سوالات مرتبط با " کاربری زمین , خرید و فروش زمین "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " کاربری زمین , خرید و فروش زمین " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " کاربری زمین , خرید و فروش زمین " مشاهده کنید.

فروش زمین با حکم تخریب
با سلام 3 ماه پیش من زمین جهت ساخت باغ خریداری کردم که مالک ادعا میکرد تغییر کاربری زمین فوق از کشاورزی به باغی موردی ندارد و در مراحل اخذ سند تفکیکی میباشد اکنون پس از گذشت 3 ماه متوجه شدیم 2 ماه قبل از خرید ما جهاد کشاورزی حکم تخریب به زمین داده بوده و مالک با علم به این موضوع اقدام به فروش کرده ح...
مشاهده
تحویل دادن زمین
باسلام..بنده درشهرستان درسال 90زمینی را خریداری نمودم که در همان سال فروخته ام وتا 94چهار بار همواره زمین فوق رو پیکنی کرده تحویل خریدار نمودم هرباربه یک نماینده از طرف خریدار و در سال94به تهران نقل مکان کردم چون بصورت قولنامه معمولی بود به خریدار وکالت دادم که در نبود بنده مشکلی نداشته باشد در سال1...
مشاهده
نحوه استعلام از وضعیت زمین برای خرید که بر روی نقشه خرید و فروش می شود
با سلام
در هشتگرد یه قطعاتی به متراژ 200 متری برای فروش گذاشتن به دلیل قیمت پایین بودن هم وسوسه انگیزه هم ترس داره املاکی های اون منطقه با مبایعه نامه و کد رهگیری و برچسب هولوگرام دار معامله میکنند
حالا چطور میشود با خیال راحت خرید کرد؟...
مشاهده
خرید و فروش زمین
با سلام و خسته نباشید اگر کسی زمینی را بخاطر احتیاج خیلی ارزان به فرزند خود بفروشد میتواند بعد هشت سال چون ارزان فروخته ادعای پول بیشتری داشته باشد....
مشاهده
خرید و فروش زمین کشاورزی
باسلام و احترام خدمت وکلای عزیز من 5سال پیش زمین کشاورزی خریدم باقیمت هرمن محلی 100هزار تومان الان که می خواهم زمین رو بفروشم مقداری از زمین کم در می آید حدودا30من محلی کم است وتو مبایعه نامه نوشته زمین کشاورزی 90من محلی است وهمسایه رو هم در حدود اربعه ذکر کرده آیا من می توانم قیمت روز مقدار کم آمده...
مشاهده
مدارک زمین
با سلام و خسته نباشید .
من زمینی مسکونی خریداری کردم و مجوز ساخت هم گرفتم و الان مطلع شدم که مدرکی که بعنوان نسخ دریافت کردم به صورت خریدار و فروشنده نبوده و به صورت موجر و مستاجر است ولیکن برای قبل تقسیم اراضی است و به نام پدر بزرگ فروشنده است و تا الان در تصرف آنها بوده است حالا برای خرید و ...
مشاهده
خریداری زمین
سلام چند سال پیش عموی بنده از شخصی زمین خریداری کرده عموی بنده به پدرم فروخته پدرم اومد به من فروختش زمین قولنامه کد رهگیری دارم هست الان اومدم من بفروشمش املاک میگه نمیشه اینجوری فروخت باید برید از کسی که عموت ازش خریداری کرده وکالت فروش بگیرید چجوری پس عموم به پدرم فروخته پدرم به من ولی من نمیتون...
مشاهده
خرید و فروش زمین
زمین خریدم چندسال فروشند زمین واگذار نمی کند چکار کنم...
مشاهده
ادعای خسارت خریدار ملک
با سلام
پدرم 40سال پیش بابت حق‌الزحمه زمینی را در روستا از بنیاد مسکن دریافت کرد و او روی زمین (سند) نگرفته بود، حدود ده سال پیش پدرم این زمین را به شخص ف فروخت
و او دور آن را دیوار کشی کرد، یک سال پیش فردی با کلاهبرداری رشوه روی کل این زمین سند گرفت ،و الان شخص ف از پدرم ادعای خسا...
مشاهده
خرید و فروش زمین بدون مدرک
با سلام.من و همسرم مبلغی حدود 250تونن پس اندازداشتیم با نعرفی یرادرشوهرم این مبلغ رو به یکی ازدوستان ایشون دادیم وقرارشدیک قطعه زمین به ارزش توافقی450م ت ازایشون بگیریم.الباقی پول زمین رو کم کم بدیم.چون آشنا بودن ویجورایی مثلاخیرخواه خودشون ونشون دادن اعتناذ بیحامردیم وهیچ مدرک ورسیدی ردوبدل نشد.به ...
مشاهده
خرید قولنامه ای زمین ارثی
سال 91زمینی خریدم قولنامه ای با سند مشاع الان متوجه شدم قولنامه با برگه تقسیم سهم الارث فروشنده همخوانی ندارد من قطعه ششم را خریدم که در قولنامه نوشته غربا به زمین الف(قطعه پنجم) که درست است و شرقا به زمین ع(قطعه هفتم). در حالی که زمین شرق طبق تقسیم نامه متعلق به ع نیست.. زمین ع قطعه هشتم است حالا ب...
مشاهده
خرید و فروش زمین قولنامه ای
با سلام و احترام
بنده زمینی در روستای لاویج خریداری نموده ام که مالک که پسر ارشد پدر بوده پس از فوت پدر انحصار ورثه نموده است و پای قرارداد خرید را همه وراث امضا نموده اند. دهیار و شورای محل نیز برگه خودیاری مربوط به زمین مربوطه را صادر نموده است.
دهیار اعلام نمود چون زمین داخل بافت است ...
مشاهده
پس گرفتن زمین که از طریق یک نفر دیگر فروخته شده
خواهرم یک زمین که مال مادرم هست را فروخته و خریدار پول را به حساب شوهرش واریز کرده است. در ضمن مادرم زیر قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرده ولی فروشنده خواهرم بوده است حالا سند اصلی زمین به نام مادرم هست،آیا مادرم می‌تواند زمین را پس بگیرد یا نه؟...
مشاهده
بیع زمین زراعی به عنوان مسکونی
مدتی قبل یک قطعه زمین روستایی رو خریدم. این زمین به عنوان مسکونی به بنده فروخته شد چون کنار سایر خونه ها و واقع در منطقه مسکونی بود اما الان معلوم شده که زراعی هست. وصف و شرط مسکونی بودن در مبایعه نامه ذکر نشده. باتوجه به این موضوع آیا می توان ابطال مبایعه نامه را درخواست کرد؟ یا از خیار دیگری مثل ت...
مشاهده
تغییر کاربری
باسلام
چگونه میتوانم یک زمین کشاورزی هیئتی یا دارای سند ثبتی رو تغییر کاربری کنم؟...
مشاهده
تغییر کاربری زمین کشاورزی
سلام و خسته نباشی
زمینی به مساحت 250 متر در گیلان دارم که در سال 93 اقدام به تغییر کاربری تجاری دادم ولی مورد قبول واقع نشد
امسالم اقدام کردم بازم قبول نکردند در صورتی که جنب زمین خودم که اون زمینم کشاورزی بوده به مساحت 500متر ساخت و ساز کرده و جریمه اش رو داده
منم میخوام کارواش...
مشاهده
معامله زمین و مغایرت مشخصات ثبتی
با سلام. دو قطعه زمین با کاربری اموزشی خریداری کردم و بابت مقداری از وجه چک دادم. بعد از وصول چندتا چک و شروع کار ساختمانی متوجه ایراد در قرارداد واگذاری که مشخصات ثبت شده کاربری آموزشی نداشته و مشخصات زمین با کاربری پارکینگ میباشد الان با توجه به استعلامات زیر بار نرفته و برای چک اقدام کرده اند...
مشاهده
چرا شهرداری هزینه جداگانه از زمین واگذار شده توسط راه و شهرسازی جهت کاربری زمین درخواست می کند
در سال 1397 برنده مزایده زمینی با کاربری تالار پذیرایی و جهانگردی از اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان شدم و وقتی به شهرداری مراجعه کردم جهت تغییر کاربری به تالار پذیرایی و جهانگردی مجددا درخواست مبلغ جداگانه شدند آیا این روش درست است...
مشاهده
کاربری زمین
بنام خدا و سپاس از شما: در تهرانپارس قطعه زمینی در میان انبوه ساختمانهای 4 الی 5 طبقه میباشد، تمام قطعات 250 متری با کاربری مسکونی، اخیراً این زمین از مجاری قانونی به مالک استرداد و ثبت سند گردیده و سند تک برگ هم اخذ شده، لذا شهرداری کاربری ملک را بهداشتی آموزشی تثبیت شده و غیرقابل تغییر اعلام کرده ...
مشاهده
ملک
سلام
ملکی خریدم که در قولنامه ذکر شده مسکونی اما شهرداری گفته کاربری کشاورزی است و فروشنده قیمت زمین مسکونی فروخته و حاضر نیست پول را پس دهد یا به قیمت زمین کشاورزی بفروشد و مابقی پول را برگرداند؟ الان من باید به کجا مراجعه کنم و چکاری انجام دهم؟...
مشاهده
کانکس در زمین زراعی
سلام و وقت بخیر. آیا مشکلی ندارد در زمینی با کاربری زراعی کانکس بگذاریم؟...
مشاهده
جامغازه
سلام وقت بخیر چند وقت پیش یک زمین 40متری بر خیابون خریدم امروز رفتم شهرداری که پروانه ساخت بگیرم گفتن که زمین تفکیک نشده و خدماتی هستش و اصلن اجازه ساخت شهرداری نمیده و صاحب کل زمین باید بیاد همه زمین که حدود 200 متر هسو تفکیک کنه
صاحب زمینم نمیاد رفتم ازش پرسیدم حالا میخام بدونم برا تفکیک چی...
مشاهده
تغییر کاربری زمین
سلام خسته نباشین زمینی داریم به مساحت 200متر در روستا رفتیم بنیاد که وام بگیرم گفتن زمین زراعی هست ایا میتونم تغییر کاربری بدم ؟...
مشاهده
استفاده از زمین زراعی جهت کاربری دام و طیور و باغ
با سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین زراعی چسبیده به بافت روستا دارم به متراژ 8000 متر. بدون دریافت مجوز 4000 متر از آن را تبدیل به باغ بادام، 800 متر آن را تبدیل به ( انبار غلات و سالن 100 متری دام و یک مرغداری کوچک و یک استخر 100 متری ) نموده ام. کلیه امکانات شهری مانند آب و برق و گاز و تلفن در فاصله 2...
مشاهده
دیوارکشی زمین
سلام.
بنده حدود 10 ماه پیش به پیشنهاد دهیار زمینی را خریداری کردم. ( البته الان دهیار زیر بار نمیره.) زمین تنکابن و در وسط یکی از روستا ها قرار گرفته و چپ و راست زمین پروانه هم گرفتن و همه طرف زمین دیوارکشی هست تقریبا. منتها سمت میدان محل که دیوار نداره. میخواستم دیوارکشی کنم جلوگیری کردن. ال...
مشاهده
تغییر کاربری زمین به دامداری
با سلام.در حریم شهر یک قطعه زمین که تمامی اراضی همجوار ان دامداری هست..حدود هزار وپ انصد زمین را که کاربری ان کشاورزی و باغات هست . ولی الان هیچ درختی ندارد و کشاورزی هم نمی شود.. قصد احداث دامداری هست..لطفا راهنمایی کنید ایا احداث دامداری..تغییر کاربری محسوب می شود..راهکار قانونی چیست.با تشکر...
مشاهده
کاشت درخت در زمین کاربری مسکونی
باسلام بنده یک پلاک 300متری زمین دارم که در وسط شهر هست و منزل مسکونی من نیز در پلاک مجاور هست و می خواستم در پلاک خالی خود تعدادی درخت میوه بکارم سوال بنده این هست که آیا کاشت این درختان به منزله تغییر کاربری زمین از مسکونی به کشاورزی هست و در آینده شهرداری برای من جهت ساخت مشکلی ایجاد خواهد کرد یا...
مشاهده
تغییر کاربری آموزشی به مسکونی
سلام دوست عزیز.
زمینی دارم به متراژ 180 متر با سند اوقاف که در این سند قید شده است که این سند فقط بابت ساخت خانه و استفاده مسکونی صادر شده است. این زمین را من در حدود 5 سال است خریداری کرده ام و مشکل این جا هست که به شهرداری برای اخذ جواز مراجعه میکنم و میگویند زمین کاربری آموزشی دارد. من چطو...
مشاهده
ثبت کاربری کشاورزی و کاربری باغی فرق می کند
با سلام و احترام
بنده یه زمین باغی می خواستم که کاربری باغ داشته باشد و در آن اشجار (درخت) باشد.در قولنامه که در بنگاه تنظیم گردید یه عدد زمین 1000 متری و با کاربری باغ قید گردیده ولی پس از تحقیق متوجه شدم که طرف کاربری زمین که کشاورزی بوده، دور آن را دیوار کرده و چند تا درخت در آن کاشته و با ...
مشاهده
تغییر کاربری
باسلام
خانه ای در سال 1385 به متراژ 150 متر زمین و 120 ساخت در زمین کاربری کشاورزی ساختم در سال 1398 از طرف شهرداری درخواست پروانه کردم شهرداری بنده را به جهاد ارجاع داده،، بعد از دو سال جهاد کشاورزی قیمت کارشناسی زمین رو به قیمت روز حساب کرده و 80درصد مبلغ رو صادر کرده. سوال بنده این هست که ب...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام