مشاوره حقوقی رایگان - تمدید قرارداد اجاره
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک شخصیت حقوقی است و بهره بردار از منزل نماینده قانونی مستاجر بوده و قرارداد را امضا کرده است. کارشناس رسمی در نظریه خود عنوان نموده همان طور که کلیه مبلغ رهن را مستاجر( شهرداری ) پرداخت کرده و کماکان مبلغ رهن در دست موجر است، کلیه مطالبات مستاجر را به عهده شهرداری که به عنوان مستاجر که خوانده ردیف اول به شمار میرود را گذاشته است. رای بدوی کلیه اجاره را به عهده مستاجر یعنی شهرداری صادر نموده است. اکنون شهرداری به عنوان مستاجر درخواست تجدید نظر خواهی کرده و در لایحه تقدیمی عنوان نموده است با توجه به این که بهره بردار مورد اجاره نماینده قانونی شهرداری است و قرارداد را امضا کرده کلیه مال الاجاره را به عهده او گذاشته در صورتی که بهره بردار در زمان بهره برداری سمت شهردار بوده و کارشناس طبق ماده 3 آیین نامه اجرایی شرایط احراز تصدی سمت شهردار مصوب 1377/06/11 که تا زمانی در این سمت انجام وظیفه می نماید، شهرداری مکلف است شرایط سکونت را برای ایشان مهیا کند.
لطفا راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها :
جناب آقای مجيد پشنگ پور:
سلام شخصی که بعنوان مستاجر ذیل قرارداد اجاره را امضا نموده مستاجر محسوب شده و باید اجاره بها را بها پرداخت کند اما اگر شخصی دیگر همین تضمین پرداخت اجاره بها را کرده نیز می توان بعنوان ضامن طرف دعوا قرار گیرد
00:12:56 1399/11/22
تمدید قرارداد اجاره قرارداد اجاره اجاره
سوالات مرتبط
تمدید خودکار اجاره نامه
تمدید قرارداد اجاره
موجر و مستاجر
تمدید قرارداد اجاره بدون امضا دو شاهد و دستور تخلیه
دستور تخلیه ملک اجاره ای
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.