سوالات مرتبط با " ادعای سهم از پشت بام ساختمان , استفاده از پشت بام ساختمان , پشت بام ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ادعای سهم از پشت بام ساختمان , استفاده از پشت بام ساختمان , پشت بام ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ادعای سهم از پشت بام ساختمان , استفاده از پشت بام ساختمان , پشت بام ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

صدور پروانه
آیا اگه ساختمانی پروانه ساختش تمدید شده باشه ولی نقشه ساختمان آن نظام مهندسی نباشه در ساخت ساز آن دچار مشکل میشه یا نه و امکان داره که پروانه تمدید باشه ولی نقشش نظام مهندسی نباشه راهنماییم کنید....
مشاهده
پروانه ساخت
سلام خسته نباشید. بنده قریب به 30 سال پیش یک ساختمان 3 طبقه احداث و جواز 3 طبقه را گرفتم و در زلزله اخیر کرمانشاه تخریب شده اکنون میخواهم جواز 5 طبق بگیرم شهرداری میگوید باید 5 طبق کامل جواز بگیری و جواز 3 طبق قبلی باطل شده آیا چنین چیزی صحت دارد؟ خواهشا اگر میشه زود جواب بدین ممنون...
مشاهده
تخلف ساختمانی همسایه
با توجه به طول پیشروی 5 متر ساختمان همسایه از ساختمان بنده بدون رعایت پخ 45 درجه جهت احقاق حق باید چه کار کنم؟...
مشاهده
تمدید پروانه ساختمانی بالای 20 سال
یک ساختمان نیمه کاره 3طبقه رو خریدم که طبقه اول کامل هست و درسال 1388 کامل شده و دوطبقه بالائی فقط نازک کاریش مونده و درب و پنجره و شروع پروانه ساختمانی آن 27/12/1374 میباشد یعنی 23 سال از زمان صدور گذشته و تمدید نشده آیا شهرداری پروانه را تمدید یا تجدید میکنه یا اینکه میگه بنا باید تخریب بشه ؟...
مشاهده
پایان کار ساختمان
باسلام ملکی به متراژ68 متر فروختم که در قولنامه قید شده پایان کار قدیم برای پایان کار جدید نیز درخواست داده بودم که املاک گفت خودش پیگیری میکند کارشناس گفته بود باید متراژ در سند 63/93 بشود که من باتوجه به اصلاحی فروختم یعنی مبلغ دریافتی برای 63متر بوده ملک بالای 30سال هست و داخل حیاط 20سال پیش سروی...
مشاهده
هزینه ی بیمه های ساختمان
باسلام/ می خواستم بدانم هزینه های مربوط به بیمه های مجتمع مسکونی (بیمه آتش سوزی٬ بیمه آسانسور و...) باید از شارژ ماهیانه آپارتمان (که هم مالکین میدهند و هم مستاجرین) داده شود و یا فقط باید توسط مالکین پرداخت شود. ضمن اینکه فکر نمی کنم بین مالکین و مستاجرین در این خصوص تفاهم و یا صحبتی شده باشد....
مشاهده
املاک
سلام. من یک زمین در حال ساخت دارم، سقف پارکینگ رو زدم. برابر همسایه کناری پیشروی کردم. و از سمت همسایه دومترونيم جا گذاشتم و بعد یک متر بالکن زدم از سمت حیاط پشت. الان همسایه میگه باید بالکن رو حذف کنی وگرنه شکایت میکنم و پلیس ساختمان میاد. سقف بالکن رو خراب میکنه...
مشاهده
پخ ساختمان
اگه یک ساختمان که مجموعا 6 واحد باشد که یک طرف ساختمان باید پخی بخورد (چون ساختمان مجاور پخ دارد)
1) آیا این پخی شامل واحد های طرف بدون پخی هم میشود (یعنی باید پولی پرداخت کنن به واحد های که پخی باعث کاهش متراژشان شده)؟
2) یا باید متراژی که پخی از واحدهای یک طرف ساختمان کم کرده حتما در ه...
مشاهده
توقف کار نظارت بر ساختمان توسط ارگان منطقه آزاد قشم
با سلام
من در سازمان منطقه آزاد قشم مشغول به کار هستم و متاسفانه در انتهای سال 98 طی نامه داخلی بخش بازرسی سازمان از مهندسین شاغل در داخل منطقه آزاد قشم درخواست تحویل پروانه اشتغال نظارت ما را ظرف مدت24 ساعت از تاریخ دریافت نامه نمود و سپس طی نامه مجزا به نظام مهندسی قشم فایل ما را در سیستم نظ...
مشاهده
انشعابات ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
در سال 98 یک ملک خریداری کردیم بعد از سکونت متوجه شدیم که مالک و سازنده مشکل برخوردن و مالک قبول نمیکنه انشعابات ما را وصل کنه ما در ساختمان آب و برق و گاز نداریم و از هر طریق قانونی وارد شدیم نتونستیم مشکلمان را حل کنیم فقط میگن که مالک باید بیاد و اجازه وصل آب و برق و ...
مشاهده
پروانه ساختمان
برای یه زمین شش دانگ پروانه گرفتیم و حالا میخایم زمینو سه دانگ سه دانگ کنیم مشکلی پیش نمیاد برای پروانه؟...
مشاهده
پیشروی طولی ساخت ساز
سلام برای ساخت ساز طولی از یک طرف همسایه رضایت محضری داریم و طرف دیگر همسایه مان نداریم همسایه رفته مقیم کشور استرالیا شده و در ایران زندگی نمیکنند اینجا فقط خواهرش است میگوید هیچ مدرکی از خونه نداریم با خودش برده و تلفنی به خواهرش زنگ زده گفته رضایت نمی دهم حالا ما باید چکار کنیم لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
برق سه فاز آسانسور
12 سال پیش دو نفر شریکی ساختمان 12 واحدی ساخته و خود نیز در دو واحد ساکن شده اند و الباقی را فروخته یا اجاره داده اند. حالا معلوم شده است که همه این سالها آسانسور سه فاز بدون کنتور و از برق غیر قانونی استفاده می کرده است و اخطاریه دریافت کرده ایم. آیا اکنون خرید کنتور سه فاز و هزینه برق و جریمه همه ...
مشاهده
تقویت پمپ آب
با سلام
در یک ساختمان 4طبقه، پمپ آبی که برای ساختمان نصب کرده اند توان رساندن آب را با فشار کافی، به طبقات بالا ندارد.
ساکنین تصمیم به افزایش توان پمپ آب گرفته اند
آیا طبقات پایین هم باید هزینه تقویت پمپ را پرداخت نمایند؟...
مشاهده
بازسازی ساختمان
با سلام و عرض ادب خدمت شما. بنده یک خانه دارم که اقدام به بازسازی آن نموده ام (مثلا تعویض درب ورودی پنجره های روبه کوچه برداشتن دیوار های داخلی و تغییر جای اتاق و آشپزخانه و بازسازی نمای بیرونی ...) حال همسایه ها اعتراض می کنند که باید قانون عقب کشی ساختمان را انجام بدم و 2متر از کوچه عقب کشی کنم آی...
مشاهده
پمپ اب
یک ساختمان 5 طبقه و 5 واحدی هستیم.در خوزستان قرار دادن پمپ آب در بعد از انشعاب خیابان ممنوع و جرم است. ولی مدیر ساختمان زیربار تغییر سیستم آب نمی‌شود باید چکار کنیم...
مشاهده
پایان کار ساختمان
با سلام درود خدمت وکیل محترم: بنده دو سال یک ساختمانی را به اتمام رساندم و در پی پایانکار هستم ولی مهندس که مسئول دفتر مهندسی است با من مالک همکاری نمی کند نه تلفن جواب می دهد و نه در دفتر پیدا می شود. سوال این است که تعرفه های سال به سال تغییر می کند و مهندس های ناظر هم سودشان در گذشت زمان است برای...
مشاهده
بازسازی ساختمان
سلام. مالک یک دهنه مغازه هستم و مالک ساختمان قصد بازسازی کل مجموعه تجاری مسکونی دارند. تکلیف مغازه و حق و حقوق بنده چه خواهد شد؟...
مشاهده
استفاده غیر قانونی از مهر هیئت مدیره ساختمان
با سلام یکی از مالکین از واحد ما به جرم هتک حرمت و تخریب قفل پارکینگی که ایشان ادعا دارند با نظر هیت مدیره در قسمت مشاعات ساختمان نصب کردند زدند و از ما شکایت کردنو استشهاد جمع کردن که از چهل واحد 4 نفر از مالکین امضا کردن و مهر هیت مدیره خورده اما یکی از اعضا اسبق هیئت مدیره که مهر هم دست ایشان بود...
مشاهده
پایان کار ساختمان
باسلام بنده سه سال پیش ساختمانی خریداری کردم سند بنامم زدم تک برگ سند هم گرفتم ولی پایان کارم بنام مالک قبلی ایا نیازی هست که پایان کار هم بنام خودم باشد یا نه در ضمن نیازی به ساخت یا افزایش بنا ندارم فقط میخواستم ببینم پایان کار بنامم نباشد مساله ای ندارد ممنون...
مشاهده
پیشروی ساختمان
با سلام
بنده مالک ملکی هستم که ده سال ساخت است و همسایه بغلی ما درحال ساخت هست و پیشروی دو متری از سمت شرقی ساختمان انجام شده
البته ملک ایشان یک متر از سمت کوچه عقب نشینی دارد و به گفته خودش از شهرداری اجازه اضافه از سمت داخل دارد
الان ما میتوانیم شکایت کنیم ممنون از شما...
مشاهده
ایفون اپارتمان
با سلام. ایا در یک ساختمان 8 واحدی می توان بصورت مجزا برای واحد خود ایفون شخصی نصب کرد. پنل مجزا باشد. اشتراکی نباشد....
مشاهده
اضافه طبقه ساختمان
باسلام بنده جواز ساخت زیرزمین و پیلوت و3طبقه مسکونی توسط شهرداری کرمانشاه بهم دادن و الان میخام قبل شروع به کار یک طبقه اضافه دیگر بزنم و به شهرداری منطقه مذکور مراجعه کردم و گفتن مبلغی به عنوان ماده100 به صورت علی الحساب به حساب شهرداری واریز کنم
الان سوالم این است که بنده اگر این مبلغ رو به...
مشاهده
انتخاب اسم ساختمان
با سلام .ما به عنوان مدیر ساختمان مسئول تهیه و نصب تابلو اسم جهت ساختمان شدیم...برای نام گذاری یکبار در گروه همسایه ها نظرسنجی کردیم ولی کسی نظری نداد..فرض رو براین گذاشتیم ساکنین باانتخاب نام از طرف ما مشکلی ندارن و اقدام به نامگذاری و نصب تابلو شدیم که دونفر از همسایه ها معترض شدن چرا برای انتخاب ...
مشاهده
پشت بام
سلام
آیا مالک یکی از واحدها با رضایت نصف بعلاوه یک مالکین واحدها می تواند در پشت بام مشاعی با کانکس ساخت و ساز کند؟ در حالیکه تعداد مخالفیت در اقلیت باشد. ممنون و سپاس...
مشاهده
تخریب وسوراخ کردن پشت بام جهت کانال
بدلیل اینکه سرمایش وسرمایه تمام 36 واحد ساختمان بصورت داک اسپیریت میباشد.ساختمان فاقد کولر آبی است ما نیز با رای اکثریت مانع کولر آبی بدلیل ایزوگام و....شدیم
متاسفانه یکی از واحد طبقه آخر بدون هماهنگی جهت عبور کانال کولر آبی باعث تخریب وسوراخ کردن پشت بام نموده که باعث اعتراض شدید شده والان تک...
مشاهده
گذاشتن وسایل ساختمان توسط موجر
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک وسایل تعمیر و نگهداری ساختمان را در پشت بام نگهداری کند آیا تصرف عدوانی و یا کار غیرقانونی است؟...
مشاهده
جریمه یا تخریب؟
با سلام من مالک هفت واحد آپارتمانی هستم که دو واحد آنرا فروخته ام و با توجه به محل استقرار آسانسور پشت بام دو قسمت است و بنده در یکی از پشت بامها انباری ساختم که در سند تک برگ طبقه هفتم قید شده و در همان پشت بام با رضایت شفاهی مالکین با استفاده از پیچ و آهن سازه ی متحرکی میسازم که یکی از همسایگان عل...
مشاهده
استفاده شخصی از پشت بام ساختمان
سلام ریختن سیب زمینی و پیاز در پشت بام ساختمان برای چندروز جرم حساب میشه؟...
مشاهده
استفاده از بام ساختمان
با سلام
وقت بخیر
مدیر ساختمان به در ورودی بام قفل زده و بصورت اختصاصی کلید را دارد و می گوید هرکسی هر کاری دارد برای رفتن به بام و کلید گرفتن باید با ایشان هماهنگ کند و کلید را بگیرد.
بنده به عنوان مالک یکی از واحدها اعلام کردم بام جز مشاعات است و حق استفاده و تردد آن نباید اختصاصی...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام