سوالات مرتبط با " مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک خریداری شده "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک خریداری شده " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک خریداری شده " مشاهده کنید.

اضافه متراژ
با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به متراژ 576 متر مر...
مشاهده
اضافه متراژ
سلام
یک واحد آپارتمان در قزوین خریداری کرده ام، در کد رهگیری نوشته شده 160 متر آپارتمان به انضمام 10 متر انباری و یک پارکینگ/حال فروشندگان میگویند باید پول 10 متر انباری را به قیمت ملک بدهی. در غیر اینصورت سند را انتقال نمیدهیم/در دادگاه شکایت کردم. سند انتقال داده شد و نظر قاضی اینست که 10 مت...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
باسلام. من آپارتمانی صفر در سال 97 معامله کردم و الان ساکن هستم. سند با تاخیر الان حاضر شده ولی متراژ 8 متر بیشتر از متراژ مبایعه نامه حاصل شده. الان فروشنده قیمت اضافه متراژ را به قیمت روز بازار می‌خواهد و حاضر به تنظیم سند با قیمت مبایعه نامه نیست. در حالی که قیمت متری آپارتمان در مبایعه نامه...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
سلام. قرار شد سازنده طبقه دوم فیکسه به من تحویل دهد و حدود 130 کم یا زیاد شود برای طرف اول که من باشم حالا 22 متر اضافه بنا شده و از من متری 6 میلیون به علاوه کمیسیون 100 و عوارض شهرداری میخواهد تا آپارتمان تحویل بدهم و در ضمن وجه التزام عدم تحویل را من میتونم بگیرم؟...
مشاهده
حقوقی ملکی
باسلام. در سال 95 اپارتمانی خریداری نمودیم که مبایعه نامه بین ما و فروشنده تنظیم شد تاریخ سند چند ماه بود در زمان تنظیم سند متاسفانه بدلیل عدم اگاهی ما در روز سند بابت گرفتن عدم حضور به املاک مراجعه نکردیم و چون همان روز باید مراجعه میشد امکان پیگیری که در قرارداد بابت خسارت مشمول ما میشد از بین رفت...
مشاهده
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خریدار رسیده که 209 متر بوده در قولنامه جدید که 209/7 نوشتیم را امضا و خریداری نموده، سوال اینجاست که ...
مشاهده
نحوه محاسبه قیمت کسری و اضافی دو واحد آپارتمان در یه واحد
با سلام و احترام
ساختمان ما 3 طبقه 3 واحدی است (9 واحد) یکی از طبقات سوم (واحد 8) را طبق مبایعه نامه در سال 98 به متراژ تقریبی 120 متر از بنگاه خریداری کردم( در مبایعه نامه ام قیمت کلی ساختمان قید شده وقیمت متری آن نوشته نشده است) الان در زمان اخذ سند تک برگی، بعد از محاسبه متراژ نظام مهندسی، ...
مشاهده
متراژ زیاد قولنامه
سلام
سال 98یک واحد 93متری پیش خرید کردیم والان آخر 1401ملک تقریبا تکمیل شده و تحویل ملک 99بود والان که حدود دوسال از تحویل ملک میگذره فروشنده میگه واحد 21متر زیاد داره و میگه باید به قیمت روز بدین در حالی که داخل قولنامه ذکر شده که کم و بیش تر شدن متراژ باید به قیمت کی اون روز معاملی کردیم با...
مشاهده
درخواست وجه
سلام وقت بخیر
ویلایی را در شمال بصورت مبایعه نامه ای با مساحت تقریبی و بدون اشاره به مبلغ هر متر مربع خریداری کردم فروشنده بعد از گذشت پنج سال شکایت کرده ادعا میکنه چهل متر اضافه مساحت داره و درخواست مطالبه وجه بابت اضافه مساحت دارد ایا قانونا فروشنده می‌تواند بعد از گذشت پنج سال مطالبه و...
مشاهده
ملکی
چند سال پیش یه ملکی رو فروختیم قولنامه ای، و چک آخر قرار شد موقع سند زدن بگیریم، حالا که موقع سند شده متوجه شدیم املاکی 5متر اضافه تر زده، حالا ما باید به نرخ روز ما تفاوت برگردونیم یا به نرخ زمان فروش؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
سلام
سال 1401 آپارتمانی را به صورت قرارداد پیش فروش خریداری کرده ام که فروشنده(پیمانکار) مساحت زیربنای کل را 95 متر اعلام کرده (مجموع مساحت پارکینگ 12انباری3 آپارتمان80)ولی اکنون متوجه شدم مساحت آپارتمان 10 متر بیشتر است و فروشنده درخواست مبلغ اضافه متراژ به قیمت روز را دارد. که بنده قیمت رو...
مشاهده
مابه التفاوت اضافه متراژ ملک
سلام
ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم.
الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین
ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم.
دوتا سوال داشتم:
1.میتونه بعد 12 سال اضافه متراژ رو بگیره؟
2.ما ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
سلام وقتتون بخیر
هزار متر زمین با سند قطعی مشاعی خریداری کردیم که به تازگی اداره ثبت مطرح کردن مالکین زمین با رشوه تونستن متراژ بالاتری که داشتن بفروشند از دفاتر اسناد سند قطعی بگیرند سوالم این هست که این مازاد فروش سند ما باطل میشود و چه اتفاقی برای سندیت مشاع ما پیش میاد ملک ما معارض ندارد ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام وقت بخیر. ما قطعی زمینی خریداری کردیم به متراژ1200متر البته ما خریدار 4 هستیم از اون آدمی که خریدیم گفت من هم ملک که از صاحب قبلی خریدم 200 متر اضافه بوده بخشیده من هم میبخشم به شما الان نفر اولی که ملک فروخته بود طبق شاهدین روستا اون 200 متر که اضافه داده توافق کرده که خریدار به جای اون 200متر...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
15سال پیش 500متر زمین خریداری نموده‌ام و صاحب ملک الان متوجه شده که زمین بیش از 500متر بوده با این که روی زمین درختانی زیاد در این سال ها بزرگ نمودم آیا می تواند زمین مازاد را بگیرد؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
زمین خریداری نموده‌ام در20سال پیش الان فروشنده متوجه شده که زمین مورد معامله بیشتر از متراژ مورد قولنامه می باشد ودوربین زده ومعلوم شد که حق با فروشنده و روی زمین درختانی زیاد بزرگ نموده ام و روی آن کار کرده ام. تکلیف چی هست؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام و خسته نباشید ، من سال 1399 خانه ای در منطقه نوشهر خریداری کردم که حدود 340 مترمربع بود ولی به دلیل این که ملک اصلاحی دارد مالک در زمان فروش 250 متر به ما فروخت و قولنامه ای معامله انجام شد و الان که اینجانب برای اخذ سند به ثبت نوشهر مراجعه کردم با بررسی و متراژ مطرح کردند این ملک اضافه متراژ د...
مشاهده
اضافه شدن متراژ ملک خریداری شده
قولنامه ی یک قطعه زمین با مساحت 196 متر در مشاور املاک تنظیم شده است با ثمنی معین. الان کشف شده که مساحت واقعی زیادتر از مساحت قید شده در قولنامه است. لطفا راهنمایی فرمایید
ممنون...
مشاهده
کوچه مشاع
سلام، روز بخیر. من دو سال پیش زمینی رو به مساحت 500 متر خریداری کردم. در قولنامه هم دقیقا قید شده 500 متر و وضعیت همسایگان من هم مشخص شده که دیوار زمین من به چه صورت هست.
الان شخصی که زمین رو از ایشون خریداری کردم میگه باید به میزان 2.5 متر هم از کوچه رو پولش رو پرداخت کنی چون کوچه مشاع هست یا...
مشاهده
مطالبه قیمت اضافه متراژ ملک به نرخ روز
سلام. یک واحد آپارتمانی را سال 96 خریداری کردم. قرار شد تا شش ماه سند رو به نام بنده انتقال بدهند. اما بعد از یک سال که شکایت کردم فروشنده گفت که اضافه متراژ هستش. البته طبق نظر کارشناس ثبت اسناد و الان اون اضافه متراژ رو به قیمت روز طلب میکنه. آیا امکان درخواست به قیمت روز را دارند؟...
مشاهده
قوانین ملکی
سلام وقت بخیر
پدر من ملکی رو در اسفند ماه 98 به قیمت متری 5 میلیون تومان خرید سند آماده نبود
بعد از یکسال سند آماده شد و متراژ ملک 6 متر بیشتر در سند قید شده
حالا فروشنده ادعا میکنه که باید قیمت 6متر اضافه رو به قیمت روز و متری 12 میلیون حساب بشه
در صورتیکه چنین چیزی در قولنا...
مشاهده
نحوه محاسبه متراژ مازاد قرارداد
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن‌ معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده...
مشاهده
تحویل ندادن آپارتمان
سلام و عرض ادب
من سال تیر ماه1401 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به متراژ 69 متر
به تازگی آپارتمان آماده شده
برای تحویل به دفتر سازنده رفتم ,گفتن بنا اضافه شده حدود 15 متر ، در قرارداد قید شده به دلیل نداشتن صورتجلسه تفکیکی اضافه یا کسر بنا زمان تنظیم سند محاسبه و استرداد میشه ...
مشاهده
اضافه متراژ
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدونم اگر نتونم ملک رو بردارم فروشنده پول من را به روز باید بدهد یا فسخ میشود؟...
مشاهده
اضافه متراژ
با سلام بنده یه قطعه زمین در شمال به صورت مبايعه نامه (سند عادی) خریداری کردم. مالک قبلی کل زمین را خریداری کرده و قطعه بندی کرده و فروخته و در مبایعه نامه در مورد متراژ قید شده که زمینی به مساحت حدودی 220 متر. و قیمت هر متر هم قید شده ولی متراژ زمین که قطعه بندی شده 280 متر میباشد آیا فروشنده می&zw...
مشاهده
اختلاف متراژ ملک پیش خرید شده
با سلام. آپارتمانی نیمه ساز خریداری کردیم که فروشنده در قول نامه مساحت آن را 140 متر و میزان پیشرفت ساخت خانه را نود درصد عنوان کرده. قرار تحویل هم دو ماهه بوده. حالا یک ماه به تاریخ تحویل، فروشنده تماس گرفته و متراژ خانه را 161 متر عنوان میکنه و میگه تا پول متراژ اضافی را ندید خانه را تحویل نمیدیم....
مشاهده
اختلاف متراژ سند و قولنامه
سلام. اگر در قولنامه مسکن متراژ خانه 90 متر با قیمت کل 800 میلیون ذکر شده باشد و در سند مشخص شود خانه 92 متر بوده،چگونه میتوان این 2 متر را مطالبه کرد؟
اگر دادگاه صرفا حق فسخ به ما بده و ما از این حق استفاده نکنیم، هزینه دادرسی بر عهده ماست یا طرف مقابل؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام