمان را داد؟ آن هم بعد از 3 ماه که کلی نواقص طی 4 سال برطرف نشده بود، ولی در این سه ماه انجام شده آن هم با کمترین هزینه و ارائه فاکتور. امیدوارم سلامت و سر افراز باشید. در پناه حق....
مشاهده
وضع قانون جدید در ساختمان اداری (سند اداری) چهل سال ساخت که به کار و حرفه برخی مالکین منافات دارد
عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم.
درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و س...
مشاهده
مدیریت ساختمان در آپارتمان
با سلام من از قوانین و مسئولیت مدیریت آپارتمان که 8 طبقه و 16 واحد هست و در آن سکونت دارم اطلاعی ندارم و به تازگی مدیریت را به من و یکنفر دیگر سپردند البته نه بصورت مستند و مکتوب ، و ریالی هم دریافت نمی کنیم و خودم و مدیر دیگر اولین نفر حق شارژ را در یک کارت صفر کیلومتر که به نام من ( یکنفره ) می ...
مشاهده
مالکی که بدهی دارد مدیر شد
با توجه به این مورد که تمامی ساکنین ساختمان از بدهی های مالک خبر داشتن ایشان را مدیر کردن آیا مالک که بدهی دارد میتواند مدیر شود اگر خیر بند و ماده قانونی را بفرمایید
ایشان از زمان ورود پرداختی به ساختمان نداشته آمد از مهر تا فروردین که ساکنین ایشان را مدیر ساختمان کرده آمد شارژ ماهیانه 50000ت...
مشاهده
عدم ارائه ریز هزینه ها توسط مدیر ساختمان
سلام. من در یک مجموعه آپارتمان سکونت دارم و مدت ها هست که به صاحب یکی از واحدها که به دلیل عدم همکاری و قبول مسئولیت سایر مالکین خود را مدیر ساختمان اعلام کرده همه ماهه شارژ پرداخت میکنیم. اما ایشان از ارائه گزارش متقن اسناد هزینه و فاکتور مخارج تاکنون امتناع کرده و با توجه به تعداد واحدها و مبلغ شا...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام من توسط مدیر قبلی ساختمان وقتی داشت میرفت مدیر ساختمان شدم اما یکی از مالکین که 4 واحد دارد و همش رو اجاره داده و در آنجا سکونت ندارد و در ساختمان روبرو هست در کارها دخالت میکنه و چون خسیس هست هیچ هزینه ای رو نمیده و میگه کمتر نظافت کن خرج ساختمان 20 ساله کن و از آنجایی که تعمیرات اساسی با صاحب...
مشاهده
مدیریت ساختمان و اعضای گروه
درود و وقت بخیر.
1. آیا در یک مجموعه آپارتمان مدیر ساختمان می باید در ساختمان سکونت داشته باشد؟
2. آیا مدیر می‌تواند نماینده یکی از مالکان باشد که در ساختمان سکونت نداشته و واحد به احدی اجاره داده شده؟
4. آيا انتخاب مدیر ساختمان توسط مالکانی که در ساختمان سکونت نداشته‌ ...
مشاهده
انصراف از مدیریت ساختمان
با سلام ، دوسال پیش مدیریت ساختمان را به صورت دوستانه از مدیریت قبلی تحویل گرفتم ، بدون هیچ امضا و صورتجلسه ، حالا چند ماه است که به ساکنین اعلام میکنم که نمیخواهم مدیر باشم اما قبول نمیکنند و همچنان بصورت عمدی شارژ به حساب من واریز میکنند ، واقعا از دست اینها چکار باید بکنم که دیگر مدیر نباشم و مسئ...
مشاهده
انتخاب هیئت مدیره ساختمان
آیا مالکی که در پایان دوره مدیریت قبلی خود در ساختمان، مبلغ مانده در صندوق را بعد از چند ماه و آن هم با شکایت مدیران بعدی اما با حکم صلح و سازش بازگرداند، می تواند مجدد مدیر شود؟ ضمناً آن فرد در دوره مدیریتیش بازرس داخل هیئت مدیره نبود....
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام و عرض ادب
بنده به مدت 7 سال به صورت توافقی و بدون امضای توافق نامه و ... مدیریت ساختمان را علی البدل تحویل گرفته‌ام اما در حال حاضر به دلیل مشغله توان ادامه روند را ندارم اما اعضای ساختمان 6 واحدی هیچ کدام قبول مدیریت نمی کنند و پاسخگو نیستند، آیا برای تحویل مدیریت نیاز به تایید اعضا...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام بنده دو ماه هست در ساختمان ساکن شدم جلسه ای تشکیل دادند و اصرار بر اینکه نوبت شماست و شما باید مدیر شوید اگر قبول مسئولیت نمی کنید باید حتما مبلغ 4میلیون تومان به حساب صندوق واریز کنید .و اینکه آیا این مبلغ قانونی است و بنده هم شرایط مدیریت ندارم .سپاس...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام