باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده
هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو دارن که روزانه 150 هزار تومن هست.از طرفی در قسمت توضیحات مبایعه نامه در خصوص خسارات ناشی از تاخیر عینا متن زیر آمده است:
(( مطلب بعدی اینکه مبلغ تاخیر روزانه در قرارداد مربوط به عدم اجرای تعهدات ""تنظیم و تحویل واحد و پرداخت مبالغ ذکر شده در قرارداد "" میباشد که در صورتیکه هر کدام از طرفین قرارداد به تعهدات ذکر شده در قرارداد عمل ننمایند میبایست این مبلغ را بصورت روزانه به طرف مقابل پرداخت نمایند))
حال با توجه به عدم اشاره به تنظیم سند برای دریافت خسارت و اینکه از این جمله که بلحاظ نگارشی بصورتیه که میشه چند جور تفسیرش کرد خواستم بدونم خریدار میتونه خسارت دریافت کند؟موضوع دیگر اینکه مبلغ مربوط به تنظیم سند صد میلیون تومن بوده و عملا 25 درصد قیمت واحد در زمان معامله(سال 96) بوده و علت اینکه با این مبلغ موافقت کردیم تضمین ارایه سند با توجه به عدم پیش بینی خسارت انتقال سند بوده اما خریدار میگن این جمله اشتباه تایپی هست در صورتی که هم در املاک و هم بعدها طی این مدت بارها در حضور شاهدین گفته من خسارت دیرکرد نمیخوام و شکایتم بدلیل راحتی خیال از انتقال سند هست.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.با تشکر
سلام بله با توجه به مفاد و شروط
قرار داد ممکن است دادگاه حکم به پرداخت وجه التزام صادر نماید
ولی شما می توانید به قوه قاهره استناد نمایید
و اگر شما بتوانید عامل خارجی را اثبات نمایید حکم به
پرداخت خسارت وجه التزام صادر
نخواهد شد
10:35:05 1401/5/19
خسارت تاخیر در انتقال سند پیش فروش ملک
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.