سوالات مرتبط با " خرید و فروش زمین , فروش قولنامه ای زمین "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید و فروش زمین , فروش قولنامه ای زمین " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید و فروش زمین , فروش قولنامه ای زمین " مشاهده کنید.

در مورد زمین کشاورزی
با سلام پدر خانوم بنده سال 1366 زمین کشاورزی از شخصی به عنوان قولنامه دستی خریداری کردن الان سند صادر شده ولی به اسم صاحب اولی که دولت بهش واگذاری کرده چون صاحب اصلی فوت شدم و پدر خانوم بنده هم فوت شدن وارثین اولی نمان سند را به نام ما بزنن با وکیل موضو ع را در میان گذاشتم وکیلم داد خواست در مورد ای...
مشاهده
قولنامه زمین کشاورزی
زمین کشاورزی و یک قطعه باغ به عمه هام ارث رسیده و بنده ازشون خریدم. در بنگاه قولنامه نوشته شده و طبق اون باید تا پایان سال مبلغ مورد معامله پرداخت شود. ولی بعد از چند روز گفتن که پشیمون شدیم و باید قولنامه باطل شود چون ارزش زمینها بالاتر بوده .. ایا از لحاظ قانونی میتوانن قولنامه رو نقض کنند؟؟...
مشاهده
فروش زمین
با سلام
15 سال پیش پدر بنده زمینی از زمینهای کشاورزی خود را به فروش رسانده است که در قولنامه که در بنگاه تهیه شده است عنوان شده هرگونه تصرف دولتی توسط ادارات اعم از منابع طبیعی بر عهده خریدار می باشد در حال حاضر پدر فوت نموده و زمین توسط دولت و منابع طبیعی به یکی از ادارات واگذار شده است لطفا...
مشاهده
زمين منابع طبيعی و ملی
با سلام. من حدود 5 سال پيش زمينی را در شهر چمخاله خريداري كردم و بدون اينكه استعلامي درباره منابع طبيعي بگيرم، متاسفانه زمين را خريداري كردم و فروشنده و املاك هم چيزي به من نگفتند. الان از مدتي پيش براي فروش زمين اقدام كردم ولي به همين دليل كه زمين در محدوده منابع طبيعي هست كار فروش زمين به بن‌...
مشاهده
رباخواری
سلام من ملکی را در سال 86 از یکی خریدم سند وکالتی بود وکالتی سند زدم بنام خودم و قولنامه فی مابین نیست البته 6 ماه بعد از وکالت سند را قطعی بنام خودم زدم حالا چون قولنامه نداریم فرزندان فروشنده شکایت کردن که پدرشان ملک را نفروخته بلکه امانت داده و به عنوان رباخواری شکایت کردن ایا رباخوار محسوب میشود...
مشاهده
فروش خانه در روستا
سلام ممنون از پاسخگویی تان:
شرمنده 2 سوال دارم.
1_ پدرم در دهه 60 یک باب ساختمان در روستایمان را به دلیل مهاجرت به شهر فروخته و در قرارداد این چنین نوشته است. اینجانب ... یک قطعه ساختمان واقع در روستای ... به آقای ..‌. فروختم خواه دارد خواه فروشد کسی حق جلوگیری ندارد و در پایان حق پ...
مشاهده
شکایت کم کردن عرض کوچه
سلام. بنده زمینی را از شخصی خریداری نمودم. که جنوباً وصل به کوچه 8 متری در مبایعه نامه قید شده. فروشنده در مقابل زمینی دارد و اخیراً اقدام به فروش نموده و عرض کوچه را به 6 متر کاهش داده. عنوان شکایت را چه عنوان کنم؟ آیا شکایت کیفری هست یا حقوقی؟ باسپاس....
مشاهده
خرید زمین
با سلام. در سال ٩٦ قرارداد نامه ای بين بنده و بقيه وراث (خواهر و برادرانم) منعقد گرديد؛ كه شامل ٤ بند بوده يكی از اين بندها پرداخت مبلغ ٤٤ میليون در دو قسط. اولي به تاريخ ٩٦/١٠/١٢ و دومي ٩٧/٣/٢٠ كه بنده به دليل مشكلات مالي نتوانستم پرداخت نمايم. لازم به ذكر است كه بند آخر اين قرارداد نامه ذكر شده عد...
مشاهده
خرید زمین
سلام، خسته نباشید. بنده می‌خواهم یک قطعه زمین خالی که داخل یک منزل مسکونی هست رو بخرم. در واقع مثلا می‌خواهم حیاط یک منزل مسکونی رو بخرم، که بعد از خرید، دیوار بکشم و منزل از حیاط جدا بشه. آیا چنین چیزی عملی هست یا توجیه قانونی نداره؟ ممنون از شما...
مشاهده
دریافت خسارت بابت فروش مال غیر
زمینی خریدم که متعلق به منابع طبیعی بوده و فروشنده فروش مال غیر کرده ایا حالا میتوانم بجای پول زمین طبق شاخص بانک، عین اون زمین را از فروشنده توسط دادگاه مطالبه کنم ؟...
مشاهده
فروش زمین
سلام من یه یک قطعه زمین دارم بعد الان فروختمش قولنامه نوشتیم نصف پول زمینم گرفتم حالا که سند رفته اداره ثبت واسه تک برگ شدن فهمیدیم که زمین کناری ما که ساخت و ساز کرده 180متر اومده توی زمین من بعد الان خریدار میگه چون زمین مشکل داره یا صبر کن حل شه بعد یا اون 180مترو کم کن شکایتم کردم از کسی که اومد...
مشاهده
کسری زمین مورد معامله
با سلام. یک زمین با متراژ معین معامله گردیده و قطعی شده. یعنی مبلغ مورد توافق به فروشنده داده شده و خریدار مالک قطعی زمین گردیده. ولی بعد از مدتی که خریدار خواست زمین خریداری شده را حصار نماید از طرف شورای روستا به زمین معامله شده حضور یافته و نامه بنیاد مسکن را که این زمین خریداری شده مطابق طرح مصو...
مشاهده
خرید زمین فضای سبز
با سلام. به تازگی زمینی در صفا دشت خریدم که جزء فضای سبز است. چگونه میتوانم آن را پس بدهم و یا از فضای سبز خارج کنم؟ با تشکر....
مشاهده
تفکیک زمین
سلام. من سه سال پیش یک قطعه زمین خریدم. حالا یک سال و نیم هست به صاحب مالک قدیمی میگم بیاد برای تفکیک زمین. میگه میام ولی نمیاد. این یک سال و نیم هست میگه آخر هر ماه میام ولی نمیاد برای تفکیک. اولین جلسه داده چی باید بگم تا قاضی کاری کنه صاحب ملک بیاد زمین رو تفکیک کنه؟...
مشاهده
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله زمین
من سهم زمین های کشاورزی زراعی دیم را که از مقدار دقیق آن ها بی اطلاع بودم در سال 1382 به مبلغ 550000 هزار تومان به برادرزاده ام فروختم که یک برگ دست نوشته ای بین خودمون گذاشتیم و در اون دست نوشته که در نزد او بوده و هست. قرار بر این شد که مبلغ 100 هزار تومان آن را پرداخت کند و مبلغ 450 هزار تومان آن...
مشاهده
زمین
سلام. پدر من قبل از نقشه طرح هادی روستا یک قطعه زمین فروختند و حدود زمین را با حضور چند نفر تعیین کردند. خریدار چند سال روی آن زراعت کردند. 12سال بعد با ایجاد طرح هادی خریدار از بیسوادی و سن بالای پدرم سوء استفاده کرده و به بهانه خرید 100 متر زمین جلوی قطعه قبلی فروخته شده، یک قرارداد جدید بنگاهی تن...
مشاهده
خرید و فروش سند تک برگ مشاعی
با سلام
آیا میتوان سند تک برگ مشاعی یک زمین با مساحت 1300 متر را به زمین دیگری با مساحت 1266 متر که هر دو در یک پلاک ثبتی در منطقه آبسرد واقع شده اند منتقل نمود؟ مالک زمین 1300 متری میگوید حاضر است سند تک برگ مشاعی خود را بفروشد و در دفترخانه مشخصات مالک و نقشه UTM زمین 1266 متری جایگزین مشخصا...
مشاهده
عقب نشینی ملک فروخته شده
درود و وقت بخیر. ما یک قطعه زمین در روستایی در استان گیلان با قولنامه فروختیم. متراژ زمین 220 متر میباشد و در قولنامه هیچ متنی از بابت عقب نشینی زمین مربوطه جهت ساخت قید نکردیم. حالا خریدار میگوید که عقب نشینی رو باید از زمین کم کنی و بعد مابقی رو تسویه کند. تکلیف چی هست؟...
مشاهده
زمین
باسلام. وقت شما بخیر.
ما در سال 81 یک قطعه زمین خریدیم. فرونشده 177 متر از زمین 330 زمتری خودش را فروخت و در مابقی زمین برای خودش منزل مسکونی ساخت. مدرکی از بابت خرید زمین به ما نداد و پول را به صورت نقدی داده بودیم و رسید نداریم. به جهت دوستی و اعتماد بی جا این کار توسط پدر بنده انجام شد. تا...
مشاهده
عدم پرداخت ثمن معامله توسط خریدار
سلام. قطعه زمین 200 قصبی 6 ماه فروخته ایم. به جهت آشنایی و اطمینان به خریدار از ایشان چک دریافت نکردیم. قیمت کل 280 میلیون بوده که 20 میلیون نقد داده و قرار شد 150 میلیون را 15 تیر ماه بدهد و مابقی 15 مهرماه. که هر کار کردیم تا به حال هیچ پولی پرداخت نکرده. قولنامه دستی که نوشتیم حق فسخ ندارد و چک ه...
مشاهده
فروش زمین روستایی در حریم جاده
با عرض درود. بنده يک زمين روستايي دارم و دارای حقوق ارتفاقی است و نصف زمین در حریم جاده است. آیا میتونم زمین رو با این شرایط بفروشم؟ ممنون....
مشاهده
سند زمین قولنامه ای ورثه ای
سلام من دوسال پیش یه خونه بدون سند، قولنامه ای خریدم که ورثه ای بود، در زمان معامله یکی از وراث که یک دانگ مال او بود علی رغم اعلام قبلی برای امضا حاضر نشد الان 5 دانگ خانه مال منه، میخواستم بدونم برای اون یه دانگی که مال یکی از ورثه چه اقدامی باید بکنم تا بیاد پولشو بگیره و امضا کنه؟
ثانیا با...
مشاهده
زمین قولنامه ای
با سلام و ادب
من زمینی را به صورت قولنامه ای در اطراف شهریار خریدم و سال گذشته به صورت قولنامه‌ای فروختم. اکنون فردی با یک سند سال 1353 پیدا شده است. سوال من این است کسی که از من زمین را خریده است می‌تواند مستقیماً از من شکایت کند؟ یا حتما باید صاحب سند شروع کننده ی شکایت خلع ید از ن...
مشاهده
عدم تحویل زمین مشاع
سلام. پدر من سال 84 یک زمین 250 متری در گلبهار خرید که مشاع بود. گفتن چند سال دیگر تحویل میدن. شش دانگ منگوله دارد. دیگر سراغ زمین نرفت. الان بعد از چند سال رفته میگن زمین زراعی تحویل نمیدن. حالا کاری میشه انجام داد؟ ممنون....
مشاهده
زمین منابع طبیعی
سلام. 27 سال پیش زمینی پدرم از پدرش خرید. حال منابع طبیعی است و می‌خواهیم بفروشیم. آیا می‌توان بفروشیم؟ زمین با قولنامه هست....
مشاهده
استعلام زمین
سلام. قصد خرید یک قطعه زمین در روستای خشک اسطلخ از توابع شهر رشت را دارم. مدارک فروشنده تنها یک نسق و رای دادگاه مبنی بر تعلق این قطعه زمین به فروشنده است. که در ادعای اداره منابع طبیعی استان گیلان و به صورت قطعی صادر شده است. یعنی مدارک فروشنده فقط نسق و رای دادگاه است. چیز دیگری ندارد. زمین در حال...
مشاهده
خرید زمین نسقی
سلام، وقت به خیر
من میخوام یک زمین در شمال بخرم که فروشنده می گوید که زمین نسق داره به اضافه گواهی حصر وراثت و ارث نامه.
میخواستم بدونم با این شرایط خرید این زمین و شکل قانونی در آینده ایجاد خواهد کرد و آیا امکان داره برای این زمین درخواست سند تک برگ داد؟
سپاسگزارم....
مشاهده
اثبات مالکیت ملک
با سلام و احترام. من زمینی را هفده سال پیش از دو نفر در شهرستان خریداری نموده ام. این منطقه مثل خیلی جاهای دیگر سند ثبتی ندارد و با قولنامه خرید و فروش می کنند. بعد جهت خیال جمعی تقاضای اثبات مالکیت دادم. در همان زمان ها شخصی ورود ثالث کرد و اعلام نمود من این ملک را از پنج نفر خریداری نموده ام. صاحب...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط فروشنده
سلام. سال نو مبارک. زمینی در شهرستان از خانمی خریده ام. با توجه به این که خود فروشنده و همسرش و فرزندانش که به سن قانونی رسیده اند امضا کردند و در قرارداد قید شده است که تا مورخ 99/11/10 میبایست کلیه موانع و تسویه حساب های شهرداری را فروشنده بپردازد و با کروکی شهرداری که متراژ کامل به دست می آید تحو...
مشاهده
فریب در معامله
سلام. بنده حدود 2 ماه قبل به شمال رفتم. آقای فروشنده زمینی که حدود 3000 متر مربع وسعت دارد را دیوارکشی کرده و داخل زمین را با دو ردیف بلوک به 37 قطعه، قطعه بندی کرده است. زمین مذکور داخل بافت طرح هادی است و کاربری قطعه اولی و قطعه آخری زرد هست و پروانه ساخت دارد. فروشنده با فریب بنده که برای این قطع...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام