سوالات مرتبط با " افزایش نامتعارف اجاره بها "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " افزایش نامتعارف اجاره بها " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " افزایش نامتعارف اجاره بها " مشاهده کنید.

اجاره بهای سال 1401
با سلام و احترام
خسته نباشید
من تو یکی از خانه های اجاره ای اداره سکونت دارم و طبق هر سال کارشناس میاد و نرخ اجاره بها رو تعیین و قرارداد به مدت یک سال بسته میشه
امسال هم کارشناس تشریف فرما شدن اما متاسفانه درصد افزایش اجاره بها رو به 120 درصد نسبت به سال قبل به اداره ارسال کردن
مشاهده
افزایش 250 درصدی اجاره بها ملک
سلام وقت بخیر
من مستاجر هستم
موجر برای تمدید قرارداد آپارتمان درخواست افزایش 250 درصدی ینی 2.5 برابر اجاره بها پارسال را دارد یا تخلیه ملک
ایا قابل پیگیری هست ؟؟؟؟
یا موجر هر مبلغی را میتواند درخواست دهد...
مشاهده
درخواست افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها توسط موجر
سلام و وقت بخیر
من دو ساله یک آپارتمان اجاره کردم
پارسال پشت نویسی کردیم برای یکسال تمدید با 25 درصد افزایش
امسالم من میخوام با توجه به مصوبه همینقدر باشه اما صاحبخونه راضی نیست
منم گفتم بلند نمیشم
حالا ایشون میتونه اقدام قانونی بکنه؟...
مشاهده
افزایش کرایه بیشتر از 25 درصد
سلام ، من چهار ساله پیش منزلی رو اجاره کردم وهرسال با مبلغ 25 در افزایش ، تاامسال که صاحب خانه گفته باید صد درصد زیاد کنم در غیر این صورت باید تخلیه کنم ، برای من امکان پرداخت چنین مبلغ نیست البته در طی این چند سال ما به املاک برای تمدید مراجعه نکردیم فقط پشت قولنامه نوشتیم وامضاء کردیم ، اگر شکایت ...
مشاهده
اضافه کردن اجاره بها غیر اصولی
سلام. یه مغازه پارسال اجاره کردم 200تومان ماهی 30تومان. الان میگه 500تومان ماهی 50تومان . من کلی هزینه کردم نزدیک به دومیلیارد تا مغازه رونق گرفته . اگه تمدید نکنه یا مبلغ نامتعارف بگه میتونم شکایت کنم؟...
مشاهده
افزایش نامتعارف اجاره بها
با سلام.
مالک من مبلغ اجاره جدید را 3 برابر کرده و من قبول نکردم حدود 1 ماه بیشتر از قرارداد قبلی طول کشید تا جابجا بشم چقدر باید بابت یک ماه اجاره پرداخت کنم چون مالک بر مبنای 3 برابر افزایش حساب میکنه؟...
مشاهده
رهن آپارتمان
سلام
بنده سال 1400 آپارتمان خودم و فروختم و یه واحد پیش خرید کردم و تا مهر 1401 آپارتمان خودم رو رهن کردم ، الان باید یک ماه دیگه اضافه بشینم تا واحدی که پیش خرید کردم آماده بشه از قبل هم به خریدار هم گفته بودم ممکنه یکی دو ماهی بیشتر بشینم ایشون هم گفتن مشکلی نیست.
الان که قراردادم داره...
مشاهده
عدم رعایت سقف اجاره بهای مسکن
با سلام و عرض ادب. بنده مدت سه سال است در شهرستان اندیمشک واحد مسکونی را از خانمی که ساکن تهران هستند اجاره کرده ام وجز سال اول که پسرشان قرارداد را امضا کردند تمدید قراردادهای بعد هر سه برگ در بنگاه برای امضا می ماند وبهمین خاطر هیچ یک از قراردادها کد رهگیری وثبت نشده. سال اول 100درصد افزایش اجاره...
مشاهده
افزایش خارج از عرف اجاره مغازه در قرارداد دو ساله
سلام
فروردین ماه 1401 ملکی را با قرارداد دو ساله با شرط افزایش اجاره سال دوم مطابق عرف برای داروخانه احاره کردم اجاره محل 150 تومن پول پیش و 26 میلیون اجاره است که قرارداد صوری بدون پول پیش و ماهی 5800 اجاره ثبت شد (برای فرار مالیاتی موجر)
حالا صاحب ملک گفته 50 تومن روی پول پیش و 14 میل...
مشاهده
افزایش زیاد اجاره بها
سلام.
من خانه ای ویلایی را پارسال به مبلغ 200 میلیون رهن و ماهی 6 میلیون تومان اجاره کردم.
امسال مالک مبلغ 400 میلیون رهن و ماهی 10 میلیون اجاره در نظر دارد و به هیچ وجه توافق نمیکند.
راهی وجود دارد که با مبلغ قانونی تمدید شود؟...
مشاهده
موجر و مستأجر
سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج میتوان شکایت کرد؟
ما 17سال است اینجا مستأجریم اگر اذیت کرد میتوان از قانون حق ریشه استفاده کرد؟...
مشاهده
مستاجرم
ما تو اپارتمان 3 واحدی میشینیم که مالکم هرسال خدا تومان میکشه رو اجاره الان برای دوواحده دیگه حکم تخلیه گرفته ، همکاری نمیکنه کدرهگیری هم نمیده بخاطر مالیات به هیچ عنوان تخفیف هم نمیده ، فقطم پول میخواد ، ایا جایی هست بریم اعلام کنیم از اتحادیه ای جایی به موضوعات برای مستاجرین بدبختی مثل ما رسیدگی ...
مشاهده
افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم
مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید
افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
مشاهده
موجر و مستاجر
با عرض سلام و خسته نباشید
صاحبخانه ام برای امسال مهر 1402 تقاضای پول بیشتر از 25 درصد کرده من تا 25 درصد رو مشکلی ندارم ولی بیشتر در توانم نیست آیا از لحاظ قانونی کاری میتوانم کنم امکان تخلیه کردن هم ندارم ممنون میشم راهنمایی کنید...
مشاهده
عدم رعایت سقف افزایش اجاره از طرف موجر
سلام
صاحبخانه بنده امسال اومدن و مبلغ پول پیش و پول اجاره رو هر دو رو دو برابر کردند. و این موضوع رو یک هفته قبل از اتمام قرارداد اعلام کردند.
با توجه به اینکه جایی خوندم سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده، در این خصوص آیا اقدامی میشه کرد؟

توضیح اینکه قرارداد سال قب...
مشاهده
تمدید قرارداد در شرایط کرونا
با سلام

بنده سال 97 ملکی رو اجاره کردم و هر سال با توافق ملک رو تمدید می کردیم
ماه بعد تاریخ قراردادمون تموم میشه و موجر میخواد میزان افزایش اجاره بها رو یک چیزی حدود 90 درصد افزایش بده آیا اگر ملک رو تخلیه نکنم موجر میتونه حکم تخلیه بگیره؟ و آیا اگر حکم تخلیه بگیره ما علاوه بر تخ...
مشاهده
شکایت از دست موجر
سلام من از شهرستان مزاحم میشم در تاریخ 12 اردیبهشت 1400 من مستاجرم و فقط 20 روز از قراردادم باقی مونده و مالک به مبلغ 400 هزار از من اجاره دریافت میکرد و الان اومده میگه باید اجاره رو بکنم 1200000 و من هم توان پرداخت این اجاره را ندارم و مالک میگه که یا این مبلغ اجاره رو پرداخت کن یا تخلیه کن ایا من...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
سلام، وقتتون بخیر. صاحب خونه ما 3 هفته مانده به اتمام موعد اجاره نامه 5 میلیون اجاره رو 15 میلیون اعلام کردند و ما هر چی اصرار کردیم گفتن یک کلام 12 میلیون. (قرار داد ما 8 تیر 1400 تموم میشود). ما مخالفت کردیم و طبق مصوبه ستاد کرونا که اعلام شد گفتیم 25 درصد اضافه میکنیم و نمیتونیم در این شرایط بلند...
مشاهده
درخواست موجر بیشتر از مبلغ قانون جدید تمدید اجاره
با عرض سلام وخسته نباشید
من ساکن پردیس و مستاجر هستم و زمان تمدید قرارداد اجاره نامه فرا رسیده ‌و مالک، اجاره را 2 برابر کرده و گفته اگر با این مبلغ موافق نیستن تخلیه کنین.
با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا مبتنی بر قانون تمدید اجباری اجاره نامه ها با سقف افزایش 25٪ ، من چه اقدامی برا...
مشاهده
حکم تخلیه مستاجر
با عرض سلام و ادب خدمت تمام استادان گرامی.
بنده مدت دو سال هست که مستاجر شخصی هستم که پارسال با توجه به این که موجر نسبت به مصوبه ستاد کرونا مبنی بر افزایش 20 درصدی راضی نبود بنده 50 درصد اضافه نمودم و برای امسال هم مجددا همین مشکل به وجود آمده و درخواست افزایش 100 درصدی نموده است که با مخالفت...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
سلام، وقت بخیر.
بنده یک غرفه 5 متری در یک پاساژ اجاره کردم و سه سال هست که دارم در این غرفه کار میکنم. اجاره من تا پایان سال 99 یک میلیون و پانصد هزار تومان بوده الان 6 ماهه هیئت مدیره قرارداد جدید با من نمیبندد و هر سری یک بهانه می آورند و جدیدا میگویند غرفه شما رو کارشناس قیمت گذاری کرده و...
مشاهده
بالا بردن دو برابری کرایه مغازه ظرف یک سال
سلام بنده یک مغازه قدیمی روک حتی کفشور خروجی اب نداشت رو ماهی 600تومن کرایه کردن و از جیب خودم 30ملیون خرج مغازه کردم که توی قرارداد ذکر نکردم
الان دوماه مونده به تمدید قرارداد صاحب مغازه میگه باید 1ملیون و 200کرایه بدم یعنی دوبرابر
ایا اون همچین حقی داره ک کرایه رو دو برابر کنه؟
م...
مشاهده
امکان دریافت حکم تخلیه توسط مالک در سال 1401
با سلام و احترام
بنده برای انعقاد قرارداد درسال جدید حاضر به پرداخت 50 درصد افزایش هستم. اما مالک 80 درصد را طلب می کند.
با این اوصاف و درصورت شکایت،امکان صدور حکم تخلیه چقدر می باشد؟؟...
مشاهده
افزایش نامتعارف اجاره بها توسط موجر
سلام، حدود هشت سال است در آپارتمانی بیست ساله مستاجر هستیم . امسال مالکیت از پدر به دختر تغییر کرده. ناگهان از ما دو و نیم برابر اجاره میخواهد و در غیر این صورت تخلیه!اجاره آپارتمان مجاور که از این آپارتمان 10-15 متر بزرگ‌تر است و خواهر مالک ما در مالکیت خود دارد را حدود 80 درصد اضافه کرده اند،...
مشاهده
افزایش اجاره بها مغازه
سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم جایی برای شکایت از صاحب ملک برای افزایش بیش از حد اجاره بها وجود دارد؟
امسال 60 درصد اجاره من رو افزایش داده و اصلا متوجه نیست که 20 درصد حق افزایش دارد.
و اینکه داخل مغازه خیلی تعمیرات داشت و من همه رو نو کردم تا قابل استفاده باشد
از قرارداد من ...
مشاهده
تخلیه فوری و قطعی منزل اجاره
با سلام من مستاجر هستم شغلمم کارگر هست پارسال این خونه رو بیستم از ماه آبان اجاره کردیم بیست میلیون رهن و ماهی یک میلیون و سیصد پنجاه تا شرایط کرونا پیش اومد و از طرفی قیمتهای اجاره عجیب بالا رفت با صاحب خانه صحبت کردم گفت اجاره ماهی پنج میلیون بده یا تخلیه حقوقم سه میلیون با اضافه کاری خلاصه دنبال ...
مشاهده
افزایش اجاره بها در تمدید اجاره در کرونا
با سلام. در تاریخ 1399/12/05 که موعد خونه ما رسیده بود و صاحب خانه کرایه خونه رو از 35 تومن رهن و 1700 اجاره به 35 تومن رهن و 3500 اجاره افزایش داد و گفت اگه نمی خواهید باید تخلیه کنید و اجبارا قبول کردیم. ولی الان که در اخبار در مورد قانون افزایش اجاره شنیدیم و این که مالک نمیتواند مستاجر رو از خون...
مشاهده
تمدید اجاره مغازه در دوران کرونا
با سلام. ضمن عرض خدا قوت و خسته نباشید و آرزوی قبولی طاعات و عبادات در ماه مبارک رمضان
ما یک مغازه اجاره کردیم و اکنون در مورد تمدید اجاره خواستم بدونم شرایط کرونا فقط برای خانه ( مسکونی ) است یا مغازه هم شامل شرایط کرونا می شود؟ مثل حداکثر افزایش 25 درصدی و عدم حکم تخلیه. ممنون. اجاره ما در ...
مشاهده
تمدید اجاره نامه منزل مسکونی
با درود و احترام
بنده 4 سال در یک منزل مسکونی مستاجر هستم و مالک امسال برای تمدید اجاره نامه درخواست 100درصد افزایش اجاره نموده و بنده با افزایش 50 درصد موافقت کردم ولی در حال حاضر مالک درخواست تخلیه کرده و می‌گوید میخواهد ملکش را بفروشد، در صورتی که ایشان صاحب چندین ملک مسکونی هستند و ب...
مشاهده
اجاره بها
سلام روز خوش اخرداد 1399 یک خونه اجاره کردم
100‌میلیون رهن اجاره 7 میلیون و 200 الان که قرارداد تمام شده اجاره کردن 100 میلیون رهن 15 میلیون اجاره
ایا موجر الان توی شرایط کرونا می تواند مستاجر بلند کند در صورتی که حتی 3 روز کرایه عقب نیفتاده است و حاضریم همان 25 درصد اضافه کنیم...
مشاهده
صفحه بعد 12 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام