مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر لوله فاضلاب غیر مشترک ساختمان
با سلام و وقت بخیر
ما در یک ساختمان 5طبقه دو واحدی ساکن هستیم و لوله های فاضلاب ساختمان واحد های شمالی و جنوبی از هم مجزا است. حال در قسمت واحد های شمالی طبقه چهارم واحد8 دچار شکستگی لوله فاضلاب ظرفشویی شده و مالک واحد 8 بعد از این اتفاق ملک خود را فروخت و ساکنین جدیدی به ساختمان نقل مکان کردند که مالک هستند و واحد6 مورد خسارت واقع شده.حال مدیر ساختمان هزینه تعمیر را میخواهد از کل ساکنین ساختمان بگیرد در صورتی که انشعاب فاضلاب قسمت شمالی با قسمت جنوبی کاملا دو لوله مجزاست.به نظر شما این هزینه به عهده چه واحدی میباشد
پاسخ ها :
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
14:57:41 1402/2/1
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام اگر لوله مشترک باشد هزینه بر عهده تمام مالکان میباشد
15:27:03 1402/2/1
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
باید به صورت مجلس تفکیکی ساختمان مراجعه کنید
17:44:38 1402/2/1
جناب آقای علی اصغر تاجیک:
سلام. مخارج مشاعات ساختمان ( در صورتمجلس تفکیکی مشخص است) به عهده کلیه مالکین می باشد .
18:17:49 1402/2/1
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
واحد هشت
باتامین دلیل وکارشناسی میتوان دفاع کرد
23:16:59 1402/2/1
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اگر لوله اختصاصی واحد هشت بوده فقط مالک واحد هشت باید خسارت دهد اگر این لوله مربوط به فاضلاب واحدهای خاصی بوده آنها باید خسارت بدهند
00:53:44 1402/2/2
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
واحدهایی که از لوله استفاده می کنند باید هزینه را پرداخت کنند.
08:25:22 1402/2/2
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
درصورت اشتراکی بودن باید همه پرداخت کنند
13:38:03 1402/2/2
جناب آقای محمود رجبی پور:
سلام. اگر لوله های جنوبی وشمالی مجزا باشند ونقطه مشاع نداشته باشند نمی توان خسارت ازمالکین قسمت جنوبی گرفت.
14:41:17 1402/2/2
جناب آقای فرشید محمدزاده عربلو :
با سلام به عهده واحدی که صدمه حاصله از انشعاب آن واحد می باشد نه کل ساختمان .
21:39:12 1402/2/2
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
طبیعتا واحد هایی که از لوله استفاده می کنند بایستی هزینه را پرداخت کنند مگر این که در اساسنامه ساختمان یا صورت جلسه هیات مدیره به نحو دیگری توافق شده باشد .
01:37:39 1402/2/3
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
اگر لوله مشترک باشد هزینه ها هم مشترک است
07:46:13 1402/2/3
جناب آقای امین جلیلوند :
بهتر است که اینگونه موارد مسالمت آمیز حل و فصل شود
10:54:23 1402/2/3
جناب آقای امین احمدی :
سلام
اصولا مسئولیت تعمیر و نگهداری انشعابات فاضلاب مشترک ساختمان، به عهده مدیر ساختمان است و باید از محل هزینه‌های اشتراکی ساختمان پرداخت شود. با این حال، در صورتی که لوله فاضلابی که در واحد 8 شکسته شده بود، از انشعاب فاضلاب غیر مشترک واحد های شمالی و جنوبی بوده و این لوله اختصاصی برای واحد 8 بوده، هزینه تعمیر آن به عهده مالک واحد 8 میباشد.
بنابراین، اگر لوله فاضلاب شکسته شده در واحد 8 از انشعاب فاضلاب غیر مشترک بوده و اختصاصی برای آن واحد بوده، مسئولیت تعمیر آن به عهده مالک واحد 8 است و مدیر ساختمان نمی‌تواند هزینه تعمیر را از کل ساکنین ساختمان بگیرد. البته، در صورتی که در تفکیک انشعابات فاضلاب ساختمان مشکلی وجود دارد و این لوله به طور اشتباه به عنوان انشعاب فاضلاب غیر مشترک واحد 8 شناخته شده است، مسئولیت تعمیر آن به عهده مدیر ساختمان و هزینه آن باید از محل هزینه‌های اشتراکی ساختمان پرداخت شود.
13:19:31 1402/2/3
هزینه تعمیر لوله فاضلاب غیر مشترک ساختمان ساختمان
سوالات مرتبط
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
حیاط و راه پله مشاع
نصب بالابر
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.